不能,要過(guò)了5年以后做了公證然后繳稅才可以贈(zèng)送。再次買(mǎi)房不享受第一次的優(yōu)惠。第二次購(gòu)房可以選擇商業(yè)貸款,**高貸款8成,利率下浮30%
全部3個(gè)回答>??北京經(jīng)濟(jì)適用房可以賣(mài)嗎?作用都有哪些呢?
136****1369 | 2019-09-19 08:51:32
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143****6018
經(jīng)濟(jì)住房,常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房,在中國(guó)是指由政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排。
查看全文↓ 2019-09-19 08:51:49
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136****5385
經(jīng)濟(jì)適用房分兩類(lèi):一類(lèi),普通經(jīng)濟(jì)適用房,需要滿五年,上市審批之后才能按照正常的商品房流程交易!但是上市需要比其他的滿五年的要多要交10%的綜合地價(jià)款,一類(lèi),回遷經(jīng)濟(jì)適用房,不需要滿五年,只需要補(bǔ)交一個(gè)3%土地出讓金,就可以按照正常的商品房交易流程交易!
查看全文↓ 2019-09-19 08:51:44
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155****5733
北京市規(guī)定,經(jīng)適房購(gòu)房人在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易,2008年4月8日以前簽訂購(gòu)房合同的,在上市交易時(shí)需要繳納出售交易價(jià)格的10%作為土地收益金,同等價(jià)格條件下政府優(yōu)先回購(gòu)。
查看全文↓ 2019-09-19 08:51:40
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經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)步驟:1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)表》。2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國(guó)土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國(guó)土房管網(wǎng)站公示,經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購(gòu)房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的,通過(guò)搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況,并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購(gòu)房或繼續(xù)輪候。
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寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件寧波經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:(網(wǎng)絡(luò)資料,僅供參考,具體可咨詢房管所)三類(lèi)人員可以申購(gòu) 該辦法規(guī)定,具有海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且符合下列三個(gè)條件之一的對(duì)象方可申購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用住房,其中,單身居民限購(gòu)小套型住房。 一、同時(shí)具備下列條件的已婚家庭、年齡在35周歲以上(含)的單身居民:取得或家庭成員中至少有1人取得海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口滿3年;上年度人均年收入(或年收入)在市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%以下;在海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或所擁有自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶36平方米或人均18平方米。其中,自有住房是指產(chǎn)權(quán)人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲子女的房改購(gòu)房、祖?zhèn)魉椒俊⑸唐贩?含非住宅用房和簽訂合同并登記備案的期房)、解困房、集資建房、拆遷安置房、批地建房、經(jīng)濟(jì)適用住房等;承租公有住房是指承租人為申請(qǐng)人、配偶以及未年滿16周歲的子女承租的公有住房。
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西城印象價(jià)格在建湖可能**低的了你可以去看看
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商品房合同可以買(mǎi)賣(mài),不受限制。區(qū)別就在于其買(mǎi)賣(mài)的性質(zhì)。1、概念。經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象,享受稅費(fèi)減免政策,住房?jī)r(jià)值相對(duì)市場(chǎng)價(jià)是“適中”的,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力,在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量,“適合”居住,具有社會(huì)保障性的商品住房。而商品房是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),完全按市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)作的住宅。2、價(jià)格。經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售對(duì)象是廣大中低收入者,所以確定經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)時(shí),既要考慮中低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力,使職工能夠買(mǎi)得起,又要兼顧國(guó)家補(bǔ)助能力。因此經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),即按保本微利的原則,由建設(shè)資本加上3%的開(kāi)發(fā)建設(shè)利潤(rùn)確定。政府不僅在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中給予用地、計(jì)劃、規(guī)劃、建設(shè)、資金等方面的政策扶持,而且給予一定的稅費(fèi)減名政策,使得經(jīng)濟(jì)適用住房能以“適中”的價(jià)格出售。能真正適合中低收入家庭。而商品房?jī)r(jià)格卻完全“隨行就市”。3、質(zhì)量。經(jīng)濟(jì)適用房以經(jīng)濟(jì)適用為出發(fā)點(diǎn),突出“實(shí)惠”二字。因此,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)要體現(xiàn)適用、美觀的原則,使用功能要滿足居民的基本生活需要。在功能上要齊全,室內(nèi)生活必需的設(shè)施要有,廳房要齊全;在面積上還要考慮到各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、住房水平、居民生活習(xí)貫有很大差別。以市場(chǎng)接受為前提,因地制宜地制定經(jīng)濟(jì)適用住房的面積標(biāo)準(zhǔn)。商品房則不然,大戶型、實(shí)用性、裝飾性和功能分區(qū)明確是商品房設(shè)計(jì)理念中的核心。4、權(quán)利。由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行國(guó)家統(tǒng)一劃撥制,享受免征地土出讓金等各種優(yōu)惠措施,使得建設(shè)成本明顯低于商品房。因此,經(jīng)濟(jì)適用房的房主只享有房屋占有權(quán)、房屋處分權(quán)、房屋使用權(quán)而不能享受房屋收益權(quán),如將房屋上市交易,必須補(bǔ)交土地出讓金及各種稅費(fèi)后才可上市,而商品房是完全產(chǎn)權(quán),沒(méi)有此項(xiàng)限制。
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