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1、誤差在3％以內(nèi)誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補；2、誤差超過3％面積缺失多于3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；面積增加多于3％，購房者可以選擇解除合同，返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購房者補交誤差在3％以內(nèi)的購房款，對超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購房者。總的來說，面積增加誤差在3%以內(nèi)多退少補，超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開發(fā)商退還房款給購房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。但是，如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。
全部3個回答>怎樣計算房屋面積?收房時實測面積比合同約定面積多/少了怎么辦？
138****8472 | 2019-09-16 20:46:50
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142****8584
長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關(guān)系。
查看全文↓ 2019-09-16 20:47:07
像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調(diào)，你在購買空調(diào)時一定要與銷售人員說明情況。
擴展資料
矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質(zhì)；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質(zhì)。矩形的性質(zhì)大致總結(jié)如下：
（1）矩形具有平行四邊形的所有性質(zhì)：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；
（2）矩形的四個角都是直角；
（3）矩形的對角線相等；
（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；
（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。
矩形的判定
矩形的常見判定方法如下：
（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；
（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。 -
155****7346
一般室內(nèi)墻面計算它包括四中面積和頂部面積。因為這間臥室他有開窗戶和門。所以在總面積是需要減去窗戶和門的面積。所以室內(nèi)墻的面積是4周墻的面積加頂部墻的面積減面積減面積。所以室內(nèi)的墻面是這樣計算的。
查看全文↓ 2019-09-16 20:47:02 -
132****7375
在買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時候，購房者需要先確定自己購買的房屋面積?，F(xiàn)如今的房屋是以面積和房價來計算的，如果房屋面積過大的話，雖然購房者很樂意，但是可能會超出購房者承受范圍，因此購房者需要了解清楚，房屋面積應(yīng)該怎么算？
查看全文↓ 2019-09-16 20:46:59
在買房的過程中，第一步就是選擇房屋，在選擇房屋的時候，購房者需要先確定自己購買的房屋面積?，F(xiàn)如今的房屋是以面積和房價來計算的，如果房屋面積過大的話，雖然購房者很樂意，但是可能會超出購房者承受范圍，因此購房者需要了解清楚，那么房屋面積應(yīng)該怎么算？多大的房屋面積才夠用？
房屋面積應(yīng)該怎么算？
在計算房屋面積之前，購房者應(yīng)該先對這幾個面積進行了解，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。
多大的房屋面積才夠用？
1、從經(jīng)濟能力計算面積
不同的購房者會選擇購買不同面積的房子，這主要是購房者的經(jīng)濟能力不同，如果購房者有足夠的經(jīng)濟能力購買120平方米的房子，那么就應(yīng)該避免買80平方米的房子，這是購房者因為買了大面積的房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。如果購房者經(jīng)濟能力有限，千萬不要硬撐著一步到位。
2、按照家庭總收入計算面積
想要知道自己應(yīng)該購買多大面積的房子，購房者可以根據(jù)自己的家庭總收入來計算面積，用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總房價，然后用房價反推面積。舉例：小張所在城市房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30*5/1=150平方米。
3、按照人口人均使用面積計算面積
如果家里人口多的話，那么面積小的房子肯定不合適，因此為了滿足基本生活需求，夫妻總共50平方米，學(xué)齡前小孩10平方米，**至**的小孩15平方米，讀大學(xué)的子女和老人20平方米。舉例：小王家庭成員包括小張、妻子、上**的小孩、父母，所需面積為：50+15+20+20=105平方米
4、根據(jù)稅費支出選擇面積
買房的時候都是需要繳納稅費的，不管是購買新房還是二手房，交易過程中都需要交納稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關(guān)。如果買的房子過大，契稅也要征收的多。無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優(yōu)惠的范圍內(nèi)選房，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以選擇89平方米的。
相關(guān)問題
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你的房子買在哪里(一)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。新房辦房證時,房管局測繪部門將對所有需要辦證的房屋均按原設(shè)計圖紙進行測繪丈量復(fù)核,確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對房屋面積大可放心.我覺得你的問題和我的差不多，你是在哪買的樓
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1、測量房屋面積之前，首先需要了解測量的空間都有哪里，房屋的使用面積包含實際使用的空間面積與墻體面積，實際使用的空間面積有臥室、洗手間、廚房、客廳、餐廳、書房、陽臺等使用空間。墻體面積有共用的墻體和單獨使用的墻體和外圍的使用墻體。2、使用空間的測量直接用米尺測量，然后記錄下來就可以，在使用空間里面，陽臺面積分為一半或是全部計入房屋的建筑面積，封閉的陽臺是全部面積，半封閉的陽臺是一半面積。墻體面積分為一半或是全部計入分為建筑面積，共用與外圍墻體是一半面積，單獨使用的墻體是全部面積。3、計算房屋面積的公式有：房屋的建筑面積等于房屋的使用面積與公攤面積之和，房屋的公攤面積等于建筑面積乘以公攤系數(shù)，公攤系數(shù)等于建筑總公攤面積除以建筑總面積，房屋的使用面積等于各個空間的面積相加之和與房屋的墻體面積之和。測量出來的數(shù)據(jù)根據(jù)各個空間的長與寬相乘就是使用面積了。
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建筑面積計算規(guī)則1.房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建筑。2.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。3.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計算。4.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數(shù)。5.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數(shù)表示。6.房屋結(jié)構(gòu)(如墻、柱)占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。
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房屋面積如何測量內(nèi)容包括：房屋面積測量方法房屋面積如何測量建筑面積測量方法房屋測量規(guī)范
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