房屋實測面積比合同面積大，應該怎么辦？

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• 135****7323

  1、誤差在3％以內
  誤差在3％以內，屬于正常，雙方據(jù)實結算，多退少補；
  2、誤差超過3％
  面積缺失多于3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；
  面積增加多于3％，購房者可以選擇解除合同，返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購房者補交誤差在3％以內的購房款，對超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購房者。
  總的來說，面積增加誤差在3%以內多退少補，超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內的部分由開發(fā)商退還房款給購房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。
  但是，如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:05:49
• 135****1375

  第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
  　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:04:03
• 138****1940

  根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，房屋實測面積比合同面積大，在3%以內，由購買人按實際面積和合同價格補價購買；
  如果超過3%，3%以內的由購買人按實際面積和合同價格補價購買，超過3%的部分，不用補錢。也就是說，是開發(fā)商送給你的了。

  查看全文↓ 2018-06-30 12:02:44

相關問題

• 問 怎樣計算房屋面積?收房時實測面積比合同約定面積多/少了怎么辦？
  答

  長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。像你這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業(yè)用途有3.7M的，那么你這個高度是4M，那么房間的空間過于開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。擴展資料矩形是特殊的平行四邊形，故包含平行四邊形的性質；矩形又可分為長方形和正方形，故包含長方形和正方形的一些共有的性質。矩形的性質大致總結如下：（1）矩形具有平行四邊形的所有性質：對邊平行且相等，對角相等，鄰角互補，對角線互相平分；（2）矩形的四個角都是直角；（3）矩形的對角線相等；（4）長方形有2條對稱軸，正方形有4條；（5）具有不穩(wěn)定性（易變形）。矩形的判定矩形的常見判定方法如下： （1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

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• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 實測面積與合同面積不一致時應該怎么辦？
  答

  面積不符是常見問題，先按合同規(guī)定來，協(xié)商時態(tài)度要堅定，必要時可請律師。

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• 問 收房時發(fā)現(xiàn)實測面積比合同面積大，能據(jù)此退房嗎？
  答

  你的房子買在哪里(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。新房辦房證時,房管局測繪部門將對所有需要辦證的房屋均按原設計圖紙進行測繪丈量復核,確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對房屋面積大可放心.我覺得你的問題和我的差不多，你是在哪買的樓

• 問 安置房面積比實際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償,對違法建筑不予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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