離婚后怎么申請自住房?北京離婚后多久可以申請自住房申請條件

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• 134****8741

  如果該住房房產(chǎn)證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財產(chǎn)，離婚時需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購房合同支付**款購買，婚后的這一方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個人財產(chǎn)，離婚時住房歸登記人個人所有。
  對方的權(quán)益是，自領(lǐng)取結(jié)婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權(quán)益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
  雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:23
• 143****8559

  符合北京市購房資格即可申請，和婚否的關(guān)系不大。離婚后個人即視為一個申請家庭。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:17
• 143****9483

  符合北京市購房條件即可申請自住型商品房。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
  （一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。
  符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:12
• 145****2595

  1000套公租房等著新北京人和京籍無房家庭
  
  首批"新北京人"租戶已入住，其它公租房項目也在加快進(jìn)展，一大批“新北京人”公租房在路上。這不，北京市住建委也對外發(fā)布消息，房山長陽領(lǐng)峰四季園和閻村樂活雅苑兩個公租房項目約1000套房源近期也將按照這種方式啟動登記，面向京籍無房家庭和新北京人開展專項配租。
  
  1、長陽領(lǐng)峰四季園
  
  房山長陽領(lǐng)峰四季園位于房山長陽鎮(zhèn)奧特萊斯北側(cè)路東，位于地鐵房山線的籬笆房站與長陽站之間，公租房租金為30元/平米/月。地段位置相對具有一定優(yōu)勢，加上軌道交通的便利，適宜青年上班族的無房家庭。
  
  瞧，戶型圖都出來了：
  
  
  
  
  2、閻村樂活雅苑
  
  閻村樂活雅苑位于房山閻村，臨近燕房線閻村站，2017年年底，燕房線將開通運(yùn)營，屆時將可實現(xiàn)全程換乘；項目周邊有閻周路，連接京港澳高速，交通方面還是比較便利。
  
  暫無戶型圖。
  
  
  
  
  
  公租房和自住房申請是否沖突？公租房收入限制如何規(guī)定？快來看看吧！
  
  
  
  1
  
  公租房和自住房申請是否沖突？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  我近期申請了海淀的公租房，請問這個申請上之后會影響申請自住商品房嗎？
  
  申請公租房并配租后，仍可以申購自住房，公租房產(chǎn)權(quán)單位不是個人，如您在我市無其他住房，申購自住房仍算無房家庭。但按照有關(guān)規(guī)定，簽訂自住房購買合同網(wǎng)簽后，需要終止公租房租賃合同，退出公租房。
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  2
  
  公租房收入限制如何規(guī)定？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  
  公租房個人名義申請，收入限制十萬元以下是指稅前還是稅后？
  
  公租房收入標(biāo)準(zhǔn)10萬元以下是指扣除交納的所得稅和個人交納的社會保險費后的實際年收入，包括工資、資金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等
  
  
  市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委
  
  3
  
  兩限房未滿5年未取得房產(chǎn)證情況下離婚政府是否收回房產(chǎn)？
  
  
  網(wǎng)友
  
  
  兩限房簽完合同，開始償還貸款，且已交房入住，但契稅和房產(chǎn)證還未辦理(第三方公司代辦)，未滿5年。夫妻感情破裂，準(zhǔn)備離婚。
  
  1.如果法院判決房產(chǎn)做夫妻間變更(夫妻和政府共有產(chǎn)權(quán)過戶到一方和政府共有產(chǎn)權(quán))，但不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  2.如果離婚但產(chǎn)權(quán)不做變更(仍保持申請時夫妻共有狀態(tài))，也不上市交易，政府是否收回房產(chǎn)？
  
  雙方可持身份證明、房屋所有權(quán)證、離婚證及離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書等材料，到房屋登記部門依法辦理夫妻離婚涉及的房屋轉(zhuǎn)移登記。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:51:08

相關(guān)問題

• 問 離婚后怎么申請自住房?北京離婚后多久可以申請自住房申請條件
  答

  買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

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• 問 離婚后怎么申請自住房?自住房什么時候搖號
  答

  答:（一）購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房申請公積金貸款時，申請人應(yīng)持有效購房合同、首期付款憑證向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)職工(或配偶)公積金繳存情況、房產(chǎn)價值及還貸能力核定貸款額度，貸款比例不超過房產(chǎn)價值的70%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購、建房實際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長至法定退休年齡后5年；貸款期限**長不超過30年。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問:購買二手房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）辦理二手房貸款的，申請人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納契稅發(fā)票、買賣契約等向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件（離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明）等資料（具體參閱辦理個人住房公積金委托貸款所需提供材料及貸款辦理程序）。 （二）根據(jù)借款人住房公積金的繳存情況，確定二手房貸款的比例和額度，原則上貸款比例不超過房產(chǎn)價值（以契約交易價、評估價、納稅價三者之**低）的60%，貸款額度不超過25萬元。 （三）借款人還款年限原則上不超過法定退休年齡，考慮到廣大職工目前購、建房實際情況，特殊情況下可適當(dāng)放寬條件，延長至法定退休年齡后5年；貸款期限**長不超過30年，且不得超過所購住房的剩余使用年限。 具體貸款額度、期限由市管理中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、房產(chǎn)價值、家庭收入、年齡等條件綜合確定。 （四）貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。 （五）借款合同、抵押合同簽章后，由借款人到房管部門辦理抵押登記手續(xù)，市管理中心將資金劃入受托銀行貸款專戶，再由受托銀行將款項劃入借款合同約定的賬戶內(nèi)。 問: 翻建、大修自住住房如何辦理公積金貸款？ 答: （一）翻建、大修住房申請住房公積金貸款，申請人應(yīng)持原有的房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)行政主管部門的危房鑒定證明和大修、翻建工程造價預(yù)算等向中心領(lǐng)取、填寫申請表等資料，同時提供借款人及其配偶（或房產(chǎn)共有人）身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工（含離異、喪偶未再婚）須提交"個人婚姻狀況聲明"及單位未婚證明原件

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• 問 離婚后怎么申請自住房?政策房，共有產(chǎn)權(quán)房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請.
  答

  可以的，就像之前房價飆漲，部分人就采用離婚的形式就可以多買一套房了

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• 問 ?? 離婚可以申請自住房嗎
  答

  您母親可以申請自住房。因為根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。京籍家庭名下無房或有一套房的，可以申請一套自住型商品房。而且您單身的母親，還符合優(yōu)先申請條件中的“滿25周歲的單身人士”。如果您母親的公積金還在繳存中，也沒有未還清的住房公積金貸款或公積金貼息貸款，可以用公積金貸款。如果您母親的公積金是市屬的，貸款年限為6年；如果公積金是國管，貸款年限是7年。所以，您母親不但能申請自住房，還可以優(yōu)先申請。資料來源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的官方網(wǎng)

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• 問 離婚后怎樣可以申請住房？
  答

  一，申請條件　　1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?；　?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或**低收入家庭；　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的?！　《?，不得申請條件　　(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；　　(二)離婚不足2年的；　　(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外；　　(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；　　(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；　　(六)擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的；　　(七)興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的；　　(八)出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費**的；　　(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。

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