當(dāng)代采育自住房怎么樣?什么是普通自住住房？

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• 135****8622

  **還是會(huì)**的，但采育都快到河北了，**空間真的不大

  查看全文↓ 2019-09-10 23:47:04
• 131****4810

  2014年1月13日，北京市首個(gè)自住房項(xiàng)目恒大御景灣經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)后，啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)資料審核。截至2014年1月17日，優(yōu)先家庭共計(jì)約8.19萬(wàn)戶，**后兩批審核于19日、27日截止。
  2014年2月20日恒大御景灣啟動(dòng)非優(yōu)先家庭的審核，非優(yōu)先家庭中，京籍已婚有房家庭將在20日至25日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理；五年社保家庭辦理日期為26日；五年納稅家庭為27日。非優(yōu)先家庭現(xiàn)場(chǎng)登記審核工作于27日結(jié)束。
  2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。有申購(gòu)家庭對(duì)這樣的定價(jià)表示很疑惑。對(duì)此，北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市。 在2013年3月底出臺(tái)的“京十五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施中提出，北京將進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。這條措施頓時(shí)引起社

  查看全文↓ 2019-09-10 23:47:00
• 145****3932

  自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。
  
  2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。
  
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。
  
  商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，另外：
  
  4、首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  查看全文↓ 2019-09-10 23:46:55
• 133****7770

  選房第一天，已有405套房源被認(rèn)購(gòu)；選房第二天，幸運(yùn)的尾號(hào)中簽者，還選到了7號(hào)樓的**佳戶型……搜狐焦點(diǎn)自住房頻道記者從當(dāng)代采育滿庭春MOMΛ項(xiàng)目發(fā)回**新消息，截至8月23日17時(shí)，該項(xiàng)目的1482套房源已全部售罄。在放開全部搖號(hào)數(shù)據(jù)之后，當(dāng)代采育自住房二次開盤異常火爆，之前的“棄選”插曲并沒(méi)有影響房源正常銷售。
  
  
  首次開盤回顧
  
  
  7月26日，采育滿庭春MOMΛ首次開盤，房源總計(jì)1482套，當(dāng)日到場(chǎng)客戶205組，認(rèn)購(gòu)房源191套，認(rèn)購(gòu)率93.17%。至7月31日，總共選房845套，已完成簽約716套。
  
  
  
  二次開盤直擊
  
  
  
  8月21日，當(dāng)代采育滿庭春MOMΛ二次開盤選房，售樓處外、等候區(qū)、選房區(qū)人頭攢動(dòng)。當(dāng)日到場(chǎng)客戶476組，成交405套，現(xiàn)場(chǎng)選房率85%。8月22日，加上首次開盤，全部房源1482套已成交1221套，僅剩200余套。今天，采育滿庭春MOMΛ作為自住型商品房項(xiàng)目，首次面向經(jīng)過(guò)搖號(hào)抽取的非優(yōu)先家庭，真正讓需要的人現(xiàn)場(chǎng)選房，截止下午5點(diǎn)，1482套房源全部售罄。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 當(dāng)代采育自住房怎么樣?什么是普通自住住房？
  答

  自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，另外：4、首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

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• 問(wèn) 當(dāng)代采育自住房怎么樣?自住房搖號(hào)結(jié)果
  答

  自住住房是指為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買的普通住房，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上。2、單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)。3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，另外：4、首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

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• 問(wèn) 當(dāng)代采育自住房怎么樣?自住房什么時(shí)候開始搖號(hào)
  答

  2014年1月13日，北京市首個(gè)自住房項(xiàng)目恒大御景灣經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)申購(gòu)后，啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)資料審核。截至2014年1月17日，優(yōu)先家庭共計(jì)約8.19萬(wàn)戶，**后兩批審核于19日、27日截止。2014年2月20日恒大御景灣啟動(dòng)非優(yōu)先家庭的審核，非優(yōu)先家庭中，京籍已婚有房家庭將在20日至25日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理；五年社保家庭辦理日期為26日；五年納稅家庭為27日。非優(yōu)先家庭現(xiàn)場(chǎng)登記審核工作于27日結(jié)束。2014年2月，豐臺(tái)西局一限價(jià)房項(xiàng)目每平方米定價(jià)2.1萬(wàn)元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2萬(wàn)元的價(jià)格。有申購(gòu)家庭對(duì)這樣的定價(jià)表示很疑惑。對(duì)此，北京市住房建設(shè)管理部門表示，自住型商品房?jī)r(jià)格不會(huì)長(zhǎng)期“封頂”，還將遵循**初設(shè)定的“比周邊商品住房低30%左右”的定價(jià)機(jī)制，銷售價(jià)格將隨行就市。 在2013年3月底出臺(tái)的“京十五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施中提出，北京將進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格，逐步將其納入限價(jià)房序列管理。這條措施頓時(shí)引起社會(huì)關(guān)注。

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• 問(wèn) 自住房怎么樣?什么是自住房?
  答

  1、自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房，2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。2、購(gòu)買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

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• 問(wèn) 自住房什么意思? 請(qǐng)問(wèn)普通自住房、改善型普通自住房是什么意思？
  答

  （1）：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。 商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的，另外：首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20％”。這里出現(xiàn)的一個(gè)新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠(chéng)均表示，可能就是二套

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