公證后的贈與原則上是不能反悔的,因為根據(jù)合同法的規(guī)定,經(jīng)過公證的贈與合同不允許撤銷,如果對方根據(jù)贈與合同要求履行,法院會支持對方的請求的。你父母認(rèn)為你弟弟沒有履行贍養(yǎng)義務(wù),可以要求你父母通過訴訟要求承擔(dān)贍養(yǎng)費。關(guān)于舉證的責(zé)任在你弟弟。司法實踐中贍養(yǎng)的義務(wù)一般是通過給付贍養(yǎng)費解決。
全部4個回答>??蕪湖房產(chǎn)過戶后可以反悔嗎?怎么規(guī)定的呢?
145****5978 | 2019-09-10 15:05:22
已有3個回答
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152****0615
蕪湖房產(chǎn)過戶是在蕪湖市房管局辦理的,單位地址在蕪湖市鏡湖區(qū)中山北路28號。
查看全文↓ 2019-09-10 15:05:43
一、蕪湖市房產(chǎn)過戶費用如下:
1、登記費
住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅,按成交價格的3%繳納。 -
138****1135
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
查看全文↓ 2019-09-10 15:05:38 -
154****3712
合同已經(jīng)簽署就有法律效力。
查看全文↓ 2019-09-10 15:05:34
雙方辦理了不動產(chǎn)登記,就發(fā)生物權(quán)變動效力。意思是辦理了登記,房子所有權(quán)就變更到買家名下,
相關(guān)問題
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未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶,產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有,產(chǎn)權(quán)過戶成功則變更產(chǎn)權(quán)所有人,賣家后悔已無法改變事實。 國家實行不動產(chǎn)的登記制度,規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有,權(quán)益受法律保護(hù)。任何協(xié)議和公證,不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù),住房還是原房主合法所有。 《物權(quán)法》規(guī)定: 第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十七條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項,應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外,以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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1、因放棄繼承權(quán)致使不能履行法定義務(wù)的,放棄繼承權(quán)的行為無效。2、遺產(chǎn)處理前對放棄繼承反悔的,有人民法院根據(jù)其提出的具體理由決定是否承認(rèn)。故還有機(jī)會可以繼承外公的財產(chǎn)。
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不可以。法律依據(jù):《中華人民共和國繼承法》:第二十五條 繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后兩個月內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。因此,在遺產(chǎn)處理前,繼承人作出放棄繼承的表示,即發(fā)生放棄遺產(chǎn)的效力。
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房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料1. 去交易中心辦理過戶手續(xù),帶上房產(chǎn)證原件,復(fù)印件,身份證,復(fù)印件;2. 去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場:帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3. ,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(5)其他必要材料。4. 前款第(4)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。所以,契稅未交,房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
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