??過(guò)戶后名下還有房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 131****5403

  原來(lái)公證過(guò)戶已經(jīng)履行完畢了，你現(xiàn)在相當(dāng)于重新購(gòu)買房產(chǎn)，根本不沖突。合同只有內(nèi)容不違法都是有效的。但是你房產(chǎn)不過(guò)戶，別人是不知道你們的買賣合同的。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:19
• 136****4470

  所需材料
  賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
  注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
  買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:11
• 153****7189

  您現(xiàn)在的情況只是把房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)辦完了，但是中介拿走了收件收據(jù)，那么等您名字的新房產(chǎn)證辦出來(lái)以后，您只憑自己的身份證是無(wú)法領(lǐng)取的（但是到房管局掛失除外，不過(guò)您既然沒有給房東交完全部購(gòu)房款，我建議您也不需這樣做）。
  您雖然房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成了，但是房屋的過(guò)戶手續(xù)還差一點(diǎn)點(diǎn)，就是您還未向房屋原業(yè)主交完全部購(gòu)房款，那么房屋的原業(yè)主沒有得到全部購(gòu)房款是不會(huì)給您騰房子的，也不會(huì)和您辦理水電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:15:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶后馬上生效嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)回收注銷的。同時(shí)會(huì)頒發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證給新的所有權(quán)人。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證等于過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過(guò)戶，公證是由公證處辦理，過(guò)戶需要在產(chǎn)權(quán)登記中心辦理

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• 問(wèn) ??過(guò)戶交契稅是在出房產(chǎn)證后嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  戶口可以讓他們?nèi)窟w出去，不遷的話可以到法院起訴房主的。我們?cè)僬f(shuō)回房產(chǎn)證這個(gè)東西，只要過(guò)戶了，房產(chǎn)證上的名字就是你的了。按揭的話這個(gè)證就是抵押在銀行了

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• 問(wèn) ??離婚前抵押房產(chǎn)到期后能過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1，如果雙方想在婚姻存續(xù)期間過(guò)戶，那么需要雙方協(xié)商解決，因?yàn)殡p方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)有共同的處置權(quán)。2，如果雙方在離婚時(shí)就確定了房產(chǎn)的歸屬，那么取得所有權(quán)的一方，可以持雙方的離婚手續(xù)辦理更名。其需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。同時(shí)，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶能便宜嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證滿五年并是業(yè)主的唯一住宅的，買賣過(guò)戶更便宜，具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒女，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

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