北京自住房質量怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？

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• 131****7634

  **近幾年的政策，已經(jīng)針對投機投資保障性住房打擊的很厲害了，所謂的價值空間基本沒有了，5年后上市，20%的部分上交國家，35%上交當?shù)卣?，剩下不?0%的部分，您需要計算下能不能比您的投入還多，否則，就是虧的

  查看全文↓ 2019-09-10 07:35:18
• 146****0911

  1、按照北京市限購政策相關要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件?！　?br/>
  2、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料?！　?br/>
  3、其中，經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-10 07:35:13
• 143****9455

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款
  具體內(nèi)容如下：
  主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準負責維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔賠償責任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！?br/>合同中買賣雙方權責不對等，顯失公平
  合同中賣方違約責任：
  主合同第十四條逾期交房責任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；
  主合同第三十二條產(chǎn)權登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。
  主合同第三十二條產(chǎn)權登記（二）轉移登記“2、因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。
  合同中買房違約責任：

  查看全文↓ 2019-09-10 07:35:10
• 135****4650

  亞奧板塊得以迅速騰飛，其實與政府規(guī)劃升級、知名房企的進駐及高端人群的聚集密不可分。尤其是在北京奧運會申辦成功之后，國家陸續(xù)投入了2800億資金對整個城市的交通網(wǎng)絡、配套設施以及生態(tài)環(huán)境進行升級改造，亞奧區(qū)域也成為北京發(fā)展**快、環(huán)境**好、配套設施**為齊全的城市核心區(qū)。目前，區(qū)域內(nèi)公園、交通、教育、購物、醫(yī)療等配套設施一應俱全，也是奧運會后唯一一塊**宜居、**繁華的生活板塊，因此吸引了眾多開發(fā)商的目光。隨著2022年冬奧會舉辦的可能，又一次歷史性契機為亞奧區(qū)域將帶來超越想象的榮耀與繁華！
  
  自北京推出自住型商品房以來，亞奧板塊便憑借得天獨厚的地理優(yōu)勢使得該區(qū)域的自住房項目特受北京購房人青睞。偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉認為，優(yōu)惠的價格將會引導首次置業(yè)人群等待此類低價樓盤入市，短期內(nèi)能緩解當前剛需樓盤供應不足的壓力，降低目前北京樓市價格上漲的預期。
  
  借力體育大賽亞奧板塊活躍20年
  
  20年來，憑借著舉辦1990年亞運會和2008年奧運會兩大體育盛事以及政府的整體規(guī)劃和不斷投入，亞奧板塊在教育、交通、商業(yè)、醫(yī)療等區(qū)域配套和生態(tài)環(huán)境方面都發(fā)生了巨大變化，品牌房企競相涌入該區(qū)域，大規(guī)模高端人群持續(xù)進駐，區(qū)域房價不斷走高，成為了北京居住區(qū)**具人文環(huán)境的居住區(qū)之一。據(jù)了解，亞奧板塊目前現(xiàn)有的正在開發(fā)與售賣的項目與北京其他區(qū)域滯銷去化難的情況不同，一直呈現(xiàn)出成交活躍、熱銷頻現(xiàn)的情況。
  
  今年3月10日，首農(nóng)斥資48.82億競得昌平北七家**大自住房地塊，根據(jù)國土局公開資料顯示，該地塊東至安立路，西至規(guī)劃定泗路北五號路，南至定泗路，北至北七家鎮(zhèn)東沙各莊村，宗地總建筑控制規(guī)模471796平方米。這也使得該地塊成為截至目前北京**大的自住房地塊。
  
  業(yè)內(nèi)專家認為，亞奧板塊發(fā)展到今天能夠取得成功除了政府的引導外，多家一線房企的傾力投資與協(xié)力開發(fā)也是非常重要的。首農(nóng)集團的進駐和巨資投入將使得亞奧板塊的發(fā)展日新月異，從配套和環(huán)境上給了亞奧板塊的居住者提供舒適的生活基礎。
  
  亞奧板塊凸顯保值增值特性
  
  隨著北京供地熱點不斷外移，樓市焦點也向五、六環(huán)轉移，同時，北京住宅區(qū)也由傳統(tǒng)的核心城區(qū)向五環(huán)外延伸。目前，北五環(huán)區(qū)位價值不斷升級，亞奧板塊也因其成熟的生活氛圍，吸引著越來越多改善型購房者關注。
  
  “居住區(qū)的升級不僅是換個戶型，至少還包含了社區(qū)、配套資源的升級，教育、商業(yè)配套資源，出行交通資源等。因此居住區(qū)的升級要確保生活質量升級。”業(yè)內(nèi)人士稱。
  
  事實上，亞奧板塊的各項配套設施也在逐步落地。地鐵14號線東段有望于2014年底通車，貫穿南北交通的大動脈地鐵17號線也將于年內(nèi)開工。屆時，亞奧地區(qū)將真正實現(xiàn)“兩橫七縱六地鐵”的立體交通網(wǎng)。與此同時，亞奧板塊擁有奧林匹克森林公園、北五環(huán)城市綠化資源帶等綠色宜居資源，也是區(qū)域核心競爭力之一。因此，亞奧板塊的在售項目所能表現(xiàn)出來的強抗跌性，也決定了亞奧板塊的自住房相比北京其他區(qū)域，更受購房人的青睞。
  
  亞奧自住房首農(nóng)北七家地塊龍冠冠華苑成首選
  
  “北京大部分自住房的配套都不太完善，而交通、商業(yè)配套、區(qū)域環(huán)境是擺在眼前的，也是我們**關注的?！睖蕚湓趤唺W板塊購買自住房的李先生說，“在北城這塊，首農(nóng)北七家地塊周邊的配套已經(jīng)比較成熟了，北邊還靠著溫榆河，相對比其他自住房來說優(yōu)勢很大?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-10 07:35:06

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• 問 龍冠自住房怎么樣?北京的自住房 龍冠冠華苑 怎么樣？
  答

  我一期的。二期二選已經(jīng)賣完了。你可以關注一下，多問問銷售看看有沒有退的。

  全部4個回答>
• 問 自住房怎么搖號?北京的自住房龍冠冠華苑怎么樣？
  答

  北七家尚未網(wǎng)申的自住房還有綠地遠洋和金融街聯(lián)合體兩個地塊。

  全部5個回答>
• 問 順義自住房怎么申請?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

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• 問 自住房五年后上市收益怎么算?北京的自住房?龍冠冠華苑?怎么樣？
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。簡單地說，兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。二、自住房：自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

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• 問 龍冠自住房怎么樣?自住房搖號編號怎么查
  答

  龍冠冠華苑合同存在霸王條款具體內(nèi)容如下：主合同第十六條交接手續(xù)“（二）查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質量或其他問題的，雙方同意按照第（3）種方式處理：……（3）由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準負責維修，維修時間由雙方協(xié)商確定。維修期間不視為出賣人逾期交付房屋，且出賣人不承擔賠償責任。買受人不得以查驗該商品房時發(fā)現(xiàn)其質量或其他問題為由拒絕辦理房屋交接手續(xù)?！焙贤匈I賣雙方權責不對等，顯失公平合同中賣方違約責任：主合同第十四條逾期交房責任 1-（1）中規(guī)定“賣方按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之壹的違約金”；主合同第三十二條產(chǎn)權登記（一）初始登記“1、……如因出賣人的責任未能在本款約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權屬證明，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。主合同第三十二條產(chǎn)權登記（二）轉移登記“2、因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起730日內(nèi)取得房屋所有權證書，雙方同意按照下列第（2）種方式處理……出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之壹的違約金，但違約金**高不超過買受人已付房價款的2%，出賣人不承擔其他賠償責任。合同中買房違約責任：

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