??沒有房產(chǎn)證貸款可以委托公證嗎？作用都有哪些呢？

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• 151****9227

  需要的，公證處需要核驗(yàn)房產(chǎn)證的基本情況，另外，受托人過戶時(shí)房管局會(huì)收回房產(chǎn)證，也需要房產(chǎn)證。
  　　委托賣方需要的手續(xù)：
  　　1、委托事項(xiàng)
  　　2、產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明
  　　3、購房合同或購置時(shí)間證明、房產(chǎn)證
  　　4、公證處要求的其它相關(guān)資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:22:38
• 141****7928

  1、協(xié)議有效，對方違約的話，要支付雙倍定金；
  2、房東應(yīng)當(dāng)?shù)綀龌蛱峁┕C授權(quán)委托書；
  3、房東應(yīng)當(dāng)?shù)綀龌蛱峁┕C授權(quán)委托書。
  4、房屋標(biāo)的動(dòng)輒百萬，要謹(jǐn)慎小心，建議聘請律師陪同購房。 延伸閱讀：購房委托書要點(diǎn)購房委托書是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，住房貨幣化已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。住戶要通過自行購買商品房解決住房問題。由于住宅是特殊商品，住宅買賣涉及的法律、法規(guī)較多，技術(shù)性也很強(qiáng)，對于絕大多數(shù)人來說，如何購房、購什么樣的房比較合算，很難把握。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:22:33
• 143****7775

  公民，法人申請公證，應(yīng)當(dāng)向公證處提出，并填寫公證申請表。
  1、公民，法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： ①身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明; 　?、诖砣舜鸀樯暾埖?，須提交授權(quán)委托書或其它有代理權(quán)資格(法定代理、指定代理)的證明; 　?、坌韫C的文書，如合同、遺囑、畢業(yè)證等; 　?、芘c公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明; 　　⑤與公證事項(xiàng)有關(guān)的其它證明材料。 　　
  2、符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理： ①申請人與申請公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系; 　?、谏暾埞C事項(xiàng)的當(dāng)事人，利害關(guān)系人之間對申請公證的事項(xiàng)無爭議; 　　③申請公證的事項(xiàng)，屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍; 　　④申請公證的事項(xiàng)屬于本公證處管轄。對不符合條件的申請，公證處應(yīng)作出不予受理決定，并通知申請人。 　
  3、公證處受理公證申請后，應(yīng)進(jìn)行分類登記。登記事項(xiàng)包括，公證類別(如繼承、收養(yǎng)、借款合同等)、當(dāng)事人姓名(名稱)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承辦人、審批人、辦結(jié)日期、結(jié)案方式、公證書編號等。 　　
  4、公證處受理公證申請后，應(yīng)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向當(dāng)事人收取公證費(fèi)。公證辦結(jié)后，經(jīng)核定的公證費(fèi)數(shù)額與預(yù)收數(shù)額不一致的，應(yīng)當(dāng)辦理退還或補(bǔ)收手續(xù)。當(dāng)事人交納公證費(fèi)有困難，應(yīng)提出書面申請，由公證處主任或副主任決定是否減、免。 　　二、審查 　公證審查，是公證處在受理當(dāng)事人的公證申請后，出具公證以前，對當(dāng)事人申請公證業(yè)務(wù)范圍。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:22:26
• 142****8326

  貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。
  北、京、鉆、誠已經(jīng)成立9年，若是正規(guī)渠道聯(lián)系的是可以信賴依靠的，屬于擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以幫助取得貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:22:21
• 131****4013

  基于雙方是委托關(guān)系，受托人必須以委托人名義從事相關(guān)事務(wù)，不能直接以自己名義辦理。當(dāng)然，所有法律后果也由委托人承擔(dān)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:22:17

相關(guān)問題

• 問 ??回遷房沒有房產(chǎn)證可以貸款嗎？作用都有哪些呢？
  答

  貸款必須要滿足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款申請條件：1、要有固定收入，要看工資明細(xì)；2、年滿18－65周歲；3、如果貸款用于經(jīng)營或購車，要有擔(dān)保人和抵押；4、征信良好。貸款申請資料：1、貸款人身份證；2、貸款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；4、貸款人居住證證明（租房合同、房產(chǎn)證、近三個(gè)月水、電、費(fèi)煤氣發(fā)票）；5、貸款人工作單位開具的收入證明；6、社保、保單、公積金月供也可貸款。如果想貸更高的額度，可以做抵押貸款，例如房、車等。

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• 問 ??無錫房產(chǎn)委托公證快嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.馨窩網(wǎng)繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個(gè)稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定).　　繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ??如何辦理房產(chǎn)委托公證？作用都有哪些呢？
  答

  委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。委托公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1.公民個(gè)人辦委托書公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2.與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明，委托他人辦理繼承權(quán)公證的，應(yīng)提交有關(guān)繼承權(quán)的證明);　　3.轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4.委托書草本或委托合同草本?！　《?、辦理委托公證應(yīng)注意的問題：　　1.辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?.無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

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• 問 沒有房產(chǎn)證可以公證嗎?房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
  答

  房屋保全是人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，可以裁定對其房屋進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為(如禁止出售、抵押);當(dāng)事人沒有提出申請的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第十條，當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息。當(dāng)事人在訴訟中申請財(cái)產(chǎn)保全，確因客觀原因不能提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息，但提供了具體財(cái)產(chǎn)線索的，人民法院可以依法裁定采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因此，申請人申請財(cái)產(chǎn)保全的，如沒有房產(chǎn)證但可以提供其他房屋信息線索的，如已經(jīng)網(wǎng)簽備案的購房合同或者通過房產(chǎn)管理部門查詢到的其他房屋信息線索，則法院可以依法裁定對房屋采取保全措施。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式

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• 問 沒有房產(chǎn)證能公證嗎? 房子沒有房產(chǎn)證可以公證嗎
  答

  沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、無用！沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

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