??如何辦理房產委托公證？作用都有哪些呢？

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• 141****4695

  委托書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。
  
  委托公證
  
  　　一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：
  
  　　1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;
  
  　　2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明，委托他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明);
  
  　　3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;
  
  　　4.委托書草本或委托合同草本。
  
  　　二、辦理委托公證應注意的問題：
  
  　　1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。
  
  　　2.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監(jiān)護人同意方為有效。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:19
• 133****7205

  1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;
  2·(房地產證）或者房產買賣合同書;
  3·委托人還應提供受托人的身份證件 (原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件)。
  涉外房屋委托公證：
  首先需要委托人出具一份經所在國公證機構公證的授權委托書，如該授權委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經中華人民共和國駐該國使領館認證。授權委托書內容應包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關信息，再將經公證的授權委托書原件、我駐外使領館認證書原件及委托人身份證明復印件等寄回受委托人手中。
  如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產權證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:14
• 134****8211

  房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此，房產委托公證又稱房產委托書公證。
  房產委托行為，是房產所有權人 (委托人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又稱房產授權委托行為。
  房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產委托書應包括以下基本內容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委托權限和委托期限等。其中，委托權限可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續(xù);出賣權;出租權;抵押權 (包括為委托人的債務設定抵押的權利或為受托人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委托權等。委托人可以根據自己的需要，授與受托人上述權限中的一項或數(shù)項。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:41:10

相關問題

• 問 ??無錫房產委托公證快嗎？作用都有哪些呢？
  答

  繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了.如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交.馨窩網繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).　　繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。

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• 問 ??沒有房產證貸款可以委托公證嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要的，公證處需要核驗房產證的基本情況，另外，受托人過戶時房管局會收回房產證，也需要房產證。　　委托賣方需要的手續(xù)：　　1、委托事項　　2、產權人及配偶身份證、戶口本、婚姻證明　　3、購房合同或購置時間證明、房產證　　4、公證處要求的其它相關資料。

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• 問 ??如何辦理房產委托公證？辦理房產交易委托公證需要攜帶哪些材料？
  答

  以下為必須攜帶的材料:委托人的身份證、戶口本原件，被委托人人的身份證戶口本復印件和房產交易契約復印件。公證文本公證處會有提供，但是授權事項要講清楚，寫的詳細，否則會麻煩。辦理房產交易委托公證的流程是怎樣的?委托人辦理房產委托公證，必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請，填寫房產委托公證申請表，并向公證機關提供所需材料。辦理房產交易委托公證并不復雜，如果攜帶的材料齊全且正確的話，當天即可辦理成功。但是在辦理房產交易委托公證時需要注意一些細節(jié)，在公證前要先約定好什么情況下交接款項。如果不慎有公證書落在被委托人手中也不必慌，公證時可以單方面撤銷的，且被委托人只是受人之托在委托人不在的時候代辦相應事宜，若委托人在的話，以委托人的意愿為主。

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• 問 ??請問，房產委托公證如何辦理呢？
  答

  委托書公證是指國家公證機關根據當事人的申請，依法證明委托人授權他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。委托公證　　一、辦理委托公證，應提交以下的證件和材料：　　1.公民個人辦委托書公證的，應提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時，還應提供受托人的身份、資格證明;　　2.與委托事項相關的證明材料(如委托他人辦理賣房事宜，委托人應提交該房屋的所有權證明，委托他人辦理繼承權公證的，應提交有關繼承權的證明);　　3.轉委托人申辦轉委托公證時，應提交有轉委托權的證明;　　4.委托書草本或委托合同草本?！　《?、辦理委托公證應注意的問題：　　1.辦理委托公證，應向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?.無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經其監(jiān)護人同意方為有效。　　3.委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?.委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內容應真實、合法?！　?.委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效?！　?.轉委托人要有轉委托權，轉委托的權限和期限不得超過原委托權限和期限。　　三、委托書應具備以下內容：　　1.委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2.委托人與受托人的關系;　　3.委托的原因;　　4.委托的權限(委托權限要明確、具體);　　5.委托期限;　　6.受托人有無轉委托權;　　7.其他應明確的內容?！　∷?、委托合同除包括委托書的內容外，一般還應有有無報酬和解除委托合同的時間等內容。

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• 問 ??房屋過戶委托公證如何辦理?辦理房產過戶委托公證要哪些材料?
  答

  一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：1、委托人的身份證件；2、委托書若干份；3、受托人身份證復印件；4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；5、監(jiān)護人代理被監(jiān)護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監(jiān)護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。8、公證員認為需要提交的其他證明材料。二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：1、委托人的身份證原件；2、受托人身份證復印件；3、與委托事項相關的證明材料；4、委托書若干份；5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；6、公證員認為需要提交的其他證明材料。三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人資格證明書；3、法定代表人身份證原件；4、與委托書相關的證明材料；5、委托書若干份；6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

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