??一般來(lái)說(shuō)過(guò)戶房產(chǎn)證復(fù)印幾份？

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• 152****6488

  .找到復(fù)印件持有人,要回兩份復(fù)印件。
  2.如果不給,可以在兩份復(fù)印件上加寫如下字樣"本復(fù)印件僅供什么人做什么什么之用,他人使用或者做其他之用者一律無(wú)效",這樣就可以避免他用復(fù)印件作假或者作為其他之用.
  3.如果復(fù)印件持有人已經(jīng)人間蒸發(fā),不知所終的,那么只能提高警惕.時(shí)不時(shí)的去看看自己的房子,一旦有異常狀況的,立即報(bào)警。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:56:49
• 135****3663

  一、房產(chǎn)證復(fù)印件對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)上是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榉课莸盅汉娃k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，都需要出示房產(chǎn)證原件，而且這些都在房地產(chǎn)主管單位辦理，假 證件是沒(méi)有辦法通過(guò)的，就算他人非法提供假 證件通過(guò)了，也屬于房地產(chǎn)主管單位的責(zé)任，對(duì)產(chǎn)權(quán)人而言是沒(méi)有什么影響的。
  二、理論上來(lái)說(shuō)戶主的身份證復(fù)印件拿給別人也是沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)檗k理任何相關(guān)的事物都需要提供身份證原件核對(duì)，但在我們的實(shí)際操作中，經(jīng)常有工作人員不負(fù)責(zé)任，該驗(yàn)原件時(shí)不仔細(xì)核對(duì)，前幾年經(jīng)常出現(xiàn)“被貸款”“被辦信用卡”“被辦電話卡”等案例。
  三、在現(xiàn)實(shí)中很多地方都需要提供身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件，如水電氣過(guò)戶、物業(yè)備案等等，控制風(fēng)險(xiǎn)的辦法是**好在所有的復(fù)印件中寫明“僅作......用"，之類的話。

  查看全文↓ 2019-09-09 10:56:37
• 134****9502

  不能，
  這些東西一般是公司辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)需要使用到的。
  無(wú)論想拿房產(chǎn)證交易還是抵押都是得拿原件的，除非是交費(fèi)的時(shí)候，這個(gè)你不必?fù)?dān)心，就是參照你的復(fù)印件做個(gè)假的，在房產(chǎn)局交易的查檔也是過(guò)不去的，所以就更談不上什么交易了

  查看全文↓ 2019-09-09 10:56:26
• 156****4315

  都需要。
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明

  查看全文↓ 2019-09-09 10:56:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶房產(chǎn)證復(fù)印幾份
  答

  這樣來(lái)回答你吧 房屋過(guò)戶所需： 業(yè)主本人到場(chǎng)帶身份證原件（二代）房產(chǎn)證原件，如果非本人到場(chǎng)有代理人的，代理人身份證原件，業(yè)主身份證原件，委托公證原件（委托賣房），房產(chǎn)證原件 買方本人及身份證原件（二代) 購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票只能證明房子是誰(shuí)的所買多少錢，辦理房產(chǎn)證，無(wú)別的用途。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理？
  答

  入住90天后辦不下證可索賠。　根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好房產(chǎn)證，否則就是違約?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的十八條中就對(duì)此有明確規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。而對(duì)于合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。因此，如果開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主可選擇協(xié)商或訴訟的方式，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定來(lái)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)公證書(shū)有幾份?
  答

  結(jié)合當(dāng)事人情況確定具體份數(shù)，公證處是需要留檔的。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)房子辦房產(chǎn)證交多少錢？
  答

  新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)等這幾項(xiàng)費(fèi)用是必不可少的。二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費(fèi)、交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、附加稅、個(gè)人所得稅等。下面我們?cè)俜纸鈦?lái)講一下細(xì)致的費(fèi)用情況契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。印花稅：5元/套房屋登記費(fèi)（工本費(fèi)）：住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。交易費(fèi)：按6元/㎡征收。公共維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)過(guò)戶要幾個(gè)工作日？
  答

  一、房屋買賣過(guò)戶需要幾個(gè)工作日出新房產(chǎn)證依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行買賣時(shí)，要在房屋買賣后三十日內(nèi)辦理過(guò)戶登記，所以新的房產(chǎn)證是在三十日內(nèi)完成。《房屋登記辦法》第二十三條　自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一)國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三)預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四)異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但**長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對(duì)登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。二、辦理房產(chǎn)證的具體程序有哪些1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書(shū)，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。2、第二步：交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)3、第三步：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

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