??商鋪不交房租跑了怎么辦呢？作用都有哪些呢？

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• 132****7337

  租客違約、拖欠房租。房東可以免責任解約。
  簽合同時他預交的押金你可以拿來充租金。
  房間遺留的東西你可以隨意處理

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:22
• 136****2539

  租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執(zhí)行繳納應繳納的租金。關于拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:18
• 149****8733

  有案在身 日后沒辦法有太多存款 一切經濟活動你都無能為力
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:53:14

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• 問 ??商鋪轉租房承租方不交房租怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  在租給他的時候有沒有簽合同啊，有合同的話就好辦多了，再說房子本身是你租的，你只不過是轉租給他而已，他現在住著不交租不肯搬走，完全可以去告他

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• 問 ??房子出租后不交房租怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼

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• 問 ??房東不交房怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  一、過戶不交房怎么辦按照合同上規(guī)定的，房東沒有按照合同規(guī)定的期限交房屋，要求房東承擔違約責任。上方協(xié)商后不能解決的，可以起訴，要求履行合同并賠償損失。二、開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。根據延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況：(一) 開發(fā)商延期交房，經催告后在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠...一、過戶不交房怎么辦

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• 問 商鋪不交房租怎么辦？
  答

  對于欠租行為可以要求其承擔補足租金，提前結束合同，支付違約金等，具體要看你們簽訂的合同來確定?！　「鶕逗贤ā返谝话倭闫邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對　　方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任?！　〉谝话倭憔艞l當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者　　報酬。　　第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，　　對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男校弧　。ǘ﹤鶆盏臉说牟贿m于強制履行或者履行費用過高；　?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌任匆舐男?。　　第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在　　履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！　〉谝话僖皇龡l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對　　方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲　　得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同　　可能造成的損失?！　〉谝话僖皇臈l當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數　　額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！　〖s定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增　　加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予　　以適當減少。

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• 問 ??租戶不交房租人跑了怎么辦找誰呢？誰知道呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要能夠按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖繳租金的違約責任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強制執(zhí)行，繳納應繳納的租金。關于拖欠租金所產生的違約責任以及違約金的數額，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

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