??租戶不交房租人跑了怎么辦找誰呢？誰知道呢？

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• 141****4777

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
  那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。
  如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:39:23
• 134****3585

  你手頭如果有合約在的話屬他違約，要陪的，不要搭理。只要你認(rèn)真打掃衛(wèi)生，不要帶朋友回來派對(duì)，讓他覺得你是個(gè)好租客，心里安定省事，給你減租都有可能。若你居住的時(shí)間長，又有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以考慮跟房東商量一次性交租，雖說一次付款較多，但談價(jià)的余地相對(duì)較大
  

  查看全文↓ 2019-09-07 10:39:18
• 141****3410

  從法律層面來說，如果是中介三方關(guān)系，房租應(yīng)該是房主收而不是中介；如果是二次轉(zhuǎn)租關(guān)系，房客單獨(dú)把房租給中介，但不能提供中介出示的房產(chǎn)證明以及房主給中介的轉(zhuǎn)租委托或授權(quán)證明，那么房主就可以收回房屋。
  這個(gè)事情應(yīng)該是房客報(bào)警，和房東協(xié)商期限內(nèi)搬出。你需要拿出和中介的到期協(xié)議證明，不然，你的鑰匙怎么會(huì)跑到房客手上，也會(huì)有些被動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-09-07 10:39:14

相關(guān)問題

• 問 ??中介不交房租怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  先和中介交涉，如果不成的話就可以騰房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??租客不交房租怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約責(zé)任并繼續(xù)履行租賃合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??房客不交房租不搬走怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  既然有中介公司存在，也簽署了合同，就找中介公司按照合同處理。實(shí)在不行，就只好訴訟了！

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• 問 ??商鋪不交房租跑了怎么辦呢？作用都有哪些呢？
  答

  租客違約、拖欠房租。房東可以免責(zé)任解約。簽合同時(shí)他預(yù)交的押金你可以拿來充租金。房間遺留的東西你可以隨意處理

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• 問 ??預(yù)交房租怎么辦呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)你的敘述可知你和房主之間已經(jīng)形成了房屋租賃法律關(guān)系，那么在租賃關(guān)系存續(xù)期間出現(xiàn)一切問題都可以通過協(xié)商、申請仲裁或起訴等方式來解決。建議你們通過雙方協(xié)商的方式來化解糾紛，畢竟不是大事。

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