??公攤面積怎么算價(jià)格呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 145****4674

  買房都按建筑面積來算，建筑面積由套內(nèi)面積和公攤面積2部分來組成，公攤面積是建筑面積的一部分，所以肯定是算錢的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:44:45
• 141****4478

  不知道你公攤哪部分的，商品房嗎，一般不會(huì)和房子內(nèi)部價(jià)格一樣的，打個(gè)比如，現(xiàn)在開發(fā)商算陽臺(tái)面積就算一半算錢的，就是等于少錢了，
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:44:41
• 152****4947

  公攤面積算在房價(jià)里。
  面積的話分為3種：
  1、建筑面積=使用面積+公攤面積；
  2、使用面積=實(shí)際面積+墻體+柱子；
  3、實(shí)際面積=（用卷尺量出來的）每個(gè)房間的長*寬；
  所在的地方房價(jià)是含算公攤面積的，而且大部分城市都算，那么多城市，只有重慶是不算公攤面積的，他們只算套內(nèi)面積，個(gè)人理解為使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:44:38

相關(guān)問題

• 問 ??別墅的公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1 使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f這就是室內(nèi)地毯面積，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。2 套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓們無法找到它的準(zhǔn)確定義，**好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。3 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。4 公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過道、門廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。5 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個(gè)消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個(gè)面積是如何分?jǐn)偝鰜淼膭t是一個(gè)很大的問題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，**后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/ 套內(nèi)建筑面積之和。這還沒有結(jié)束，自己家的分?jǐn)偯娣e就是的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；另外為了敘述方面，們將“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”簡(jiǎn)稱為“公攤面積”。

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• 問 ??店面公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  公攤面積你是不可能算出來的！這個(gè)要經(jīng)過測(cè)繪！2%的公攤是不可能的，28%還差不多！公攤系數(shù)，一般在房管局的測(cè)繪單位都會(huì)在交房之前核實(shí)，以**后核實(shí)的系數(shù)為準(zhǔn)

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• 問 ??土地公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  已建成的社區(qū)來說，判斷開發(fā)商有權(quán)處置哪些車位很簡(jiǎn)單。第一就是看停車位是否原本就是在小區(qū)規(guī)劃當(dāng)中，第二就是看開發(fā)商有沒有取得車位的產(chǎn)權(quán)。如果具備這兩個(gè)條件，開發(fā)商就有權(quán)處置，無論是《物權(quán)法》頒布之前，還是頒布之后。因此，如果開發(fā)商本有處置權(quán)，完全沒必要著急脫手。 　　很多社區(qū)早期規(guī)劃的停車位不足，開發(fā)商在建設(shè)過程中或者小區(qū)建成后利用公共綠地或道路劃出的停車位，開發(fā)商便無權(quán)處置，除非車位占用的地塊并沒有進(jìn)入公攤，土地使用權(quán)仍然屬于開發(fā)商。也需要提醒車主，在購買停車位時(shí)應(yīng)弄清車位本身的權(quán)屬。

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• 問 ??樓梯公攤面積怎么算合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1:樓梯面積已經(jīng)計(jì)入公攤面積了,要拆遷的話也是用建筑面積算的。另外就是公攤面積就是指樓梯樓道,電梯等一些面積,具體要看占地使用面積是多少,每一層有幾戶,每一戶的公攤面積都是一樣的。

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• 問 ??辦公樓公攤面積怎么算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1．電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；2．套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。公用建筑面積計(jì)算原則

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