??躍層的公攤面積怎么算好呢？誰能說說呢？

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• 135****0906

  這個沒有什么合理不合理，你說的就是地下室，買多大面積就該多少錢，沒有強制多大面積，只對層高有要求。關(guān)于公攤面積這需要專業(yè)人士實際去測量才能確定。不是你自己就能測量的。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:07:56
• 154****4428

  塔樓的公攤面積=公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。
  　　塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:07:52
• 151****1978

  塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板
  樓一般建筑層數(shù)不會超過12層
  塔樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。
  1. 公用建筑面積分攤系數(shù)=整棟建筑物的公用建筑面積/整棟建筑物的各套套
  內(nèi)建筑面積之和
  公用建筑面積= 整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套（單
  元）套內(nèi)建筑面積之和-已作為獨立使用空間銷
  售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積
  公用建筑面積由以下兩部分組成： (１)．電梯井、樓梯間、垃
  圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班
  警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理
  用房建筑面積； (２)．套（單元）與公用建筑空間之間
  的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
  凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不
  應計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入
  公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-09-05 16:07:49
• 147****6360

  公攤建筑面積就是公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  你的住宅公攤面積數(shù)字差不太多，但儲藏室公攤面積過大，需要開發(fā)商給出明確說法，面積數(shù)要以交房時房產(chǎn)局測繪大隊實測數(shù)據(jù)為準，現(xiàn)在沒法說他合理還是不合理。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:07:42
• 143****3427

  這個公攤的范圍比較廣，一般認為沒有獨立產(chǎn)權(quán)的屬于小區(qū)范圍的構(gòu)建物都在這個分攤之內(nèi)，比如電纜井、水管井、弱電井、電梯井、樓梯間、樓梯、門廳等屬于公共使用范疇的地方，要按照各家各戶的實際面積根據(jù)比例進行分攤。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:07:36

相關(guān)問題

• 問 ??公攤面積在出售時怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  在的！建筑面積他包括一實際使用面積和公攤面積！開發(fā)商在出售一手房的時候他也是按建筑面積來賣的！所以賣的時候公攤要算進去

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• 問 ??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??13層125平公攤面積是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  小高層的得房率一般在80%左右，當然各個地方開發(fā)商的貪心程度不一樣，一梯四戶的話，得房率可能在75%，那么公攤面積在30平方。

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• 問 ??房貸年限怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  具體貸款額度為:　　一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;　　二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)；　　三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民**低生活保障的能力。貸款年限:住房公積金貸款的**高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年,即男職工可貸到65歲,女職工可以貸到60歲。

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• 問 ??公積金貸款怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  1、按目前4.59%的貸款利率計算，貸款10年，月供款約1561元；貸款15年，月供款約1154元2、公式是：月供額=貸款額*（（1+利率）的期數(shù)次方－1）／（（1+利率）的期數(shù)次方*利率）公式比較復雜，這里的“期數(shù)次方”是要貸款的月數(shù)的次方，比如說貸款10年的就是120次方，3、貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調(diào)整，那供款的額度調(diào)整是在第二年的1月才按**新利率標準執(zhí)行。 4、**后，不忘講一句，在理財實務中，建議還款人每月的還貸的額度不超過其月收入的40%為佳。這樣可以幫助你更好確認你的貸款年限及額度。

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