??揚州購二套房房產(chǎn)稅怎么計算好呢？誰能說說呢？

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• 136****0423

  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:28:31
• 139****2816

  請問下之前買的那個那套房子的房產(chǎn)證是登記誰的名字？如果登記是你父母的，那么證明你是第一次購房，一般來說，對于這種情況，不僅僅有貸款優(yōu)惠，房產(chǎn)稅是不用征收的。
  如果之前那個房子已經(jīng)是你的名字，呵呵，你再買一套就可能要繳納房產(chǎn)稅了。當然這就是要你當?shù)氐姆慨a(chǎn)政策是怎樣。現(xiàn)在房產(chǎn)稅改革是普及一線城市以及11個省份， 房產(chǎn)局管你人居多少平方，誰是業(yè)主，誰就是征收對象。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:28:27
• 131****4254

  空:農(nóng)村的房不算第一套房，交房產(chǎn)稅百分之八左右，你現(xiàn)在在城市買們按第一套房算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:28:22
• 131****3611

  二套房屋只是用于貸款人如果你父親第一套房子沒有貸款再次購房就屬于一次購房不牽扯2套的問題
  寫你的名字可以做婚前財產(chǎn)公證證明房屋屬于婚前財產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:28:17

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅二套房交易單價怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  寫你的名字，那就是你的第一套房產(chǎn)。如果以后你要自己買房，如果用你自己的名字，那新買的房子就算是第二套房。不用太關(guān)心房產(chǎn)稅，以后政策還不一定呢。希望采納

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• 問 ??二套房房產(chǎn)稅怎么交好呢？誰能說說呢？
  答

  二套房需要交房產(chǎn)稅。1、對擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；2、家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 ??二套房契稅如何計算好呢？誰能說說呢？
  答

  首套住房（住宅類） 如果面積≤90㎡，按成交價的1%繳納契稅；如果面積小于90㎡大于等于140㎡，按成交價的1.5%繳納契稅；如果面積大于140㎡，則按照3%繳納契稅。第二套（住宅類） 按照成交價的3%繳納契稅。 商業(yè)用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。二套房屋都是3個點，如果是貸款收評估價的百分之三，如果是全款購買就是看當?shù)貐^(qū)**低過戶指導價是多少，用**低過戶指導價的值乘以面積在乘以百分之三就是所要交的契稅。

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• 問 ??2016年二套房個稅怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  要知道房產(chǎn)現(xiàn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算，稅費約為房產(chǎn)報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??揚州房產(chǎn)中介費怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  二手房交易中介費用依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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