房東不肯拿房產(chǎn)證怎么辦？如果沒有房產(chǎn)證怎么辦？能否具體解釋下呢？

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• 154****9403

  房東有義務(wù)協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照。不配合的，屬于房東違約。
  辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個(gè)體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。
  除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:05:06
• 137****0906

  住所使用證明。
  注：住所使用證明材料的準(zhǔn)備，分為以下三種情況：
  （1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；
  （2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；
  （3）若是租的某個(gè)公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:04:54
• 136****0812

  首先我們租用了房東的房子，我們可以要求房東提供房產(chǎn)證的。
  但是如果房東拒不提供房產(chǎn)證明的話，如果合同上面有這項(xiàng)具體的說明就按照具體的處理方法來處理，如果沒有這一項(xiàng)說明，還是需要跟房東進(jìn)行多溝通來完成。
  辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:04:48

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• 問 ??房東沒有房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房東沒有房產(chǎn)證怎么辦居住證；難度就點(diǎn)大了，需要找出證明 房產(chǎn)是屬房東的。。。并且還需要社區(qū)出據(jù)證明，房產(chǎn)是屬于這個(gè)社區(qū)管轄轄區(qū)地址的，有了房產(chǎn)依據(jù)，社區(qū)證明，這兩樣依據(jù)，還是可以辦理居住證的。

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• 問 個(gè)人住宅沒有房產(chǎn)證怎么辦？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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• 問 房東不肯拿房產(chǎn)證怎么辦？能通過什么法律途徑維權(quán)嗎？
  答

  房東不肯出示產(chǎn)證有3種可能，建議不要交易：1、可能是房東并沒有拿到房產(chǎn)證。 例如，房東買的是新房，并未交付的情況下想轉(zhuǎn)讓。這種情況下，可能房東還是房貸未還清，不具備過戶交易的條件，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)關(guān)系抵押在銀行，存在很大的交易風(fēng)險(xiǎn)。例如 房東買的是二手房，貸款尚未還清，產(chǎn)證抵押在銀行。以上兩種情況，都可能會(huì)出現(xiàn)一房多賣，且無法貸款的請款，建議謹(jǐn)慎交易。2、可能根本就沒有產(chǎn)證，現(xiàn)在市面上存在許多，房貸產(chǎn)詐騙案件，騙子冒充房東賣房交易，進(jìn)行詐騙，需要謹(jǐn)慎交易，在核實(shí)清楚產(chǎn)權(quán)后再辦理。3、房貸的房子是小產(chǎn)權(quán)房，私建房，這一類房子并不受國家法律保護(hù)，不能進(jìn)行買賣。

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• 問 ??沒有房產(chǎn)證可以租嗎?房東沒有房產(chǎn)證怎么辦?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子是可以出租的，但是建議你不要去租這種房子。一方面從法律上來說是不提倡租的，因?yàn)橛屑m紛的風(fēng)險(xiǎn)，你把錢給了這個(gè)房東，說不定那天冒出一個(gè)第三者說房是他的，你應(yīng)交錢給他?？梢砸蠓繓|提供一些能說明他擁有房產(chǎn)的證明，比如讓他去房產(chǎn)所開一個(gè)此段時(shí)間房產(chǎn)證正在被調(diào)用辦理某事的證明，若這個(gè)要求有困難，你就要求和他簽一份協(xié)議，協(xié)議中要寫若他欺騙了你，你有權(quán)要求退還房租，并由他賠償“第三者”的全部損失。根據(jù)規(guī)定，若因房屋違法建筑的，不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的而未取得房產(chǎn)證的房屋不能出租，若房東出租房屋，則由房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款;對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過三萬元的罰款。若房東可以提供房屋其他合法權(quán)屬證明的，僅僅是未取得房產(chǎn)證的，那么房屋是可以出租的。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

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• 問 房屋沒有房產(chǎn)證怎么辦? 如果買房子他沒有房產(chǎn)證我們應(yīng)該怎么辦？
  答

  無房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照1、對暫時(shí)無法提供有效房產(chǎn)證明文件的房屋，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府、街道辦事處、市場主辦單位、各類開發(fā)區(qū)(含工業(yè)區(qū)、集聚區(qū)、科技園區(qū)等)管委會(huì)、創(chuàng)業(yè)孵化基地管理機(jī)構(gòu)、村(居)委會(huì)等有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動(dòng)的場地使用證明。省政府發(fā)布新的市場主體住所(經(jīng)營場所)登記辦法后，按新辦法執(zhí)行。2、.有些房產(chǎn)是沒有辦理房產(chǎn)證，或者說無法辦理房產(chǎn)證的。 在無法辦理情況下，就需要證明此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，此類證明為政府機(jī)構(gòu)，村委會(huì)，或者居委會(huì)，或者街道等基層政府機(jī)構(gòu)來開具。有些開發(fā)區(qū)有管委會(huì)的，可以由管委會(huì)證明房屋歸屬。所有行政性質(zhì)的，對房產(chǎn)地區(qū)有管轄權(quán)或者管理權(quán)的機(jī)構(gòu)，都可以開具此類證明。如果是還未辦理房產(chǎn)證，或者正在辦理中的，可以提供購房合同，房屋預(yù)售許可證等證明材料。

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