??房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員怎么做才好？誰知道呢？

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• 154****5662

  房產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)員是做房屋租賃、買賣等業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。
  房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。經(jīng)濟收入主要是收取介紹服務(wù)費，市場慣例服務(wù)費為2.7%。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶付款、物業(yè)交接等等。
  一般都是以實體店來進行服務(wù)，但隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，也進行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大多數(shù)以O(shè)2O模式進行服務(wù)，即是線上線下服務(wù)的新型模式，受到了很多消費的喜歡。實體店與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的方式使想買賣房的人得到**新的房地產(chǎn)信息，使買賣更加方便，信息流通更加快捷。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:48:41
• 131****0532

  1:首先你要做到為人為事講信譽,有誠信,讓人感覺你的親和力中帶有的真實與實在.
  2:對于網(wǎng)上的房源信息,你要有足夠的辨別能力,
  3:確認(rèn)房源信息后,必須與賣家親自當(dāng)面交談

  查看全文↓ 2019-08-28 09:48:37
• 137****9145

  在上海這里一般比較正規(guī)的二手房經(jīng)紀(jì)公司里做，1月1000-1500底薪，提成看公司的規(guī)定，具體算法每個公司都不一樣，比較麻煩。一般來說，普遍的收入在2000到4000左右，做的好的就沒準(zhǔn)了。
  做6休1，上海的交4金，外地的會給交個保險什么的，屬于底薪外的部分。
  新人上來先要跑1周到15天的盤源，就是要你把工作店附近的房源都轉(zhuǎn)一圈，等于是了解你以后主要銷售的商品，同時公司都會給予一定的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，如業(yè)內(nèi)信息、稅費，傭金的計算方法、銷售技巧等等。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:48:32

相關(guān)問題

• 問 ??上海房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 一般普通業(yè)務(wù)員是1500-1700/月,再加提成,每個月有1萬的指標(biāo),如不達(dá)標(biāo)三個月,就走人!2. 高級業(yè)務(wù)員2500左右,每月業(yè)績必須做到3萬,如不達(dá)標(biāo)三個月,就走人!3. 等你做到業(yè)務(wù)主任,和店經(jīng)理了,你自然就知道多少錢了!

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• 問 ??房產(chǎn)中介公司怎么做帳才好？誰知道呢？
  答

  千萬不要忘了每月報稅。你這狀況和水平不能勝任，不要攬這活，出了麻煩你沒法收拾局面。

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• 問 ??業(yè)務(wù)員如何量房子呢？誰知道呢？
  答

  1、記住不要直接找售樓處的經(jīng)理，要找售樓小姐，第一你更容易與她們建立關(guān)系，第二他們才是第一手資料擁有者。建議準(zhǔn)備一些化妝品、電影票、平時就來點兒小食品，很容易搞定，如果你再是個帥哥那就一路綠燈。 2、一定要讓客戶給你做宣傳，這樣才有效率，當(dāng)然就是你要象侍候自己女朋友一樣圍著他們轉(zhuǎn)，前提是你家的裝飾公司別坑人 3、不要在小區(qū)里留小廣告，有損形象又討人厭，與門口的保安隊長建立起哥們般的友誼，煙就行，偶爾萊頓小酒，以后你出入高檔樓盤如履平地，并且還會幫你提供顧客。不要每個保安都接觸，就一朋友的名義直接找隊長說明來意，直接給煙，當(dāng)然不要讓別人看到。 4、如果你把小區(qū)物業(yè)的頭頭搞定一個，那基本就屬于抄到大魚了，但是交際費用就要大幅增加，而且一般還要給5~10%的回扣(具體根據(jù)你地區(qū)行情)

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何防止業(yè)務(wù)員做私單好呢？誰有什么建議呢？
  答

  “中介公司+銀行+客戶”的模式較為適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。通過中介公司在銀行設(shè)定的資金監(jiān)管指定賬戶，以及相應(yīng)按揭貸款公司的合作，通過三方的共同努力達(dá)到資金監(jiān)管的目的。同時，為保障資金監(jiān)管在實施過程中的順暢進行，還需要建立在二手房的網(wǎng)上簽約、二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同基礎(chǔ)之上等?！　〔滑F(xiàn)金收房，斬斷中介行業(yè)發(fā)展過程中積蓄隱藏很多年弊端與頑疾，從而使房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的發(fā)展導(dǎo)入正常軌跡。

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• 問 ??房屋中介業(yè)務(wù)員怎么做合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。

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