??房產(chǎn)中介公司怎么做帳才好？誰知道呢？

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• 145****5025

  千萬不要忘了每月報(bào)稅。你這狀況和水平不能勝任，不要攬這活，出了麻煩你沒法收拾局面。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:40
• 144****5592

  房地產(chǎn)中介公司需要交納的稅種：
  營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
  1、營業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。稅率為5%。 　　
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%稅率。
  3、教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)，稅率3%。 　　
  4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
  5、土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。 　　

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:32
• 134****7864

  先看房，滿意后下意向金（1至3萬）同時(shí)簽定一份居間合同，然后送到房東那里簽定，房東簽定后這錢自動轉(zhuǎn)成定金。
  起法律效應(yīng)。（1至3萬）給房東，房東寫收據(jù)并把房產(chǎn)證交于中介公司低壓。然后2方見面簽定買賣合同，注意，這時(shí)候就是收中介傭金的時(shí)候了，簽定買賣合同時(shí)下家要付第一筆款項(xiàng)給上家，（一般是總房價(jià)的（30%），之后就是去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶時(shí)候把剩下的錢一起交上家。
  產(chǎn)證上所有人到場，上產(chǎn)證人也到場。交易完成。等上家交房給下家。每次交易時(shí)候到要寫收據(jù)

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:26
• 142****7910

  房產(chǎn)中介公司，一般的情況下是屬于服務(wù)行業(yè)，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)行業(yè)的會計(jì)制度建立賬冊和會計(jì)核算。具體會計(jì)處理方法，建議請有關(guān)財(cái)務(wù)人員代理做賬。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:19

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介業(yè)怎么做帳才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你們中介應(yīng)該有專門的理財(cái)工具的吧 現(xiàn)在很多中介公司都有自己的ERP系統(tǒng) 就是可以在電腦上做帳 感覺挺簡單的 但具體操作還是要看你們公司系統(tǒng)啊

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• 問 ??房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員怎么做才好？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)員是做房屋租賃、買賣等業(yè)務(wù)的從業(yè)人員。房產(chǎn)業(yè)務(wù)員的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交。經(jīng)濟(jì)收入主要是收取介紹服務(wù)費(fèi)，市場慣例服務(wù)費(fèi)為2.7%。主要業(yè)務(wù)流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶付款、物業(yè)交接等等。一般都是以實(shí)體店來進(jìn)行服務(wù)，但隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷發(fā)展，也進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，大多數(shù)以O(shè)2O模式進(jìn)行服務(wù)，即是線上線下服務(wù)的新型模式，受到了很多消費(fèi)的喜歡。實(shí)體店與網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的方式使想買賣房的人得到**新的房地產(chǎn)信息，使買賣更加方便，信息流通更加快捷。

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• 問 ??房產(chǎn)中介剛開始怎么做合適呢？誰知道呢？
  答

  我覺得無論市場好不好，人們對房子的需求是不會變化的呀。做房產(chǎn)的話，建議要找一個大規(guī)模的公司，做房產(chǎn)肯定是想賺錢嘛，找個靠譜點(diǎn)的公司蠻重要的，**近看永慶房產(chǎn)發(fā)展挺好的，我家樓下月初剛開了家新店，這家成立歷史比較長了，應(yīng)該會是個可信賴的公司，

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• 問 ??房產(chǎn)中介應(yīng)怎么做筆記好呢？誰知道呢？
  答

  盤源和客源;這是兩個**基本的..盤源每一個公司都會有原始的盤源提供,所以你要獲取,就要努力地去"復(fù)盤",找出活躍盤.掌握第一手資料...還有就是有上門放盤的業(yè)主,你要好好的服務(wù)好..還有就是通過自己的其它方法:比如在網(wǎng)上找,通過保安或小區(qū)管理處或朋友等,拿到盤源.這些都要靠自己開動腦筋去想.而客源方面除了上門的客戶之外,同樣的其實(shí)業(yè)主也是客戶,所以要靠平時(shí)多點(diǎn)溝通才行...你剛進(jìn)入這行, 首先要做的就是學(xué)習(xí),掌握好技能,多點(diǎn)和老人一起合作.然后心態(tài)也是非常重要的.祝你好運(yùn)吧.

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• 問 ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時(shí)間來找房看房，然后再去跑應(yīng)該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價(jià)格，業(yè)主的報(bào)價(jià)各不相同，我們不通過中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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