??蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？

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• 141****8289

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。
  
  一般情況下租房的中介費(fèi)一般都是房屋租價的一個月，就是你租的房子多少錢一個月，中介費(fèi)就是多少錢的，具體還要看你選擇的中介公司怎么定的，多的話你可以和他們談，大概就是一個月房租。
  
  房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:53:43
• 157****9629

  滿5年的話，只需要交納契稅。
  一、房子面積超過140平米 就交3% 等于3萬
  二、房子面積小于140平米，就交1.5% 等于1.5萬
  
  不滿5年的話，需要交納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅
  契稅按照上面的交納，不滿5年的話，就多個1%個稅和5.5%營業(yè)稅，共計(jì)6.5%等于6.5萬
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:53:39
• 152****5260

  沒有遇到黑中介，在湖西房租不超過2000元/月的，一般要客戶出中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是一個月的房租。超過2000元/月的，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個月的房租。在湖東不管房租是多少，房東客戶各付一半中介費(fèi)，中介費(fèi)也是一個月的房租。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:53:35
• 131****0415

  成交價的百分之1， 一定要和中介說打折。
  現(xiàn)在房產(chǎn)市場那么冷淡，他們肯定會讓你2折左右的。
  其他稅費(fèi)另算，契稅，營業(yè)稅，印花稅等。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:53:31
• 137****7332

  二手房除了要繳納房費(fèi)之外，還需要繳納以下費(fèi)用：
  1、查檔費(fèi)，每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。
  2、營業(yè)稅，營業(yè)稅是成交價的 5.55%。
  3、買賣公證費(fèi)，公證書上成交價的 3 ‰。
  4、契稅，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
  5、個稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的 1%。滿5年且是唯一住房的商品房是免征個稅，相反就要征收 1% 的個稅。
  6、工本費(fèi)。工本費(fèi)是每本 80 塊錢。
  7、交易手續(xù)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費(fèi)為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
  8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當(dāng)天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:53:27

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• 問 ??西安二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房過戶費(fèi)如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。普通住房滿五年可減免。

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• 問 ??哈爾濱二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實(shí)中介費(fèi)是可以談的，就是可以講價的，看你的功力了，不知道你買的房子多少錢，可以幫你看看

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• 問 ??無錫買二手房中介費(fèi)怎么算怎么辦理呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  無錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購買方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）

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• 問 ??南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金買二手房**多貸款20萬**長時間貸20年，這個是常識，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評估價的70%。

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• 問 ??燕郊二手房買賣中介費(fèi)怎么收的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來說，二手房中介費(fèi)是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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