??燕郊二手房買賣中介費(fèi)怎么收的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 143****9524

  二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：
  1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:17:03
• 147****5559

  二手房費(fèi)收如下：
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?br/>3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，由買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:58
• 142****8340

  1、營(yíng)業(yè)稅（稅率5.65% 賣方繳納）目前滿兩年免交。
  2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
  3、印花稅：（稅率1‰買賣雙方各半）
  不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。
  4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）
  5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 （08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
  6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
  7、登記費(fèi)：（工本費(fèi)）：80元，共有權(quán)證：20元。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:52
• 147****0063

  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。 1、通過(guò)審查對(duì)方戶口本，并留存相關(guān)證據(jù)，了解對(duì)方二手房目前戶籍狀況。 3、細(xì)化合同內(nèi)容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購(gòu)買二手房時(shí)，第一，可以在簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)約定好有關(guān)戶口遷移的條款，明確約定原產(chǎn)權(quán)人戶口遷出的時(shí)間以及不及時(shí)遷移應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任，明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任;第二，約定好付完房款的時(shí)間。為保證售房人履行合同或在售房違約時(shí)得到保障，購(gòu)房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購(gòu)房后發(fā)生戶口遷移糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:48
• 141****7657

  中介費(fèi)是房產(chǎn)中介盈利的方式，一般買賣雙方都收費(fèi) ，但目前房?jī)r(jià)是漲勢(shì)，賣家強(qiáng)勢(shì)，往往所有費(fèi)用都由買家承擔(dān)，不單中介費(fèi)，連賣家賣方的所得稅都讓買家出，因?yàn)槟悴怀鲇腥顺?。但?011年那時(shí)候房?jī)r(jià)下跌，成交量少，賣家不強(qiáng)勢(shì)了，也承擔(dān)一部分中介費(fèi)和稅費(fèi)。有些中介公司的中介費(fèi)是可以議價(jià)的，甚至能給你打?qū)φ郏行﹦t不能議價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 10:16:43

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• 問(wèn) ??蘇州二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。一般情況下租房的中介費(fèi)一般都是房屋租價(jià)的一個(gè)月，就是你租的房子多少錢一個(gè)月，中介費(fèi)就是多少錢的，具體還要看你選擇的中介公司怎么定的，多的話你可以和他們談，大概就是一個(gè)月房租。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開(kāi)具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

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• 問(wèn) ??南昌中環(huán)地產(chǎn)二手房買賣中介費(fèi)怎么算的呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
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  公積金買二手房**多貸款20萬(wàn)**長(zhǎng)時(shí)間貸20年，這個(gè)是常識(shí)，中介公司都知道的，商業(yè)貸款只要是一套房，可以貸銀行評(píng)估價(jià)的70%。

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• 問(wèn) ??西安二手房中介費(fèi)怎么算呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納。普通住房滿五年可減免。

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• 問(wèn) ??哈爾濱二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  交易額的2%，也有部分收取1.5%的，其實(shí)中介費(fèi)是可以談的，就是可以講價(jià)的，看你的功力了，不知道你買的房子多少錢，可以幫你看看

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• 問(wèn) ??無(wú)錫買二手房中介費(fèi)怎么算怎么辦理呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  無(wú)錫二手房中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交價(jià)的2.5%收取，買賣雙方各1.25%。（但是雙方另有約定的除外，在房主凈得的情況下，一般中介費(fèi)全部由購(gòu)買方承擔(dān)，在實(shí)際案例操作中這種模式比較多一點(diǎn)。）

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