??買二手房中介費(fèi)怎么收合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 143****4351

  國家規(guī)定二手房中介費(fèi)不得高于房價的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。
  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:33:03
• 157****6059

  有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度;

  查看全文↓ 2019-08-27 09:32:53
• 156****2237

  一般情況是按照實(shí)際的成交價格來計(jì)算的。一般情況是收取2%~3%。
  可以買賣雙方共同承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-08-27 09:32:34
• 146****7886

  有的購房者因?yàn)楦鞣N因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規(guī)中介，來辦理相關(guān)的貸款手續(xù)。中介也相應(yīng)的收取購房者一定的中介費(fèi)用。那么二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ访鞔_提出，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價制度;房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用;不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐;一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、捆綁標(biāo)價。法律依據(jù)：武漢市物價和房管部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的通知》三、房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本內(nèi)容包括：提供房地產(chǎn)信息(權(quán)屬信息、房屋使用狀況信息)、實(shí)地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項(xiàng)。房屋居間買賣收費(fèi)按宗計(jì)算，由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:32:28

相關(guān)問題

• 問 ??信陽二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??重慶買二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細(xì)，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費(fèi)用；抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)等都是一些小費(fèi)用500元就足夠搞定了。中介收的費(fèi)用；中介費(fèi)2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費(fèi)是評估值的千分之5，貸款費(fèi)是貸款額的1%，上述三個費(fèi)用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??杭州二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、中介費(fèi)不超過房價的2%2、一般上下家各承擔(dān)一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問 ??重慶二手房中介費(fèi)怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??北侖二手房中介費(fèi)怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  北侖的中介行業(yè)沒有什么標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)冷淡。逮到了一個宰一個、還還價格！上海、北京、深圳就狠有好標(biāo)準(zhǔn)。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價格2%的費(fèi)用、租房的話是房租的30%。

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