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你的問題不太詳細，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費用；抵押登記費、工本費等都是一些小費用500元就足夠搞定了。中介收的費用；中介費2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費是評估值的千分之5，貸款費是貸款額的1%，上述三個費用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！
全部3個回答>??重慶二手房中介費怎么算才合適呢？應該怎么做呢？
133****0987 | 2019-08-26 17:13:44
已有3個回答
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153****4006
要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：
查看全文↓ 2019-08-26 17:15:13
不滿二年的，過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。 -
155****5471
買家：
查看全文↓ 2019-08-26 17:15:09
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業(yè)稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。 -
146****8285
1、營業(yè)稅，如果你買的房子產(chǎn)權(quán)證辦理時間滿5年了，那么不存在營業(yè)稅，如果沒滿5年那么要交（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*5.5%
查看全文↓ 2019-08-26 17:15:01
2、個人所得稅，成交總價的1%或者（成交價-賣方當時購買的房子的總價）*20%，可以選擇性征收，你看哪個交的少就按照哪個報。
3、辦理產(chǎn)權(quán)證時買房需繳納總房價1%（144平方米以下的普通住宅適用該稅率）契稅。
4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費，測繪費，工本費等，各地不一樣，也就幾百塊
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稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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1、中介費不超過房價的2%2、一般上下家各承擔一般3、具體的可以雙方協(xié)商
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買方： 1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費：80元 7、配圖費：25元
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北侖的中介行業(yè)沒有什么標準、行業(yè)冷淡。逮到了一個宰一個、還還價格！上海、北京、深圳就狠有好標準。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價格2%的費用、租房的話是房租的30%。
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