??北侖二手房中介費怎么算合適呢？應該怎么做呢？

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• 136****6598

  北侖的中介行業(yè)沒有什么標準、行業(yè)冷淡。逮到了一個宰一個、還還價格！上海、北京、深圳就狠有好標準。一般正規(guī)的大中介公司是收取買房總價格2%的費用、租房的話是房租的30%。

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:55
• 142****8439

  房源很少。老國貿(mào)或北電小區(qū)都比這高，面積都在70平左右，房令有十幾年了，保值一說就不存在。
  貸款不清楚，會計20年是夠愴，總額估計都快40多萬了。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:51
• 158****8834

  144平米以下，契稅為房屋總價的1.5%
  
  營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種，其中契稅由買房者繳納，印花稅由買賣雙方繳納。
  
  營業(yè)稅是賣房人交的
  
  但是很多的二手房交易,私下里由買方幫賣方出錢交稅,然后賣方將房價適當降低,這樣稅收少了,房價也低了,雙方都合算
  

  查看全文↓ 2019-08-27 08:34:47

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• 問 ??信陽二手房中介費怎么算合適呢？應該怎么做呢？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??杭州二手房中介費怎么算合適呢？應該怎么做呢？
  答

  1、中介費不超過房價的2%2、一般上下家各承擔一般3、具體的可以雙方協(xié)商

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• 問 ??重慶二手房中介費怎么算才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??重慶買二手房中介費怎么算才合適呢？應該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費用；抵押登記費、工本費等都是一些小費用500元就足夠搞定了。中介收的費用；中介費2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費是評估值的千分之5，貸款費是貸款額的1%，上述三個費用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??買二手房中介費怎么收合適呢？應該怎么做呢？
  答

  國家規(guī)定二手房中介費不得高于房價的2.4%。一般有中介辦完過戶后收取。二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

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