??上海二手房中介費怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****8482

  　　買方：
  
  　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
  
  　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
  
  　　3、合同印花稅：0.05%×總房價
  
  　　4、中介費：1%×總房價
  
  　　5、權(quán)證印花稅：5元
  
  　　6、登記費：80元
  
  　　7、配圖費：25元

  查看全文↓ 2019-08-27 09:23:01
• 155****8180

  1：按國家規(guī)定上家承擔(dān)不高于房屋買賣總價的1% 下家承擔(dān)不高于房屋買賣總價的1%
  所以住宅性質(zhì)的中介費總價是不能超過2%的 如中介超收 上下家是有權(quán)利追究其法律責(zé)任的2：如是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn) 上家承擔(dān)不低于房屋總價的2%
  下家承擔(dān)不低于房屋總價的1%所以商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn) 中介費是沒有上限的
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:22:55
• 131****0589

  上海房屋中介費是成交的1% 二手房買賣一定要通過中介公司評估費，還有銀行貸款時要你付房屋保險費。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價的百分之1.7％左右。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 09:22:52

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• 問 ??滄州買二手房中介費怎么算才可以呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  875100萬-200萬 0.25%50萬-100萬 0.3125% 買賣雙方都要交中介費標(biāo)準(zhǔn)：分檔累計0-50萬 1.5%200萬以上 0

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• 問 ??重慶二手房中介費怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  要看房產(chǎn)證是否滿二年。具體如下：不滿二年的，過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

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• 問 ??重慶買二手房中介費怎么算才合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你的問題不太詳細，首先你得確定房屋產(chǎn)權(quán)證（房產(chǎn)證）是否過五年！未過五年的需要交納總房款；5.6%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅、1%~3%的契稅（是否是首套房，首套1%，二套3%）過戶費用；抵押登記費、工本費等都是一些小費用500元就足夠搞定了。中介收的費用；中介費2%~3%根據(jù)地區(qū)不等，評估費是評估值的千分之5，貸款費是貸款額的1%，上述三個費用是可以討價的~你口才厲害的話都能打折！

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• 問 ??北京二手房中介費怎么算方便呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  購買北京二手房，需要繳納的稅費和中介費分別有：1、二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。3、二手房稅費：（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）（2）權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)；（3）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（4）交易費：3元/平方米。

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• 問 ??信陽二手房中介費怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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