??北京二手房中介費怎么算好呢？應該怎么辦呢？

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• 131****9162

  如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由中介撮合,開始簽的是由中介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同.
  身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份(多復印兩份也不是很多錢).
  手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記.
  一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的.
  如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路.
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:08:18
• 144****0831

  二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取。
  　　1、通過審查對方戶口本，并留存相關證據(jù)，了解對方二手房目前戶籍狀況。
  　　3、細化合同內容，增加合同中戶口遷移違約條款。在購買二手房時，第一，可以在簽訂購房協(xié)議時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，明確了違約責任，就可以免除買方在損害方面的舉證責任;第二，約定好付完房款的時間。為保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障，購房人還可以戶籍遷移作為支付部分房款的條件，避免購房后發(fā)生戶口遷移糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 17:08:11
• 158****6198

  1.貸款算法(不能做低合同價)90平以下
  契稅:105萬*1%=10500元
  中介費:105萬*3%=31500元
  權證代辦費:3000元
  商業(yè)貸款:1800元
  抵押登記費:80元
  工本費:10元
  過戶登記費80元
  銀行評估:400元

  查看全文↓ 2019-08-26 17:08:04

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• 問 ??南昌二手房中介費怎么算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  中介費是指在進行買房、租房等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務的機構在提供服務的過程中收取的合理費用。一般情況下買賣二手房， 中介費一般收取總房款的 2%， 例如鏈家是2.7%.具體還要看你所在的中介公司定的多少。

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• 問 ??廈門二手房中介費怎么算好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  本公司是2%一般情況下是 買房 付中介費。當然，房主慷慨，也可各付一半~！

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• 問 ??購買二手房中介費怎么算好呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。 二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。

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• 問 ??蘇州二手房中介費怎么收好呢？應該怎么辦呢？
  答

  中介的收費一般都是根據(jù)房價定的，在2-3%之間，有的時候也可以打折什么的，具體的你要去和中介公司詳談

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• 問 ??濟南二手房中介費怎么算好呢？誰能說說呢？
  答

  辦理房產證過戶的費用主要就是稅費，這個稅的征收是地方法規(guī)。每個地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個參考：說明：營業(yè)稅（2009年12月31日前這個有的地方收、有的地方不收、有的地方房產買入滿兩年則不收、有的地方房產買入滿五年則不收）1.營業(yè)稅 = 合同價 - 原價 X 5% （賣方）2.城市建設維護稅 = 營業(yè)稅稅費 X 1% （賣方）3.教育附加稅 = 營業(yè)稅稅費 X 3% （賣方）如果沒有營業(yè)稅，那么第2和第3項也會沒有。4.印花稅 = 合同價 X 0.05% （買賣雙方）5.每本房產證 貼花 5元 （買方）6.個人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣方：原價過戶就不用交這個稅了，但對新買家下次賣這個房子時，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價 X 1.5% （買方）8.登記費 = 50元/證 （買方）9.交易服務費 = 6元 X 房屋面積 （買賣又方各一半）

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