??沂水尚東國(guó)際什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個(gè)回答

• 157****8168

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明

  查看全文↓ 2019-08-26 15:51:30
• 157****4387

  1、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督、備案由質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 綜合驗(yàn)收，由原房管局負(fù)責(zé)牽頭（現(xiàn)在是住建局），具體由開發(fā)處負(fù)責(zé)核發(fā)。并且是屬地管理，也就是淮陰區(qū)、開發(fā)區(qū)等都是由所在地建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。2、物業(yè)所要交的裝修押金參照標(biāo)準(zhǔn)一般沒有，即使有也應(yīng)該在物價(jià)局。所有涉及收費(fèi)的都在物價(jià)部門。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:51:24
• 133****7883

  具體什么時(shí)間交房租還得問開發(fā)商和物業(yè)，沂水昌辰御澤苑二期應(yīng)該還不錯(cuò)，買期房的時(shí)候要查一下她的各種證就可以了，一般來講，大部分都會(huì)交房子，只不過個(gè)別會(huì)延期交房。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:51:20
• 141****5419

  若拆遷范圍內(nèi)人口密集、補(bǔ)償較多、開發(fā)商不感興趣的話、即使符合拆遷的規(guī)定拆遷希望也很??！建議到當(dāng)?shù)胤抗懿块T和拆遷管理辦公室咨詢，沒直接公示的話近期不會(huì)拆遷~
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:51:16
• 157****3913

  交房時(shí)間要問開發(fā)商或者售樓處才行
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購(gòu)房合同里面肯定有寫明交房的時(shí)間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-08-26 15:51:10

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• 問 ??濟(jì)南火炬東第什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  房產(chǎn)證應(yīng)該是按簽合同日起開始算時(shí)間的，不是等交房后，這個(gè)具體時(shí)間在合同里有體現(xiàn)，比如一般都是合同簽訂后的3個(gè)月內(nèi)

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• 問 ??洛陽(yáng)大曌國(guó)際什么時(shí)候交房合適？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、關(guān)于空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)未預(yù)留下水管、外墻泡沫板直接刷涂料、防盜門內(nèi)開、電氣預(yù)埋管線路徑出錯(cuò)、玻璃幕墻、窗戶無紗窗、消防箱裝在墻內(nèi)、房屋門洞高的問題　　公司開發(fā)的房產(chǎn)，是通過嚴(yán)格的開發(fā)審批程序進(jìn)行的，圖紙經(jīng)過規(guī)劃部門的審核批準(zhǔn)，正大公司均按照審批后的圖紙進(jìn)行施工?，F(xiàn)樓盤建造的空調(diào)機(jī)位、陽(yáng)臺(tái)未預(yù)留下水管、外墻泡沫板刷涂料、防盜門內(nèi)開、玻璃幕墻、窗戶無紗窗、消防箱裝在墻內(nèi)、房屋門洞高等均符合設(shè)計(jì)圖紙?！　∫蛟摌潜P坐落于市政府對(duì)面，需滿足政府整體規(guī)劃，故按政府要求，按照公建立面進(jìn)行設(shè)計(jì)，不能一一滿足業(yè)主的個(gè)性化需求。但我們會(huì)嚴(yán)格把控，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門監(jiān)督驗(yàn)收合格后，方可交付，請(qǐng)業(yè)主放心。　　二、廚房沒煙道　　不設(shè)煙道可以增大使用面積，但考慮到廣大客戶要求，現(xiàn)正在補(bǔ)裝煙道。　　三、房屋面積超出3%部分怎么合理解釋解決?！　「鶕?jù)雙方簽訂的《商品房預(yù)售合同》第五條“面積確認(rèn)及面積差異處理”中約定的“1雙方自行約定：（1）雙方一致同意，本條產(chǎn)權(quán)登記面積以實(shí)測(cè)面積作為標(biāo)準(zhǔn)；（2）合同約定面積與實(shí)測(cè)面積的誤差絕對(duì)值在3％以內(nèi)或以外（含本數(shù)），出賣人、買受人雙方均按該商品房本合同約定每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算，多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算”。又根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理”。大出的房屋面積，買房人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳房款?！　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 ??北大錦城什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這個(gè)你**好直接問開發(fā)商，或去看工程進(jìn)度?。。?！你在這問也問不出來甚么結(jié)果的

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• 問 ??綠林書院什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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• 問 ??華府春天什么時(shí)候交房合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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