??綠林書院什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？

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• 144****4050

  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
  第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
  1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時間領取房產證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
  如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:00:44
• 151****6103

  就是呀 書院快點拆了算了 老聽到別的地方要拆了啥的 可就是書院啥風聲都沒有
  

  查看全文↓ 2019-08-24 14:00:38
• 148****0897

  蘭亭書院一部分房子是屬于那種別的教師房拆遷然后還原的，但是有一部分老教師甘做釘子戶，不愿意還原。而開發(fā)商又想所有的房子一起交鑰匙，所以因為那部分老家伙我們還得陪著一起等。建議各位能聯(lián)名狀告房地產開發(fā)商大幅度推遲交房時間，

  查看全文↓ 2019-08-24 14:00:31

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• 問 ??北大錦城什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  這個你**好直接問開發(fā)商，或去看工程進度?。。?！你在這問也問不出來甚么結果的

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• 問 ??華府春天什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??南邊灶什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  商品房的土地使用權一般是70年。時間是從開始施工計算的。所以。當你真正拿到手的時候。房子已經沒有70年的產權了。所以。在買房子的時候得看清楚產權是多少年的。還要看是什么時候開始施工的。房子到期后可以續(xù)費。買房需要注意的問題： 1、慎重簽定購房合同； 2、看開發(fā)商的五證二書原件； 3、面積縮水要還錢； 4、驗收房子要找專家； 5、一定要選擇實力信譽較好的開發(fā)商； 6、延期交房別上當； 7、遲延辦證使不得。

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• 問 ??曾都文苑什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部3個回答>
• 問 ??新祺園什么時候交房合適呢？應該怎么做呢？
  答

  各有各的優(yōu)勢吧。恒泰的地段比新祺園的好，戶型的話也不錯。新祺園的小區(qū)建設比恒泰嘉園的好

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