??有誰比較了解驗(yàn)房師是做什么的？

已有5個(gè)回答

• 138****9991

  　第三方驗(yàn)房師通過現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)而提供房屋質(zhì)量客觀信息和相應(yīng)整改建議,在幫助業(yè)主們做出購(gòu)買或維權(quán)決定方面提供專業(yè)建議。
  第三方驗(yàn)房師也為政府了解實(shí)情和制定政策措施,幫助開放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時(shí)責(zé)成有關(guān)施工方整改,以實(shí)現(xiàn)投資效益的**大化等方面日益發(fā)揮著重要的不可或缺的基礎(chǔ)和橋梁作用。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:24:06
• 155****4045

  驗(yàn)房師是怎么的一個(gè)存在呢？很多人家里都需要驗(yàn)房，而驗(yàn)房師就是起到了這么一個(gè)作用，所以說驗(yàn)房師是做什么的呢？小編來給大家算算起到這么一個(gè)作用。
  驗(yàn)房通常需要2-3小時(shí)，根據(jù)房屋的類型.大小有所不同。驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場(chǎng)地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設(shè)施，并開動(dòng)暖氣機(jī)、冷氣機(jī)等設(shè)備，**后會(huì)將一份書面報(bào)告交給顧客。在驗(yàn)房過程中，驗(yàn)房師一般比較希望顧客及代理經(jīng)紀(jì)能夠全程跟蹤，方便及時(shí)討論一些問題，并會(huì)介紹許多房屋維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)和一些設(shè)備的操作使用方法。
  除新屋檢驗(yàn)外，驗(yàn)房通常不是對(duì)房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn)，因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。雖然驗(yàn)房師有時(shí)也會(huì)向顧客提出是否將某些構(gòu)件提升至當(dāng)今的的標(biāo)準(zhǔn)，但這只是建議且不是驗(yàn)房工作的重點(diǎn)。
  建筑規(guī)范和法規(guī)是驗(yàn)房師工作的重要依據(jù)和參考，但有時(shí)驗(yàn)房師也會(huì)根據(jù)一些行業(yè)內(nèi)普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)會(huì)的操作指引，對(duì)一些情況提出意見，特別是針對(duì)那些有關(guān)安全、健康的問題。如有些情況現(xiàn)有規(guī)范都沒有規(guī)定是否可以這樣做，但在驗(yàn)房師看來不是好的建造方法，有的驗(yàn)房師也會(huì)提出來。
  驗(yàn)房也不是對(duì)房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。驗(yàn)房報(bào)告反映了房屋當(dāng)前的狀態(tài)和驗(yàn)房師對(duì)一些問題的看法，但卻不能被看作是對(duì)任何一方的整改指令，因?yàn)轵?yàn)房師沒有被授予公權(quán)力指定任何一方做些什么。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:55
• 155****5690

  一、驗(yàn)房師的概念：
  　　“房屋查驗(yàn)咨詢師”（俗稱驗(yàn)房師），是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。
  　　二、驗(yàn)房師職業(yè)規(guī)劃：
  　　從驗(yàn)房師職業(yè)規(guī)劃看，驗(yàn)房師所接受的培訓(xùn)只能使驗(yàn)房師是個(gè)知識(shí)比較全面的通才，而不是樣樣精通的專才。驗(yàn)房師的角色類似于家庭醫(yī)生，而不是專科醫(yī)生。也就是說，在某個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，?？漆t(yī)生的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于家庭醫(yī)生，驗(yàn)房師所了解的面卻沒有家庭醫(yī)生寬。以此來客觀地看待驗(yàn)房師和專業(yè)人員的關(guān)系，道理是一樣的。
  　　三、驗(yàn)房師級(jí)別：
  　　1、 初級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(助理驗(yàn)房師)
  　?、?*畢業(yè)(或同等學(xué)歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；
  　?、诖髮W(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作2年以上；
  　?、郾究萍耙陨蠈W(xué)歷，本專業(yè)職位工作1年以上；
  　?、鼙緦I(yè)碩士學(xué)位。
  　　2、 中級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(驗(yàn)房師)
  　?、?在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員；

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:42
• 151****3007

  【驗(yàn)房師證件】目前驗(yàn)房師并沒有得到國(guó)家的認(rèn)證。因此驗(yàn)房師的證書不具備專業(yè)職稱的作用，從事驗(yàn)房師的人員多數(shù)持有工程師、造價(jià)師、建造師等證書。國(guó)內(nèi)的驗(yàn)房師考試均屬于私人盈利行為，沒有必要參加考試。只要自己具有質(zhì)檢員的證書，或者具備質(zhì)檢員實(shí)際的操作能力，均可勝任驗(yàn)房師的崗位。驗(yàn)房師只是民間叫法，國(guó)家并無認(rèn)證。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:33
• 137****0923

  驗(yàn)房師
  在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
  用專業(yè)術(shù)語(yǔ)來解釋，驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  據(jù)了解，做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì)：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個(gè)方面來說，他們有的只是經(jīng)驗(yàn)，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會(huì)影響驗(yàn)房的專業(yè)性，因此，做驗(yàn)房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。

  查看全文↓ 2019-08-25 17:23:20

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• 問 驗(yàn)房時(shí)房子漏水怎么辦?驗(yàn)房師是做什么的
  答

  想要的話找人修 不想要的話 退錢

  全部5個(gè)回答>
• 問 驗(yàn)房師是什么意思？這個(gè)具體是做什么的呢？
  答

  驗(yàn)房師是指受委托方（雇主）的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方（雇主）提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。驗(yàn)房師傳到中國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購(gòu)房人大多購(gòu)買期房，開發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問題，驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??哪位朋友知道驗(yàn)房師是干什么的？
  答

  驗(yàn)房師是指受委托方(雇主)的有償委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的民用工程建設(shè)文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房屋監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)勞務(wù)合同等，借助于相關(guān)的專業(yè)知識(shí)、工具和技能，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建設(shè)工程或其裝修裝飾工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)并向委托方(雇主)提供咨詢服務(wù)的職業(yè)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??工程部驗(yàn)房員是做什么的?
  答

  施工員。。。驗(yàn)房員，都沒相關(guān)職業(yè)資格。。施工辛苦，驗(yàn)收工資低。驗(yàn)房吧，以后也可以專門做驗(yàn)房公司還是施工好點(diǎn) 望采納

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)是做什么的？
  答

  如果具體點(diǎn)說的話列出以下幾點(diǎn)供參考：1、小區(qū)的保安服務(wù)、停車場(chǎng)服務(wù)2、小區(qū)清潔服務(wù)、綠化服務(wù)3、公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)（比如路燈壞了，地磚壞了、水泵、電梯壞了等等的維修）4、協(xié)助居民委員會(huì)做點(diǎn)貢獻(xiàn)（比如計(jì)劃生育、暫住人員管理、處理鄰里關(guān)系等等）5、停電了、停水了、停氣了、停暖了由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修并及時(shí)送上（當(dāng)然如果是供電局、自來水公司等停的就沒有辦法了，但會(huì)幫助業(yè)主及時(shí)了解情況）6、還有一些附加服務(wù)（有些可能要收費(fèi)了）：看小孩、送牛奶、干洗、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)等等，現(xiàn)在的物業(yè)管理行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已經(jīng)發(fā)展的非常非常多了，一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)讓業(yè)主每天都非常開心。