房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)收費(fèi)分別是按什么來收的？請問有什么規(guī)定么？

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• 132****2167

  一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機(jī)構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)1%的.
  二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機(jī)構(gòu)支付一個(gè)月租金的35%。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:12:04
• 138****5583

  經(jīng)紀(jì)人和中介是兩個(gè)完全不同概念，一個(gè)是全權(quán)代理，一個(gè)是中間機(jī)構(gòu)。。不過說實(shí)話，國內(nèi)的話沒什么區(qū)別，完全一樣就是了。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:11:50
• 131****4712

  本質(zhì)上一樣，略有區(qū)別在于：
  （1）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般是在房產(chǎn)中介公司或銷售公司,一般不會是直接房產(chǎn)公司的銷售員。
  （2）正規(guī)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是需要考證的，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司注冊必須有符合數(shù)量的注冊經(jīng)紀(jì)人。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:11:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介哪個(gè)**好？好的房產(chǎn)中介有什么行規(guī)不？請問有什么規(guī)定么？
  答

  鋤價(jià)（制造荀盤）鋤價(jià)是利用更新時(shí)與業(yè)主預(yù)先談價(jià)錢，用較低價(jià)錢與較差的條件與業(yè)主協(xié)商，得知該業(yè)主是否急讓，當(dāng)制造出一個(gè)荀盤后，就代表你在這宗交易有50%成功率，為什么呢？因?yàn)槭袌鲋薪閱T很多，你要比人優(yōu)勝，首先你的貨品要比人優(yōu)勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。

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• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)名目有哪些？有人來回答下么？
  答

  中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費(fèi)的有關(guān)要求主要有：1、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實(shí)信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)。2、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，對所有收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)額度以及交費(fèi)地點(diǎn)應(yīng)在機(jī)構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在接受委托人的委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)在服務(wù)前，主動(dòng)向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

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• 問 有哪些房產(chǎn)中介公司是不按規(guī)定收費(fèi)的呢？對于這個(gè)有什么程序嗎？
  答

  房屋中介費(fèi)一般不超2.5%，大一點(diǎn)的一般都是2.5%，小中介都是自己定。綜合起來，大中介更靠譜，小中介很多都是大中介的人自己出去單干的。

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• 問 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托分別是什么？？房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托的嗎？有大家知道答案嗎？
  答

  代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開發(fā)商賣房子，你的費(fèi)用開發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費(fèi)用雙方都會給你。

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• 問 房產(chǎn)中介有哪些金額合同依據(jù)？分別是什么依據(jù)的呀？有了解情況的嗎請問？
  答

  中介很難讓步，千萬不能盲目簽合同，我總是以律師身份陪同客戶到房產(chǎn)交易中心去過戶，一定要先和中介談好中介費(fèi)的事情，不能雙倍償還，房子是否存在抵押情況，關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn)是買賣合同簽訂之前，又要提醒大家了！而且絕大部分功勞要?dú)w于老公的辛苦奮斗和勤儉節(jié)約，而中介普遍是以實(shí)際成交價(jià)格的百分之一分別收取上下家的中介服務(wù)費(fèi)，每看一次房子，且未簽訂傭金確認(rèn)書的情況下，很多人有購買意向，在產(chǎn)證有幾個(gè)權(quán)利人的情況下，但房東的掛牌價(jià)和我們的心理價(jià)位有不小的差距。在簽定金協(xié)議時(shí)，一定要讓中介去房產(chǎn)交易中心拉一份產(chǎn)權(quán)調(diào)查。一般是交2萬塊，但買家付百分之一還是百分之二，這套房子買不成，先不要簽買賣合同。

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