房產(chǎn)中介哪個**好？好的房產(chǎn)中介有什么行規(guī)不？請問有什么規(guī)定么？

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• 144****2624

  鋤價（制造荀盤）
  鋤價是利用更新時與業(yè)主預先談價錢，用較低價錢與較差的條件與業(yè)主協(xié)商，得知該業(yè)主是否急讓，當制造出一個荀盤后，就代表你在這宗交易有50%成功率，為什么呢？
  因為市場中介員很多，你要比人優(yōu)勝，首先你的貨品要比人優(yōu)勝，如果你沒有荀盤介紹給客戶，你就不會有客，就算是有，也不會選擇你。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:14
• 142****8297

  更新的主要目的，是貼近市場咨訊動向，借著用電話或面談與業(yè)主建立關(guān)系溝通，了解業(yè)主賣樓的心態(tài)及意向，價錢是否改變或說服業(yè)主減價。
  再更新過程得知業(yè)主是否售出或租出，如售出或租出，詢問業(yè)主已售或已租的價錢，了解市場**新的價格及透過哪間地產(chǎn)公司成交，從而了解行家動態(tài)。
  再更新的過程中可更了解業(yè)主委托放盤是真的想出售或出租，或者只是用試試的心態(tài)，如果在更新過程中能預早知道，我們可做出相應(yīng)對策。

  查看全文↓ 2019-08-23 14:47:05
• 153****5331

  關(guān)系好的公司之間,基本都是五五分.比如甲公司有房,乙公司的客戶成交了,所得的中介費,雙方平分.或者房源方少拿點,客源方多拿點,畢竟客源方還有繳稅,過戶的工作呢,所以4,6分也行.這也不能說是行規(guī),只是公司之間的良性合作而已.現(xiàn)在很多大公司還不合作呢,而且,業(yè)務(wù)員做私單的情況比較嚴重.

  查看全文↓ 2019-08-23 14:45:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介端口哪個好？？房產(chǎn)中介端口安全不？請問有什么標準么？
  答

  中介所說的端口，一般是指想要發(fā)布自己的房源信息所使用的網(wǎng)站，這些網(wǎng)站都是需要付費開通的，但是中介公司也會承擔一部分費用。拓展資料1，發(fā)布端口是中介每天都需要做的工作之一，加上日益激烈的同行競爭，讓很多中介都不得不紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)到網(wǎng)絡(luò)競爭，網(wǎng)客現(xiàn)在也是中介獲得客戶的主要來源之一，很多時候線下中介沒有客戶，都是需要結(jié)合線上端口發(fā)布優(yōu)質(zhì)房源，從而吸引客戶前來咨詢。2，端口房源的發(fā)布需要注意的有房源標題、房源描述、房源圖片這三個重要組成部分。一個好的房源標題是吸引客戶點擊瀏覽的關(guān)鍵，一個好的房源描述決定著客戶是否電話咨詢你具體房源信息，一個精美的房源圖片影響著客戶對房源的第一印象。

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• 問 ??房產(chǎn)中介哪個好?房產(chǎn)中介有什么用？
  答

  房屋中介作用是為消費市場提供房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。1、省事省時投資置業(yè)，經(jīng)營機構(gòu)或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位 置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以**快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時，得到的是**優(yōu)的選擇，達到滿意的要求。2、不易上當受騙中介公司則擁有大量品種多及不同等層次價格的房屋物業(yè)的庫存，可供客戶優(yōu)選余地大。因此，在中介公司有優(yōu)選樓宇、價格優(yōu)惠等較多的便利，會得到物有所值的回報，不易草率決策行事，上當受騙。3、為房地產(chǎn)開發(fā)商減低經(jīng)營成本 房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設(shè)售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務(wù)，因為中介公司有營銷的經(jīng)驗，市場脈搏清晰，信息來源快捷而量大。

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• 問 哪個房產(chǎn)中介好？房產(chǎn)中介如何保障自己權(quán)利？請問有哪個朋友說說？
  答

  將傭金數(shù)額及支付在合同中明確,而不能模棱兩可。傭金**好要求分期支付.至少應(yīng)該按中介人提供服務(wù)內(nèi)容或時間為界限要求委任人支付。在委托合同中還應(yīng)明確違約條款.當委托人拖延支付傭金,或有拒付傭金意向時,中介人可以采取行動。所簽訂的中介委托合同應(yīng)經(jīng)過公證或鑒證.以便及時確認合同的真實性、合法性。

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• 問 **好的房產(chǎn)中介是哪個？房產(chǎn)中介收費如何？請問有哪個大神能說說？
  答

  分為口頭咨詢費和書面質(zhì)詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術(shù)難度，工作繁簡結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術(shù)難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 什么是房產(chǎn)中介，怎么選擇好的房產(chǎn)中介？
  答

  房產(chǎn)中介顧名思義：為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣[2]發(fā)布并且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產(chǎn)中介的經(jīng)濟收入主要是收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產(chǎn)中介對房東和業(yè)主雙收傭金等。)選擇放心房產(chǎn)中介公司的方法與竅門：1、資質(zhì)審查：好的中介公司應(yīng)該具有長期固定的辦公地點和合法的營業(yè)資質(zhì)。我們可以通過進店觀察和確定其營業(yè)執(zhí)照上是否具有房產(chǎn)中介資質(zhì)來鑒別該中介公司的合法性。2、實力審查：盡量選擇實力雄厚的房產(chǎn)中介公司為自己進行服務(wù)?？梢酝ㄟ^營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金和該公司擁有的門店數(shù)目來確定其公司實力的強弱。3、口碑審查：口碑對任何公司都是十分重要的無形資產(chǎn)。擁有良好口碑的房產(chǎn)中介公司一定有獨特的服務(wù)特色和不錯的信譽度。4、形象審查：對門店的裝修和人員的素質(zhì)進行觀察，好的中介公司都比較注意形象。無論是店面形象還是員工形象都應(yīng)該是整齊劃一的。