銷(xiāo)售二手房客源怎么找？

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• 148****0085

  1、上門(mén)的客戶(hù)。2、貼號(hào)碼。3、發(fā)網(wǎng)絡(luò)信息。4、留守其他中介或者售樓部。5、大范圍掃亂碼。6、上門(mén)挨家挨戶(hù)敲門(mén)。7、朋友介紹。
  太多了，當(dāng)你想找的時(shí)候什么辦法都有，只看你愿不愿意去做。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:05:30
• 135****3149

  網(wǎng)絡(luò)發(fā)布二手房信息，自己在網(wǎng)上淘房源，去社區(qū)尋找房源。還有門(mén)店等待上門(mén)客戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:41
• 132****0920

  現(xiàn)行的房地產(chǎn)中介公司找客源和房源的方式方法都比較成熟，一般有以下方法：
  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過(guò)購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)分類(lèi)網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購(gòu)房需求的客戶(hù)目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過(guò)房源數(shù)據(jù)篩選相對(duì)優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報(bào)等待客戶(hù)電話(huà)或上門(mén)了解咨詢(xún)；
  3、門(mén)店上門(mén)客戶(hù);
  4、派單、貼條：去各個(gè)小區(qū)、人口流動(dòng)大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過(guò)的客戶(hù)錄入系統(tǒng)，一大部份購(gòu)房者隨著時(shí)間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶(hù)；
  6、資源開(kāi)發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶(hù)轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶(hù)，要求老客戶(hù)轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2018-05-25 15:04:09
• 144****4958

  一，怎么提高自己的業(yè)績(jī)，打鐵還需自身硬！
  
  合格的業(yè)務(wù)員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個(gè)是**重要的部分，很多時(shí)候可以讓你興奮的嗨到極點(diǎn)，有的時(shí)候低落的什么事不想做，要有一個(gè)好的心態(tài)就成功一半了！不問(wèn)怎么樣有計(jì)劃的去做分一二三步走！關(guān)于成單，不到過(guò)戶(hù)以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關(guān)于客戶(hù)，不需要把客戶(hù)看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個(gè)要分清，有需求找你客戶(hù)太多了，為什么找你，你專(zhuān)業(yè)??！當(dāng)然必要尊重是必需的！2.主營(yíng)范圍的絕對(duì)專(zhuān)業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價(jià)說(shuō)辭！4.你過(guò)往的成交分析表，學(xué)會(huì)塑造自己的專(zhuān)業(yè)性！沒(méi)有可以那個(gè)啥！5.公司的品牌效應(yīng)！沒(méi)有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說(shuō)你們門(mén)店的地理優(yōu)勢(shì)，門(mén)店主營(yíng)和自己主營(yíng)優(yōu)勢(shì)！有這些就我認(rèn)為就足夠了！提高業(yè)績(jī)那只是時(shí)間問(wèn)題，不要急躁，定下心慢慢來(lái)！自己的實(shí)力有了加上點(diǎn)小小的手腕在有點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣開(kāi)上兩個(gè)單子就順了，信心有了業(yè)績(jī)也就有了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷(xiāo)售不一樣，他們買(mǎi)產(chǎn)品，而我們賣(mài)的自己，把你推銷(xiāo)出去，太多客戶(hù)和別人去看的房子也會(huì)告訴！隨便客戶(hù)和誰(shuí)看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！二，怎么尋找房源：
  
  公司配給的物業(yè)資料，打電話(huà)！公司應(yīng)該有規(guī)定打跟進(jìn)吧！在自己主營(yíng)樓盤(pán)一月保持兩次**低一次跟進(jìn)！資料不全找店長(zhǎng)配給！
  
  瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己掛出來(lái)的房源），自己主營(yíng)商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說(shuō)不定什么時(shí)候就遇到的需要那邊的客戶(hù)，這個(gè)不是房源嗎，被同事賣(mài)掉也有分成！
  
  駐守傳單，小區(qū)貼條，業(yè)主信箱，業(yè)主上門(mén)掛牌了！
  
  房源的主要來(lái)源多數(shù)還是依賴(lài)物業(yè)名單，只有這種才是第一手的資料！**新鮮的房源！
  
  三，怎么尋找客戶(hù)：怎么找客戶(hù)？發(fā)網(wǎng)這個(gè)****基本了，也是90以上不計(jì)也是80以上的客戶(hù)來(lái)源，這個(gè)就不說(shuō)了，怎么發(fā)好網(wǎng)絡(luò)剛進(jìn)入公司應(yīng)該給你培訓(xùn)了。剩下就這么幾種了：1.平時(shí)沒(méi)有帶看外出駐守！主營(yíng)小區(qū)門(mén)口啊，人流大的商業(yè)中心！2.到小區(qū)抓，怎么抓，看別人帶看，客戶(hù)走了就追情況允許就直接拉去看房，不允許就塞名片！3.發(fā)傳單，把性?xún)r(jià)比高的房子，打印出去發(fā)，這個(gè)可以和駐守結(jié)合起來(lái)！4.到小區(qū)貼小廣告，怎么貼？把性?xún)r(jià)比高的房子打印出來(lái)貼在在售的房子門(mén)上，注意號(hào)碼要大！別人帶看時(shí)候肯定不會(huì)撕掉的房東多數(shù)也不會(huì)撕的！5.去小區(qū)各戶(hù)信箱投性?xún)r(jià)比高的房源和**近有沒(méi)有考慮出售的傳單，下面留下名片 ！6.就是朋友介紹，或者以前成交的客戶(hù)給你介紹！大體就這多途徑吧！其實(shí)不要擔(dān)心沒(méi)有客戶(hù)，只要把公司配給端口發(fā)好，客戶(hù)絕對(duì)不少的，關(guān)鍵怎么成交他！
  四，怎么和客戶(hù)溝通：
  
  接到客戶(hù)先了解客戶(hù)，怎么了解直接問(wèn)，需要了解那些：
  
  客戶(hù)的需求，需要什么樣的房子！價(jià)格！
  
  客戶(hù)的基本情況，**能力，需不需要貸款，戶(hù)口啊等等客戶(hù)**基本的信息，
  
  客戶(hù)對(duì)商圈樓盤(pán)的定位，如學(xué)區(qū)，環(huán)境，物業(yè)等！
  
  客戶(hù)的家庭情況（這個(gè)可以帶看的時(shí)候了解），

  查看全文↓ 2018-05-25 15:03:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房客源怎么找
  答

  這個(gè)的話(huà)，可以找中介幫忙。我認(rèn)為一般房源的來(lái)源于業(yè)主上門(mén)放盤(pán)、復(fù)盤(pán)、撩盤(pán)、網(wǎng)上業(yè)主論壇或者個(gè)人發(fā)布房源信息找、小區(qū)宣傳欄、通過(guò)行家拿盤(pán)。找客就是：上門(mén)客、網(wǎng)絡(luò)、舉牌、撩客、復(fù)公客、貼廣告等等。首先你要把客源途徑渠道多元話(huà)怎么判斷的話(huà)就看你推薦房子他是有興趣看還是不看了具體看個(gè)人叫任何人講也講不怎么清楚的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房銷(xiāo)售怎么找客戶(hù)? 做二手房銷(xiāo)售員怎樣提高業(yè)績(jī)，怎樣找房源和客源，怎樣
  答

  二手房銷(xiāo)售和顧客溝通通過(guò)如下步驟進(jìn)行：有扎實(shí)的二手房專(zhuān)業(yè)知識(shí)。如與二手房有關(guān)的交易注意，要繳的稅，怎么按揭過(guò)戶(hù)，是否可以貸款，相關(guān)流程如何，如果沒(méi)有相關(guān)證件、怎么補(bǔ)辦等等。懂得與二手房有關(guān)的法律，能懂得處理常見(jiàn)糾紛。認(rèn)識(shí)二手房的好處，并給客戶(hù)介紹。溝通前可以如下思考進(jìn)行：我是***。我要跟客戶(hù)談***。我說(shuō)的對(duì)他有什么好處。我憑什么讓客戶(hù)相信所講的是真的。我為什么要讓客戶(hù)買(mǎi)我的東西。我怎么樣讓客戶(hù)現(xiàn)在就要買(mǎi)我的東西。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么在網(wǎng)上找二手房買(mǎi)家客源？
  答

  一般都是在網(wǎng)上找，或者在外面有的會(huì)貼招租的可以留意。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房銷(xiāo)售怎么找客戶(hù)? 二手房銷(xiāo)售怎么找客戶(hù)
  答

  網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)已經(jīng)成為二手房銷(xiāo)售越來(lái)越重要的手段，怎樣利用好網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)手段，對(duì)于做好二手房買(mǎi)賣(mài)工作十分的重要。搜房幫端口的使用要注意一下幾點(diǎn)：第一：手動(dòng)刷新效果要比自動(dòng)刷新好，刷新不要批量一次性全刷 分多次少量刷新。第二：注意自動(dòng)刷新的時(shí)間，選擇網(wǎng)友在線(xiàn)比較多的時(shí)間，上午10點(diǎn) 下午3點(diǎn) 晚上8點(diǎn)。第三：房源標(biāo)題的話(huà)建議盡可能使用多的關(guān)鍵字 用空格鍵隔開(kāi) 增加網(wǎng)友搜索幾率。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何銷(xiāo)售二手房?二手房銷(xiāo)售怎么找客戶(hù)？
  答

  一，怎么提高自己的業(yè)績(jī)，打鐵還需自身硬！合格的業(yè)務(wù)員需要做到：1.心態(tài)；保持一顆平常心！這個(gè)是**重要的部分，很多時(shí)候可以讓你興奮的嗨到極點(diǎn)，有的時(shí)候低落的什么事不想做，要有一個(gè)好的心態(tài)就成功一半了！不問(wèn)怎么樣有計(jì)劃的去做分一二三步走！關(guān)于成單，不到過(guò)戶(hù)以后不要太高興，三方協(xié)議簽完失敗的案例太多了！關(guān)于客戶(hù)，不需要把客戶(hù)看的像上帝一樣，他有需求才找你的。而不是你需要他。這個(gè)要分清，有需求找你客戶(hù)太多了，為什么找你，你專(zhuān)業(yè)??！當(dāng)然必要尊重是必需的！2.主營(yíng)范圍的絕對(duì)專(zhuān)業(yè)度！3.整理好一些必備接待，議價(jià)說(shuō)辭！4.你過(guò)往的成交分析表，學(xué)會(huì)塑造自己的專(zhuān)業(yè)性！沒(méi)有可以那個(gè)啥！5.公司的品牌效應(yīng)！沒(méi)有很強(qiáng)的效應(yīng)可以說(shuō)你們門(mén)店的地理優(yōu)勢(shì)，門(mén)店主營(yíng)和自己主營(yíng)優(yōu)勢(shì)！有這些就我認(rèn)為就足夠了！提高業(yè)績(jī)那只是時(shí)間問(wèn)題，不要急躁，定下心慢慢來(lái)！自己的實(shí)力有了加上點(diǎn)小小的手腕在有點(diǎn)點(diǎn)運(yùn)氣開(kāi)上兩個(gè)單子就順了，信心有了業(yè)績(jī)也就有了！當(dāng)然我認(rèn)為業(yè)務(wù)員還是做人！房源太多的人擁有了為什么一定找你，記住我們是第三方，我們和別的銷(xiāo)售不一樣，他們買(mǎi)產(chǎn)品，而我們賣(mài)的自己，把你推銷(xiāo)出去，太多客戶(hù)和別人去看的房子也會(huì)告訴！隨便客戶(hù)和誰(shuí)看的房子還是在你手里成交！做到這樣你就成功了！就是**牛逼的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人！二，怎么尋找房源：公司配給的物業(yè)資料，打電話(huà)！公司應(yīng)該有規(guī)定打跟進(jìn)吧！在自己主營(yíng)樓盤(pán)一月保持兩次**低一次跟進(jìn)！資料不全找店長(zhǎng)配給！瀏覽外網(wǎng)（就是網(wǎng)絡(luò)上業(yè)主自己掛出來(lái)的房源），自己主營(yíng)商圈所有的都給登到內(nèi)網(wǎng)上，說(shuō)不定什么

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