房產(chǎn)中介哪些費(fèi)用是買方交的？哪些是雙方出的？有了解情況的不？

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• 153****5572

  房產(chǎn)過戶的契稅是交易中**大一筆錢，契稅**少也得上千元多的都上萬。如果是二手房是根據(jù)你買房的位置和房子的年限收費(fèi)的，地稅局繳費(fèi)時(shí)都有每個(gè)房屋的契稅值，你的報(bào)稅低于地稅局就按地稅局的，你的高就按你報(bào)的稅收費(fèi)。
  其他項(xiàng)目收費(fèi)按房產(chǎn)局規(guī)定收取，比如交易費(fèi)就需要幾百元錢。你可以到房管所去咨詢一下

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:19
• 141****8219

  房屋買賣過程中所需費(fèi)用細(xì)則：
  一、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*3元/平方
  二、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):
  1、個(gè)人:50元/宗;每加1人增收就會(huì)10元;
  2、單位:80元/宗
  3、非住宅:550元/宗,每加1人增收10元
  三、交易契稅:
  1、購(gòu)買家庭的唯一的住房,單元總建筑面積90平方米以下的普通的住宅:地稅局的評(píng)估價(jià)*1%
  2、購(gòu)買家庭的唯一的住房,單元總建筑的面積90平方米以上的-144㎡以下的:地稅局的評(píng)估價(jià)*1.5%
  以上需以家庭為單位,買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無婚姻登記證明原件,戶籍所在地的無房證明
  3、單元建筑面積在144平方米以上(含):地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  4、非家庭唯一普通住房:地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  5、贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買:地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  四、交易印花稅:
  1、個(gè)人住宅:免征
  2、非住宅,單位購(gòu)買或出售:地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%
  五、抵押登記費(fèi):
  1、抵押權(quán)人是個(gè)人住宅:50元/宗
  2、單位住宅:80元/宗
  3、非住宅:550元/宗
  六、證照印花稅:5元/證,每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:13
• 154****5580

  房屋過戶費(fèi)是指營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅?？梢噪p方商議，一般由買方出。
  國(guó)家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費(fèi)。過戶稅費(fèi)具體如下：
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證大于5年的免、營(yíng)業(yè)稅5.5%，房產(chǎn)證大于5年的免，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按報(bào)的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-08-22 11:16:02

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介費(fèi)用是誰承擔(dān)？了解情況的說說，可以不？
  答

  關(guān)于二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；?！?、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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• 問 房產(chǎn)中介哪家有負(fù)面報(bào)道？如何刷選好的房產(chǎn)中介？有了解情況的不？
  答

  品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買賣雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。

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• 問 房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？了解情況的說說，可以不？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)項(xiàng)目是什么？有哪些？有了解情況的嗎請(qǐng)問？
  答

  現(xiàn)在中介的收費(fèi)都差不多吧，買房收成交價(jià)的％1，其它的就是一些稅費(fèi)，分5年內(nèi)外，5年內(nèi)％10多一點(diǎn)，5年外就％3.5多吧，大于120平米的不分5年內(nèi)外了，這不是誰想多收就能多收的

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• 問 有哪些好的房產(chǎn)中介？本人想過戶一二手房，請(qǐng)問有什么規(guī)定么？
  答

  絕大部分的人，在二手房買賣的時(shí)候，還是會(huì)通過中介公司來進(jìn)行交易。和買賣雙方“手拉手”相比，通過中介公司進(jìn)行交易**大的優(yōu)點(diǎn)就是省力省心。中介公司對(duì)二手房買賣的辦理有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，不僅能提高二手房買賣的效率，還能根據(jù)經(jīng)驗(yàn)有預(yù)見性的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這對(duì)于買賣雙方的交易安全起著十分重要的作用。然而，這一便利因素也讓買賣雙方在心理上存在了一定的依賴性，認(rèn)為中介公司一定會(huì)把所有的事情都負(fù)責(zé)搞定。在交易中，通常是這樣的：中介人員說什么，買賣雙方就做什么；中介公司說需要哪些材料，買賣雙方就準(zhǔn)備哪些材料。這就讓一些不規(guī)范的操作有了可乘之機(jī)。

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