房產(chǎn)中介費(fèi)用是誰承擔(dān)？了解情況的說說，可以不？

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• 146****1606

  關(guān)于二手房費(fèi)收如下：
  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方。
  2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；?！?br/>3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方。
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方?！?br/>7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:08:52
• 142****6541

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：
  一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:08:43
• 154****1438

  根據(jù)不同地方都有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，（根據(jù)房管所規(guī)定應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半，但有于市場問題目前北京買房都是買方自己承擔(dān)包括所有的稅費(fèi)）費(fèi)用是1.5%——2.5%之間，其他地方比如上海，深圳，廣州那邊應(yīng)該是雙方各承擔(dān)一半。你**好還是到當(dāng)?shù)刂薪樽稍円幌隆?br/>希望能夠幫到你

  查看全文↓ 2019-08-22 10:08:34

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• 問 房產(chǎn)中介怎么收費(fèi)？了解情況的說說，可以不？
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

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• 問 房產(chǎn)中介素質(zhì)不高是什么問題情況？了解情況的說說，可以不？
  答

  溝通能力。一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時(shí)聆聽別人的想法，每個(gè)人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細(xì)傾聽別人的每句話，自己的意思要表達(dá)非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的愿望 。

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• 問 房產(chǎn)中介哪些費(fèi)用是買方交的？哪些是雙方出的？有了解情況的不？
  答

  房產(chǎn)過戶的契稅是交易中**大一筆錢，契稅**少也得上千元多的都上萬。如果是二手房是根據(jù)你買房的位置和房子的年限收費(fèi)的，地稅局繳費(fèi)時(shí)都有每個(gè)房屋的契稅值，你的報(bào)稅低于地稅局就按地稅局的，你的高就按你報(bào)的稅收費(fèi)。其他項(xiàng)目收費(fèi)按房產(chǎn)局規(guī)定收取，比如交易費(fèi)就需要幾百元錢。你可以到房管所去咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)中介沒有開具定金收據(jù)怎么辦？了解情況的說說，可以不？
  答

  如果是訂金的話就不一樣了，“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可。

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• 問 找房產(chǎn)中介來購買二手房，房產(chǎn)中介費(fèi)用是怎么算的？
  答

  中介費(fèi)用是可以協(xié)商的。一般中介只收傭金，而這個(gè)傭金的比例就要看你和中介怎么談了?？茨憧硟r(jià)能力哈

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