哪家房產(chǎn)中介交樓押金？房產(chǎn)中介交樓押金**后能要回來嗎？可以的話麻煩都說說？

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• 155****2459

  這個其實很難說，現(xiàn)在一般普通的租房合同，也只是一張紙而已。因為雙方都不可能拿這個作為起訴的證據(jù)。房東如果真的要說你違約，你確實沒住滿時間，他不退給你，你也真的沒辦法。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:41
• 156****0155

  關(guān)鍵在于您是否可以證明您在承租房屋過程中房東、中介如何評價該房屋，是否存在欺詐？欺騙？隱瞞房屋居住條件事實的情況？如果存在那么合同本身就無效了 違約條款自然就不需要遵守，因此如果您想解除合同 建議您從后面這條考慮下
  另外，即使您是違約了，考慮到房屋實際居住條件比較差，那么一個月的押金作為違約金是不是過高？如果過高 高出的部分應當是無效的 個人覺得過高了
  希望可以幫助到您

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:28
• 156****1852

  其實無故違約這種條款設(shè)置的時候本身就是比較模糊的，正常情況下租期內(nèi)承租人必須按照合同履行持續(xù)租賃、支付租金的義務，房東應該根據(jù)合同履行自身對房屋的修繕 保證房屋居住條件等義務，從您的表述來看，首先房屋潮濕 其次有很多螞蟻，也就是說影響了您租賃使用，如果這種影響嚴重到您無法正常居住，那么您是可以解除合同的，可是光光潮濕 有螞蟻 不可能達到了無法正常居住的狀況，因此您單方面解除合同應當就是違約。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:13:17

相關(guān)問題

• 問 大型的房產(chǎn)中介公司有哪些？大型的房產(chǎn)中介手續(xù)簡單嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  評估費收費標準，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機構(gòu)收費標準由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機構(gòu)目前的收費標準是：房屋總價100萬元以下（含 100萬元）的，收取評估總價的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價的 0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評估費將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。但一般來講，既然你已找了中介，那應由中介機構(gòu)代您尋找評估機構(gòu)，評估費用也是有的談的，一般中介會給你壓一些價格。據(jù)經(jīng)驗看，評估幾十萬左右的房產(chǎn)，評估機構(gòu)收費大約在1500元左右，可以說，你的費用并不高。你所說的負擔的各項費用，都是一定要負擔的，其中的大頭是中介費和契稅，其他的并不高。評估費，也是必須要交的，不屬于亂收費。因為辦理貸款和過戶，是必須要進行房產(chǎn)評估的。所以，您盡管放心。

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• 問 購房貸款還需交押金嗎？這個押金**后能要回來嗎？
  答

  您好，貸款買房不需要交保證金，因為是用房子做抵押。但是會有其他一些條件，如查信用記錄或者收入證明等等。 貸款買房程序： 首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。 **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。 希望能幫到您 謝謝 僅供參考

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• 問 房產(chǎn)中介有解除合同的操作嗎？可以的話麻煩都說說？
  答

  如果是的話~那就是買方的責任~和中介公司無關(guān)了，應該在合同上附加條款上注明銀行貸款不成功時，買方有權(quán)解除該合同，在簽合同的時候是**重要的 一半經(jīng)紀人就在文字上做文章。勸你一句看看能不能在其他的銀行貸款~也是可以的 好像利息什么的自己看看~**好別和中介公司鬧翻，**后也可以投訴他們 首先你找的中介公司是大公司嗎？如果是小公司 那就兇多吉少了~大公司一般都有投訴部~也很管用~**起碼北京是這個樣子的~總體來說找個專業(yè)做房產(chǎn)的朋友問問，不過安你的說合同簽了就不好辦了~或者你去其他家房產(chǎn)公司側(cè)面的打聽一下這方面。希望可以幫到你~

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• 問 哪家房產(chǎn)中介托管定金？房產(chǎn)中介可以進行托管定金嗎？麻煩誰能說說答案？
  答

  如果房地產(chǎn)公司沒有預售許可證，定金應當退還。相關(guān)法律：**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

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• 問 哪家房產(chǎn)中介排名第一？哪家房產(chǎn)中介服務**好？麻煩誰能說說答案？
  答

  關(guān)鍵還是看為你服務的業(yè)務員人怎么樣,因為公司都只是追求利益.地產(chǎn)業(yè)務員本身門檻較低,人員素質(zhì)良莠不齊,千萬不要找為了業(yè)績昧著良心推銷的人.

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