哪家房產(chǎn)中介托管定金？房產(chǎn)中介可以進(jìn)行托管定金嗎？麻煩誰能說說答案？

已有3個(gè)回答

• 147****9479

  如果房地產(chǎn)公司沒有預(yù)售許可證，定金應(yīng)當(dāng)退還。相關(guān)法律：**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:35
• 144****8212

  資金不能托管給中介，中介無權(quán)收錢。這是有規(guī)定的。資金托管要托管給當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:15
• 153****7384

  定金是買房人在簽訂購房合同之前提供的一種擔(dān)保方式，交付定金后，如果不能簽訂購房合同，買房人將可能面臨定金無法退還的風(fēng)險(xiǎn)。
  在現(xiàn)實(shí)生活中，一套位置較好的學(xué)區(qū)房被好幾個(gè)購房家庭爭搶的現(xiàn)象比較普遍，為了獲得中意的房源，采取多交定金顯示誠意的情況也不少，但這其中隱含的風(fēng)險(xiǎn)也是水漲船高。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:56:10

相關(guān)問題

• 問 哪家房產(chǎn)中介排名第一？哪家房產(chǎn)中介服務(wù)**好？麻煩誰能說說答案？
  答

  關(guān)鍵還是看為你服務(wù)的業(yè)務(wù)員人怎么樣,因?yàn)楣径贾皇亲非罄?地產(chǎn)業(yè)務(wù)員本身門檻較低,人員素質(zhì)良莠不齊,千萬不要找為了業(yè)績昧著良心推銷的人.

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問，房產(chǎn)中介可以收定金嗎？
  答

  一般來講是安全的 合同簽約完成之后 買方需繳納定金監(jiān)管（按國家合同法規(guī)定定金以成交價(jià)的5%-20%不等，具體金額每個(gè)城市都有所不同） 賣方需把產(chǎn)權(quán)材料即房產(chǎn)證交由中介方保管 此行為時(shí)為了維護(hù)買賣雙方更好的積極配合去做房產(chǎn)過戶手續(xù) 同時(shí)中介會(huì)出具一個(gè)收據(jù) 證明有收到房東的某些材料 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場同以前比起來規(guī)范了不少 有一定的風(fēng)險(xiǎn) 就是中介人員拿著你的產(chǎn)權(quán)證再去騙人 其他的倒是沒有什么風(fēng)險(xiǎn) 再者 評估是不需要房產(chǎn)證的 評估只需評估人員到社區(qū)拍照 房屋拍照就可以了 不需要其他證明的 評估完了會(huì)出具一份評估報(bào)告 憑評估報(bào)告就可以去銀行貸款了

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??有誰了解房產(chǎn)中介可以收定金嗎?
  答

  《合同法》第424條規(guī)定：“居間合同是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，并由委托人支付報(bào)酬的合同?！毕蛩綀?bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同媒介服務(wù)的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機(jī)會(huì)并支付報(bào)酬的一方為委托人。定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，該規(guī)則被稱為“定金罰則”?！岸ń鹆P則”旨在督促債務(wù)人履行債務(wù)，適用于合同訂立的雙方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方，且應(yīng)以書面形式約定。于購房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購房合同，定金是對守約方的保護(hù)和救濟(jì)。本案中，房地產(chǎn)中介作為居間人，并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，其無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，其向原告收取定金是一種越位行為。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介可以買房嗎？誰能說說呢？
  答

  1.搜集房源并聯(lián)系業(yè)主經(jīng)過同意后委托你方對房產(chǎn)進(jìn)行買賣2.尋找買方,確認(rèn)身份后簽定看房協(xié)議并同意買賣房產(chǎn)通過你方并支付中介費(fèi)用.3.能進(jìn)行簡單制圖,并能做出初步評估.辦件員:負(fù)責(zé)貸款,產(chǎn)權(quán)證,變更名等業(yè)務(wù)的代辦.要求:了解銀行貸款流程及方案,了解房產(chǎn)交易部門的辦件流程及費(fèi)用. 這三塊工作內(nèi)容`都能做好的話 待遇還是很不錯(cuò)的 不會(huì)低于5位數(shù)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)中介可以嗎？誰能說說呢？
  答

  咨詢或查找---客戶委托或房源委托---互相匹配---實(shí)地看房---約談---合同簽署---權(quán)證辦理---物業(yè)交割---后期服務(wù)

  全部5個(gè)回答>