找房產(chǎn)中介來購買二手房，房產(chǎn)中介費用是怎么算的？

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• 137****5059

  中介費用是可以協(xié)商的。一般中介只收傭金，而這個傭金的比例就要看你和中介怎么談了。看你砍價能力哈

  查看全文↓ 2012-09-17 11:48:56
• 155****4249

  1.房地產(chǎn)咨詢費：口頭咨詢費，按時、按專業(yè)等級、由雙方協(xié)議收??；書面咨詢費,普通咨詢報告每份按300-1000元收取，特殊報告按不超咨詢標(biāo)的額的0.5%收??；2.房地產(chǎn)項目代理：按每件代理項目的總價額3%以內(nèi)收取。3.房地產(chǎn)交易代理按每宗交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收??；10-100萬元（含100萬元）的按每宗1%收取；100萬元以上的按每宗0.5%收??；4.房屋調(diào)換代理：住宅按每宗100元收費；非住宅按每宗300元收取；5.房屋租賃代理：住宅按每宗100元收費；非住宅按每宗300元收??；

  查看全文↓ 2012-09-17 11:48:11

相關(guān)問題

• 問 如何找二手房?房產(chǎn)中介都是怎么找房源的
  答

  想要買房的人可能都會困惑一個問題，那就是房源到底該怎么找？畢竟要找到一套價格合試、配套設(shè)施齊全又合心意的房子不是那么簡單的。房源復(fù)雜多樣，價格又繁雜不一，想要找到**心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。在尋找房源之前，我們首先得做好準(zhǔn)備工作。純真網(wǎng)總結(jié)了以下三條經(jīng)驗，供大家參考：第一點：定好需求。尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質(zhì)量和周邊配套等等。比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠(yuǎn)地方，或者是學(xué)區(qū)房等等，這些都要買房者做好權(quán)衡。其次是房屋質(zhì)量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。**后是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區(qū)環(huán)境如何等等。只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。

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• 問 購買二手房找中介有什么好處?買二手房找房產(chǎn)中介有什么好處?
  答

  一、通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障交易安全，減少交易糾紛；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達(dá)到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代為奔波跑手續(xù)。二、也可以不通過中介買房，需要自己去尋找房源，也可以通過中介介紹房源，在中介的陪同下直接與房東交談。

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• 問 房產(chǎn)中介費用是怎么算？是如何收取的呢？有誰知道？謝謝回答！
  答

  中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 二手房找房產(chǎn)中介有什么優(yōu)點？不通過中介費用是否會低點？希望有人能給出說法？
  答

  其實這個問題很簡單,你如果相信中介公司就去找吧,不相信的話,你自己一定要小心,因為其中有很多的陷阱,安全根本沒有保障,所以建議你去找個公司.電話可能要多接一些,但是你可以考慮獨家代理的銷售模式,這樣就不會有很多電話了,而且你辦手續(xù)的話會很快. 不過不管怎么說中介都有一定的風(fēng)險，如果能直接找的到房主那就更好了。

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• 問 寧波房產(chǎn)中介費怎么算？
  答

  盡量找一些大一點的中介，像科威、21世紀(jì)、太平洋等等，這種連鎖的中介交易流程相對來說比較透明?！　　　】捶孔右屑?xì)，買房子是一件大事，千萬不要被一些外部因素所干擾，要多看幾遍房子，多房子的環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)等等都要弄清楚。中介會以各種理由催你買房子，什么客戶多啊，房東著急啊等等，別聽他們的，自己看自己的?！　　　《嗯c房東溝通，通過中介和房東搭上線之后，直接要房東的電話，不用管中介廢話，中介就是想買賣家信息不通暢來獲取黑心錢。如果中介果斷不給的話，多看幾次房子，直接和房東談價格?！　　　『灪贤髦?，基本上如果看好一套房子要交押金，盡量付的上一些，簽合同的時候首先要確定好日期，因為，辦各種手續(xù)很慢，如果戶口什么的再出點問題，那就得個半月的時間，所以時間要拖的長一些。簽合同之前要了解清楚房子的年限，繳納稅費的種類，一定要讓中介把需要交納的各種費用列一個清單，并簽字確認(rèn)，保證不能多收取其他任何費用，否則，簽完合同之后就等著交錢吧。簽合同的時候要明確中介費的金額，要寫上，有中介負(fù)責(zé)辦理各種手續(xù)，中介費要等到你拿到房產(chǎn)證之后再全部付清。各種稅費千萬不要讓中介給你交，記住只給中介中介費用，其他的都要掌握在自己手里，中介要是說交稅費什么的時間很長，你也不要怕，那是他們忽悠你的，其實現(xiàn)在手續(xù)很簡單，不會話很長時間?！　　　≠J款評估流程，合同中要寫明，要你自己制定貸款銀行，如果讓他們指定，他們會以各種服務(wù)費為由要錢。房屋評估的時候同樣也自己去交錢。

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