哪些房產(chǎn)中介牟取差價(jià)？中介如何牟取差價(jià)？有哪個(gè)專家能回答下呢？

已有3個(gè)回答

• 142****6684

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價(jià)”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:29
• 137****4060

  正規(guī)房產(chǎn)中介只能賺中介費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)賺差價(jià)可以投訴的。
  二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%—2%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:11
• 132****8449

  就是置放，出賣房屋時(shí)，這個(gè)差價(jià)！
  賺差價(jià)就是，價(jià)錢給你的會(huì)高點(diǎn)，高于房屋賣房的價(jià)錢，只要是不低于符合賣房的人的合理價(jià)錢。賣房那邊，只要能賣出去，其它的事，他不會(huì)過(guò)問(wèn)。然后中間人除了收取兩邊的手續(xù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，還有就是這個(gè)差價(jià)了。
  象這樣的情況，需要房東協(xié)助你，中介是居間人，，居間人是不容許吃差價(jià)的，如果你和中介簽有合同，你可以把他作為證據(jù)，可以去找工商和消協(xié)，也可以直接到法院提起訴訟，法院應(yīng)該支持你。如果是中介里個(gè)人搞的鬼， 應(yīng)該還可以找中介公司的負(fù)責(zé)人，他可能會(huì)幫你處理，有實(shí)力的話你直接去鬧事他應(yīng)該也不敢說(shuō)什么。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介吃差價(jià)，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說(shuō)有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過(guò)的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來(lái)，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說(shuō)有人要賣的房子正是他所要的，此時(shí)如果買家看過(guò)房子并覺(jué)得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過(guò)加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格），并要求辦理過(guò)戶，此時(shí)中介就會(huì)找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會(huì)去找賣家辦理過(guò)戶，一般中介會(huì)要求買家交定金（這樣誰(shuí)為了保險(xiǎn)起見(jiàn)），等到過(guò)戶辦妥（這個(gè)需要個(gè)幾天），剩下的就簡(jiǎn)單啦！一買一賣，差價(jià)就賺到了，而且每次交易都通過(guò)中介（1.5-2%不等），你說(shuō)中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動(dòng)的時(shí)候都干不下去了，就是因?yàn)樽约骸皵€”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對(duì)你有點(diǎn)用。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介能賺幾個(gè)點(diǎn)的差價(jià)
  答

  中介吃差價(jià)是不爭(zhēng)的事實(shí).不論有多少種講法,中介吃差價(jià)都改變不了違法的本質(zhì).只要房主實(shí)際拿到50萬(wàn)而買主實(shí)際支付55萬(wàn),法院就認(rèn)定中介違法吃差價(jià).

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• 問(wèn) 哪個(gè)房地產(chǎn)中介招人？做房地產(chǎn)中介好嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  很辛苦，早出晚歸，且一個(gè)月大多休息不足4天。沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)也可以做二手房經(jīng)紀(jì)，經(jīng)紀(jì)公司會(huì)為你提供培訓(xùn)，并讓你參加考核，獲取相應(yīng)上崗證書?，F(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國(guó)屬于朝陽(yáng)行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對(duì)二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯(cuò),只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點(diǎn)。正規(guī)的中介公司是不會(huì)拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說(shuō)了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介有哪些咨詢項(xiàng)目？咨詢項(xiàng)目要收費(fèi)的嗎？有哪個(gè)專家能回答下呢？
  答

  如實(shí)提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任，主要包括：房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。這是房產(chǎn)中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介 吃差價(jià) 如何維權(quán)呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　　（一）因重大誤解訂立的；　?。ǘ┰谟喠⒑贤瑫r(shí)顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷?！　‘?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

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