房產(chǎn)中介有哪些咨詢項目？咨詢項目要收費的嗎？有哪個專家能回答下呢？

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• 146****1558

  如實提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責任，主要包括：房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權(quán)利限制信息；預告登記、異議登記等登記信息；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本信息。
  這是房產(chǎn)中介**重要的責任。房產(chǎn)中介提供的服務包括咨詢和居間服務。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:05:40
• 132****4674

  房屋中介在為買賣雙方提供居間服務時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權(quán)利義務，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)定的義務較多，權(quán)利較少，而房產(chǎn)中介對自己的權(quán)利約定過多，義務過少或沒有，甚至作出一些不受法律保護的霸王條款。
  盡管居間合同中沒有約定或很少約定中介的義務，但根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介仍然應當承擔相應的法律責任。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:05:28
• 131****9198

  基本服務項目包括：
  1、權(quán)籍調(diào)查。包括調(diào)查標的有無抵押、有無權(quán)利限制、核實權(quán)利人和處分人的身份及權(quán)利等；使用狀況調(diào)查。包括調(diào)查房屋使用年限，有否隱瞞缺陷，有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)以及維修基金的繳納和使用情況等；市場行情調(diào)查。包括進行各種形式的信息發(fā)布活動，市場行情比較等；確定成交意向并訂立買賣合同。包括陪同雙方當事人實地踏勘房屋、設備、環(huán)境，進一步確認買賣雙方當事人的身份、進行簽約指導等；辦理產(chǎn)權(quán)過戶（包括辦理戶口轉(zhuǎn)移）。包括代收代付應由客戶支付的稅、費，完成交易過戶、戶口遷移、房屋入住手續(xù)等。
  2、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)。包括水、電、煤、天燃氣、電話、有線電話等的過戶和結(jié)算手續(xù)。
  3、代辦貸款。包括提供階段性貸款擔保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。
  4、單獨辦理產(chǎn)權(quán)過戶。一般是由買賣雙方自行成交，僅需要房產(chǎn)中介代為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-20 16:05:11

相關(guān)問題

• 問 哪些房產(chǎn)中介牟取差價？中介如何牟取差價？有哪個專家能回答下呢？
  答

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費者權(quán)益保護法》和《經(jīng)紀人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，“吃差價”實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。

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• 問 房產(chǎn)中介門店咨詢收費在哪里收？有人可以回答下嗎？
  答

  建議你呢**好是自己在58同城或趕集網(wǎng)多發(fā)免費的信息 ，效果還是不錯的，就是一些商鋪網(wǎng)站可能騷擾的會更多，在求租商鋪中找合適的，這個可以試試哦，中介的話做法跟這個差不多，就是自己發(fā)信息麻煩些，做一些廣告也是可以的，做商鋪網(wǎng)站的話，一定要選有售后的，不能聽說的好，要看具體的驗證，中介其實很多 你去58呀 趕集呀 在中介哪查信息的話 他們留的都是自己的手機可以打打看，只是他們也是發(fā)免費信息，等消息，不管怎么說吧 **好的建議就是 自己發(fā)免費信息，完了呢把那些給你打過電話的商鋪號碼記下 下次再打直接拒接就好了，真要做呢 就找個好點的網(wǎng)站做也行哦。

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• 問 高樓熱水怎么收費？是否要全部收費？有哪個專家能回答下呢？
  答

  熱水沒有具體規(guī)定，都是各個小區(qū)和物業(yè)自己制定的，我們小區(qū)就是10元，有的還8元呢。

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• 問 哪些房產(chǎn)中介比較好咨詢？其中有哪些咨詢項目？有哪些答案都說說？
  答

  您好，我是做房產(chǎn)的，恐怕我只能這樣回答你了，首先您問的是房產(chǎn)公司哪個好，畢竟房產(chǎn)經(jīng)紀人十幾萬比較排名恐怕評比一年都沒有什么結(jié)果，其次，房產(chǎn)公司是各有千秋的，如果你想買房或者賣房這個要看你所在的城市的和商圈的，可能名氣**大的房產(chǎn)公司在有些城市門店都沒有怎么能提供**優(yōu)質(zhì)的服務？每個商圈都有很牛逼的經(jīng)紀人和房產(chǎn)公司，可以試著把范圍縮小去找吧，每筆房產(chǎn)交易能找到比較靠譜的經(jīng)紀人和公司基本能順利完成操作，沒必要也找不到**好的房產(chǎn)公司，因為這個每個房產(chǎn)公司在商圈的滲透都不一樣，影響力和成交量都有很大差別，總而言之，沒有**好的房產(chǎn)公司，只有**適合你合作的房產(chǎn)經(jīng)紀人和房產(chǎn)公司，謝謝，盼望采納。

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• 問 房產(chǎn)中介收費名目有什么？房產(chǎn)中介收費名目有哪些？有人來回答下么？
  答

  中介服務收費的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費的有關(guān)要求主要有：1、中介服務機構(gòu)應本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務費。2、中介服務機構(gòu)應對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應在機構(gòu)的顯要位置予以公布。3、中介服務機構(gòu)在接受委托人的委托時，應當在服務前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務的價格及服務內(nèi)容等情況。

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