房產(chǎn)中介規(guī)范條件是什么？分別有哪些？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！

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• 158****4181

  股份有限公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《中華人民共和國(guó)公司法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單，檢查不合格的，不得從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:00:40
• 145****9109

  從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。
  需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:00:32
• 151****7576

  設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件，有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)，有固定的服務(wù)場(chǎng)所，有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:00:24
• 138****5814

  中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)是具有獨(dú)產(chǎn)法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:00:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介本質(zhì)特征是什么？什么是房產(chǎn)中介本質(zhì)特征？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貫以城市運(yùn)營(yíng)，是市場(chǎng)發(fā)展的必然趨勢(shì)。作為一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，只有了解今天所處的狀態(tài)，才能真正做好開(kāi)發(fā)。充分利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，在挖掘房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈條中的每一點(diǎn)利益的基礎(chǔ)上，生產(chǎn)出符合市場(chǎng)需求的商品、使用暢通的銷售渠道，才能獲取長(zhǎng)久的利潤(rùn)和穩(wěn)定的市場(chǎng)份額。 　　在“誰(shuí)擁有客戶，誰(shuí)就擁有市場(chǎng)；誰(shuí)擁有市場(chǎng)，誰(shuí)就贏得主動(dòng)”的今天，掌握著房地產(chǎn)市場(chǎng)中**大量客戶資源的優(yōu)勢(shì)，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在房地產(chǎn)業(yè)中占有極其重要的地位。

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• 問(wèn) 哪家房產(chǎn)中介底薪高？房產(chǎn)中介容易做嗎？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  一般底薪3K-6K。但是達(dá)到6K的很少，一般提成在35%---60%之間。也看你的工作時(shí)間了那要看你怎么做了，如果做一個(gè)經(jīng)紀(jì)人4000-8000更多也有可能，開(kāi)一家店的話一年幾十萬(wàn)吧，做一個(gè)區(qū)域的話一年百八十萬(wàn)很輕松啊。房產(chǎn)中介經(jīng)濟(jì)人的提成是可觀的，前提是你要有能力賣(mài)出房子，只有賣(mài)出房子才有提成，一般來(lái)說(shuō)底薪不會(huì)特別高的，收入主要看提成。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介市場(chǎng)交易要注意什么？分別有什么流程？希望得到回答，謝謝！
  答

  如果你能夠自己開(kāi)具證明是**好的，如果不行也沒(méi)有關(guān)系，重要的是你要保證每月還上貸款。大多數(shù)中介都和銀行有合作，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候走面簽流程。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何抵押？有誰(shuí)能回答我，謝謝哈！
  答

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意，但抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時(shí)，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書(shū)、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范有哪些？中介服務(wù)規(guī)范分別是什么？各位了解情況嗎？
  答

  行業(yè)管理不規(guī)范，進(jìn)入門(mén)檻低與退出成本低并存，造成企業(yè)良莠不齊由于目前房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的行業(yè)協(xié)會(huì)地位不明確、作用空間有限，造成其行業(yè)自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業(yè)約束機(jī)制，造...但我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)從總體上看仍在低水平低層次的質(zhì)態(tài)上運(yùn)行，具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)整體素質(zhì)不高、絕對(duì)數(shù)量多、相對(duì)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)邊界清晰和極端專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)粗放、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、惡性競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重等很多亟待解決的問(wèn)題。主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面。(一)國(guó)家立法不夠完善，相關(guān)法律法規(guī)明顯滯后，導(dǎo)致政府監(jiān)管力不從心目前我國(guó)關(guān)于社會(huì)中介組織的立法嚴(yán)重滯后，無(wú)法可依、有法難依成為我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展的軟肋，很大程度上導(dǎo)致房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)成為缺乏政府監(jiān)管的“灰色地帶”?，F(xiàn)有的《城市房地產(chǎn)管理法》從法律上界定了房地產(chǎn)中介行業(yè)的商業(yè)性質(zhì)，意即每一個(gè)依法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行政法的色彩，除對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行規(guī)范外，并沒(méi)有將房地產(chǎn)中介服務(wù)行為置于民商法的調(diào)整范圍，至于中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等等更是涉獵不深。

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