房產(chǎn)如何抵押？有誰能回答我，謝謝哈！

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• 142****0081

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定：
  1.辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證；
  2.辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書面同意，但抵押人應(yīng)當將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。同時，根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定：權(quán)利人查詢其名下房地產(chǎn)登記結(jié)果信息，需提交本人身份證明原件；代理人查詢的應(yīng)出具代理查詢委托書、委托人及本人身份證原件；權(quán)利人是單位的，需出具單位介紹信和查閱人身份證明原件。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:58:05
• 132****6950

  找原抵押權(quán)人，首先他得同意；其次才可以找能接受二次抵押的單位，有他們認可的評估單位出具，這一時點的房產(chǎn)評估值，然后，在此基礎(chǔ)上，到房產(chǎn)和土地管理部門做手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:58:00
• 158****1701

  申請銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：
  1. 銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
  2. 銀行房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
  3. 銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。
  4. 銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-04-10 15:57:41

相關(guān)問題

• 問 哪家銀行個人抵押貸款？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  各大銀行都可以做房屋抵押貸款的。你只要攜帶身份證去銀行咨詢就可以了。

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• 問 房產(chǎn)稅多少？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  房產(chǎn)稅的稅率：稅率分為兩種：依照房產(chǎn)原值，扣除10％－30％后的余值計算繳納的，稅率為1.2％，各地區(qū)扣除的標準不一樣，詳細情況請咨詢當?shù)氐牡囟悪C關(guān)。而依照房產(chǎn)租金計算繳納的，稅率為12％。房產(chǎn)稅按年計算，多為按季或每半年繳納一次。

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• 問 購房貸款后還要辦房產(chǎn)抵押登記嗎？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  在還清房產(chǎn)抵押貸款后，不要忘了到房管局辦理注銷抵押登記，只有辦理注銷抵押登記后，房子才屬于房主，辦理注銷一般是不收費的。房屋抵押銀行貸款程序：1、需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；2、請按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 如何知道豪宅的交易信息？有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  這個是無法查到的，除非是公檢法等執(zhí)法機關(guān)執(zhí)法需要。因為房產(chǎn)是屬于公民的私有財產(chǎn)和個人信息，需本人持身份證和房產(chǎn)證到當?shù)氐姆慨a(chǎn)檔案管理部門查詢，他人無權(quán)查到。提問中提到的問題，可以讓出租方出示該房產(chǎn)的房產(chǎn)證和上面的產(chǎn)權(quán)人的身份證，受委托的要出具委托書，查看房產(chǎn)證上面 房產(chǎn)坐落是否與出租的房子門牌號、樓號、單元號、室號等是否一致，也可以要求中介方出具加蓋公章的租房合同，這些都可以在以后出現(xiàn)糾紛作為依據(jù)。

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• 問 有誰能回答我，謝謝哈！
  答

  應(yīng)當是還好的，由于根據(jù)樓間距1比1比例，17層×3米=51米，與50米的樓間距比基本上是1比1了，所以應(yīng)當是不受影響的或收到的影響很小。

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