驗(yàn)房工程師前景如何?實(shí)習(xí)驗(yàn)房師的工資如何？另外驗(yàn)房師的前景好不好啊？

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• 138****1379

  收房，是買房過(guò)程中一個(gè)至關(guān)重要的流程，收房前期做得好，可以在裝修和入住前解決日后可能遭遇的很多問(wèn)題?？墒辗繀s是個(gè)技術(shù)活兒，大部分人都是兩眼一抹黑，隨著大眾對(duì)房屋和裝潢的質(zhì)量要求越來(lái)越高，驗(yàn)房成為了必不可少的選購(gòu)和裝潢住房的重要環(huán)節(jié)，從而誕生了驗(yàn)房師這個(gè)職業(yè)。
  
  
  
  
  
  
  
  由于這個(gè)市場(chǎng)需求過(guò)旺，許多專職的驗(yàn)房公司應(yīng)運(yùn)而生，新房交付第一件事不是簽字拿鑰匙，而是先驗(yàn)房，這已成為許多市民尤其是年輕購(gòu)房者的標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作。然而隨著驗(yàn)房市場(chǎng)日趨飽和，監(jiān)管領(lǐng)域的長(zhǎng)期空白，各種驗(yàn)房亂象也是隨之而來(lái)，許多業(yè)主因此蒙受了損失。
  
  
  
  那么，我們真的需要請(qǐng)一位驗(yàn)房師嗎？
  
  
  
  魚龍混雜的驗(yàn)房師隊(duì)伍
  
  
  
  驗(yàn)房市場(chǎng)需求很大，但卻魚龍混雜。
  
  
  
  西安市大大小小的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)有數(shù)十家，但很多驗(yàn)房師都沒有經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，且不具備驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，只帶小錘子，幾十分鐘就驗(yàn)完了一套房；而專業(yè)的驗(yàn)房應(yīng)當(dāng)有一個(gè)完整的流程，從墻面、地面、門窗、水電、再到輔助設(shè)備，一套90㎡的房子驗(yàn)下來(lái)至少也要1個(gè)小時(shí)。
  
  
  職業(yè)驗(yàn)房師的工具箱，你們自行感受一下，遠(yuǎn)非一把小錘子可比
  
  
  
  “水軍”驗(yàn)房師還有個(gè)特征就是收費(fèi)低廉。通常驗(yàn)房收費(fèi)是按平米收費(fèi)，即使不按平米收費(fèi)，一次至少也在300元左右，而很多水軍驗(yàn)房師的標(biāo)價(jià)才100多塊元，低的連100塊都不到。
  
  
  
  驗(yàn)房只是開始，推銷裝修才是目的
  
  
  
  “免費(fèi)驗(yàn)房”則是驗(yàn)房業(yè)的又一亂象，一些人打著驗(yàn)房師的旗號(hào)，其實(shí)就是為了拉業(yè)務(wù)，比如賣建材的，搞裝修的，甚至還有看風(fēng)水的，導(dǎo)致行業(yè)良莠不齊。
  
  
  
  
  打著“免費(fèi)驗(yàn)房”旗號(hào)的，多是裝修公司
  
  
  
  經(jīng)常有一些裝修公司，以“免費(fèi)驗(yàn)房“之名，行“推銷”之實(shí)。裝飾公司為吸引業(yè)主，提供免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)本無(wú)可厚非，但在實(shí)際操作中，為了節(jié)約成本，用的驗(yàn)房師都是自己的設(shè)計(jì)師，除去專業(yè)性不談，為預(yù)防跑單風(fēng)險(xiǎn)，裝飾公司很可能會(huì)對(duì)業(yè)主隱瞞一些大問(wèn)題，只通報(bào)一些可立即整改的小問(wèn)題，以便業(yè)主在驗(yàn)完房后可立即裝修。
  
  
  
  知名驗(yàn)房公司**易被“山寨”

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:26
• 154****3049

  驗(yàn)房師要是房產(chǎn)開發(fā)商的崗位做驗(yàn)房師的待遇現(xiàn)在還是不錯(cuò)的，一個(gè)月5000左右的工資。如果是個(gè)人注冊(cè)的驗(yàn)房師是要看有多少人請(qǐng)你幫忙檢驗(yàn)房子的，按案子來(lái)收費(fèi)，這個(gè)屬于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，收入不定的。去開發(fā)商那里做驗(yàn)房師還是可以的。望采納我的回答。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:14
• 144****8243

  　驗(yàn)房師
  　　在商品房大量交付，質(zhì)量問(wèn)題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
  　　用專業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)解釋，驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來(lái)說(shuō)，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問(wèn)題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
  　　據(jù)了解，做驗(yàn)房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計(jì)師、注冊(cè)建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會(huì)利用業(yè)余時(shí)間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢(shì)：由于來(lái)自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過(guò)程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，他們有的只是經(jīng)驗(yàn)，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會(huì)影響驗(yàn)房的專業(yè)性，因此，做驗(yàn)房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。
  　　所以，能得到專業(yè)培訓(xùn)的驗(yàn)房師收入應(yīng)當(dāng)相當(dāng)可觀，前景也會(huì)很好．

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:10
• 134****7645

  我同學(xué)在南京宜家驗(yàn)房下面的蘇州工作的，做的就是驗(yàn)房師，負(fù)責(zé)是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費(fèi)是2500一個(gè)案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個(gè)月能做個(gè)7-8套，月收入4000以上沒問(wèn)題。
  工作不算忙，這行前景還是很不錯(cuò)的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗(yàn)房師收入更高?；局赖那闆r就這些，望采納我的回答。

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:07
• 133****4569

  拿到新房鑰匙,你是直接開始裝修,還是先找驗(yàn)房師看看房屋質(zhì)量有沒有“貓膩”?隨著樓市發(fā)展以及市民維權(quán)意識(shí)的提升,驗(yàn)房師作為一個(gè)新興職業(yè),越來(lái)越受認(rèn)可。
  
  今天，清遠(yuǎn)泰東驗(yàn)房公司老余給大家摘錄新聞稿：在濟(jì)南,驗(yàn)房師這個(gè)行業(yè)是個(gè)什么樣的現(xiàn)狀?
  
  
  
  專業(yè)驗(yàn)房師在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,都會(huì)圈出來(lái)。受訪者供圖
  
  據(jù)悉,目前濟(jì)南市場(chǎng)上聲稱能驗(yàn)房的公司有50多家,但專業(yè)的第三方驗(yàn)房公司寥寥無(wú)幾。還有的驗(yàn)房公司看到測(cè)甲醛利潤(rùn)高,拿到資質(zhì)就調(diào)轉(zhuǎn)了主業(yè)方向?！艾F(xiàn)在還有些人聲稱是驗(yàn)房師,可以免費(fèi)驗(yàn)房,其實(shí)就是裝修公司的推銷員,為了獲取業(yè)主聯(lián)系方式?！睋碛卸嗄牝?yàn)房從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的王清華說(shuō),現(xiàn)在驗(yàn)房市場(chǎng)魚龍混雜,甚至有的公司連驗(yàn)房報(bào)告都沒有。
  
  價(jià)格有的免費(fèi)有的一平米10元
  
  42歲的驗(yàn)房師王清華從業(yè)11年,見證了驗(yàn)房市場(chǎng)的“蛻變”?！艾F(xiàn)在驗(yàn)房市場(chǎng)價(jià)格比較亂,有的收費(fèi)高,有的收費(fèi)低,我們追求效果,在業(yè)內(nèi)收費(fèi)算是**高的?！蓖跚迦A說(shuō),他們毛坯房每平米收費(fèi)7元,精裝房每平米10元。在他看來(lái),只要是真正的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu),價(jià)格都不會(huì)特別低,因?yàn)楫吘挂紤]各種成本。驗(yàn)房師陳再軍說(shuō),全國(guó)驗(yàn)房師收費(fèi)基本差不多,毛坯房6-7塊錢,精裝房8-10塊錢。
  
  為什么有些公司宣傳免費(fèi)驗(yàn)房呢?在王清華看來(lái),天下沒有免費(fèi)的午餐,羊毛一定是出在羊身上。“現(xiàn)在還有人在小區(qū)發(fā)宣傳單頁(yè),號(hào)稱低價(jià)驗(yàn)房,每平米兩三塊錢,他們基本上都沒有驗(yàn)房資質(zhì),就是裝修公司的推銷員,為了收集業(yè)主的聯(lián)系方式?！彼f(shuō),一般這些人看完房子,拿不出專業(yè)的驗(yàn)房報(bào)告,卻能拿出詳細(xì)的裝修方案。說(shuō)白了,免費(fèi)驗(yàn)房只是噱頭,吸引客戶用的。
  
  王清華介紹,目前驗(yàn)房師主要靠三大板塊吃飯,來(lái)自開發(fā)商的業(yè)務(wù)占20%,測(cè)甲醛和散戶驗(yàn)房各占40%,散戶驗(yàn)房中,毛坯和精裝各一半。而目前濟(jì)南市場(chǎng)上聲稱能驗(yàn)房的公司有50多家,但專業(yè)的第三方驗(yàn)房公司寥寥無(wú)幾,大多數(shù)都是軟包公司、裝修公司。
  
  有的人員在工地干了兩天就號(hào)稱驗(yàn)房師
  
  在王清華和陳再軍看來(lái),現(xiàn)在驗(yàn)房行業(yè)的人員也很混亂,絕大部分沒有任何資質(zhì),也沒有經(jīng)過(guò)任何培訓(xùn),甚至有人在工地上干過(guò)幾天就跑去驗(yàn)房。
  
  “我就幫朋友去驗(yàn)過(guò)房,在濟(jì)南西站附近,當(dāng)時(shí)拿個(gè)小錘子?xùn)|敲西打,其實(shí)啥也不懂?！笔忻窳合壬f(shuō)。
  
  據(jù)悉,很多職業(yè)驗(yàn)房師都是從幫朋友看房起步的。陳再軍做驗(yàn)房師已經(jīng)3年了,在此之前在工地做質(zhì)檢工作。說(shuō)到轉(zhuǎn)做職業(yè)驗(yàn)房師的契機(jī),陳再軍有些興奮:“當(dāng)時(shí)有朋友買了房子,讓我去把把關(guān),檢測(cè)一下房子有沒有問(wèn)題。之后知道的朋友多了,就有越來(lái)越多的人邀我去驗(yàn)房?，F(xiàn)在驗(yàn)房師這個(gè)行業(yè)也漸漸得到認(rèn)可,我就轉(zhuǎn)做了職業(yè)驗(yàn)房師?！?br/>
  王清華是濰坊人,今年42歲,深耕建筑行業(yè)已有20多個(gè)年頭。2008年左右,他投身驗(yàn)房行業(yè),成為一名專業(yè)驗(yàn)房師。“**早我是做施工、圖紙這方面工作的,后來(lái)做了兩年監(jiān)理,之后就開始做驗(yàn)房?！闭劶盀楹无D(zhuǎn)業(yè),王清華回憶道:“當(dāng)時(shí)大概25歲,周圍朋友都是剛結(jié)婚買新房的,就叫我?guī)兔θソo把把關(guān),后來(lái)一傳十,十傳百,看的房子多了,發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題也多,就被當(dāng)做半個(gè)專業(yè)戶了?！?br/>
  王清華說(shuō),那時(shí)候他多是“無(wú)償”幫忙,后來(lái)也有人給他包個(gè)紅包當(dāng)辛苦費(fèi),而在這期間,他發(fā)現(xiàn)了驗(yàn)房市場(chǎng)的潛力和前景,于是辭了職,在考取資格證后,成為一名專業(yè)驗(yàn)房師。之后,他還成立了一家專業(yè)的驗(yàn)房公司。
  
  資質(zhì)房屋查驗(yàn)咨詢師證書已取消
  
  到底什么樣的驗(yàn)房師是專業(yè)的驗(yàn)房師呢?齊魯驗(yàn)房網(wǎng)的趙先生從2010年開始做驗(yàn)房師的工作,目前是一名高級(jí)驗(yàn)房師。他告訴記者:“驗(yàn)房師分為初級(jí)驗(yàn)房師、中級(jí)驗(yàn)房師和高級(jí)驗(yàn)房師,雖然國(guó)家沒有強(qiáng)制要求考取初級(jí)或中高級(jí)證書,但它是驗(yàn)房師知識(shí)能力的一種體現(xiàn)。當(dāng)然,有些業(yè)主也會(huì)找有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的朋友驗(yàn)房,業(yè)主自己看出問(wèn)題來(lái)也可以向開發(fā)商提出,只不過(guò)驗(yàn)房師更加權(quán)威、專業(yè)和全面?！?br/>
  王清華持有房屋查驗(yàn)咨詢師證書,他說(shuō),在濟(jì)南驗(yàn)房市場(chǎng),持有房屋查驗(yàn)咨詢師證書的驗(yàn)房師并不多。但他也承認(rèn),這個(gè)職業(yè)培訓(xùn)證書已經(jīng)取消。據(jù)悉,近年以來(lái),數(shù)百項(xiàng)職業(yè)資格許可認(rèn)定事項(xiàng)被取消,房屋查驗(yàn)咨詢師也在這個(gè)范圍內(nèi)。5月28日,記者也從濟(jì)南市人社局和人事考試中心確認(rèn),目前并沒有驗(yàn)房師相關(guān)的資格證書。
  
  王清華說(shuō),雖然現(xiàn)在做驗(yàn)房師有沒有證都行,但有證還是被認(rèn)為是專業(yè)的象征。畢竟,現(xiàn)在市場(chǎng)魚龍混雜,甚至有些人就是拿錘子敲一敲,貼貼表,要么不出報(bào)告,要么甚至手寫報(bào)告。
  
  報(bào)告有人為迎合業(yè)主報(bào)告不準(zhǔn)確
  
  驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告是否權(quán)威,驗(yàn)房報(bào)告出來(lái)后,會(huì)不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)商或者裝修公司不認(rèn)可的情況呢?
  
  王清華告訴記者:“目前還沒有一例不認(rèn)可的情況出現(xiàn),我們出具的驗(yàn)房報(bào)告是按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范查驗(yàn)出的結(jié)果。驗(yàn)房機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告出了問(wèn)題是要承擔(dān)法律責(zé)任的。而驗(yàn)房報(bào)告作為第三方報(bào)告,可以做第三方依據(jù)?！?br/>
  “不可避免的是,行業(yè)當(dāng)中有部分人會(huì)為開發(fā)商服務(wù)?！蓖跚迦A說(shuō):“驗(yàn)房是一個(gè)口碑相傳的工作,必須嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范制度來(lái)。如果出具報(bào)告不準(zhǔn)確或者一味迎合業(yè)主、開發(fā)商,那么后續(xù)老百姓對(duì)你的認(rèn)識(shí)度就低,開發(fā)商也不會(huì)再找你了。只看中短期效益去做假的服務(wù),肯定是不長(zhǎng)久的?！?/span>

  查看全文↓ 2019-08-21 06:21:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房工程師前景如何?驗(yàn)房師的收入如何
  答

  我同學(xué)在南京宜家驗(yàn)房下面的蘇州工作的，做的就是驗(yàn)房師，負(fù)責(zé)是裝修房監(jiān)理這塊，在蘇州1套監(jiān)理費(fèi)是2500一個(gè)案子，1套能拿到300元的提成，基本工資是2000，一個(gè)月能做個(gè)7-8套，月收入4000以上沒問(wèn)題。工作不算忙，這行前景還是很不錯(cuò)的。他公司做裝修房的收入是中等的，如果做精裝修的新房或者別墅房驗(yàn)房師收入更高?；局赖那闆r就這些，望采納我的回答。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房工程師前景如何？
  答

  薪酬水平：年薪6萬(wàn)—15萬(wàn)元　　職業(yè)前景：作為職場(chǎng)中的常青樹軟件工程師仍將是人才市場(chǎng)上的熱點(diǎn)。據(jù)專家分析，在該行業(yè)的迅速發(fā)展下，此類人才將呈兩極分化趨勢(shì)，而高端軟件工程師和復(fù)合型人才是職場(chǎng)中的寵兒。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房工程師前景如何? 什么叫驗(yàn)房師？這個(gè)行業(yè)很新，不是很了解？
  答

  這位朋友你好，驗(yàn)房師這工作，在市場(chǎng)上是比較缺少的，但是：一般都會(huì)帶著親信去考察，不會(huì)去相信一個(gè)陌生人的觀點(diǎn)，所以：很少有人會(huì)花錢聘請(qǐng)“驗(yàn)房師”。也有一部分“意識(shí)”強(qiáng)的買主，會(huì)花錢聘請(qǐng)（驗(yàn)房師）。這也是我個(gè)人的觀點(diǎn)，希望對(duì)你有所幫住

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房師如何驗(yàn)房？
  答

  驗(yàn)房師（homeinspector）來(lái)自發(fā)達(dá)國(guó)家，與2006年傳入我國(guó)。在美國(guó)、加拿大等歐美國(guó)家業(yè)主買房都會(huì)請(qǐng)一位驗(yàn)房師作為自己的參謀，驗(yàn)房師的定位實(shí)際上也是為購(gòu)房者提供服務(wù)的技術(shù)專家?？梢詮募夹g(shù)角度分析房產(chǎn)是否值得購(gòu)買，存在影響使用的問(wèn)題問(wèn)題，應(yīng)該如何整改，大致費(fèi)用等。 在商品房大量交付，質(zhì)量問(wèn)題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。 驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化，購(gòu)房人大多購(gòu)買期房，開發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)者們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問(wèn)題，驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。這實(shí)際與國(guó)外的驗(yàn)房師有了區(qū)別。在我國(guó)北京、上海。南京等城市驗(yàn)房行業(yè)相對(duì)水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當(dāng)然收費(fèi)也高。 由于我國(guó)房屋驗(yàn)收制度有重大缺陷，現(xiàn)有制度保護(hù)開發(fā)商，加上官商勾結(jié)。業(yè)主維權(quán)困難重重。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??驗(yàn)房師工資多少
  答

  這種企業(yè)內(nèi)的驗(yàn)房師還是需要看接多少單子來(lái)算工資的，接得越多那收入自然也是更加高的。一般情況下那是按費(fèi)用的10%以上來(lái)算提成，反正底薪高提成就低，沒有底薪那提成高達(dá)50%以上。如果是按10%來(lái)算的話，也就是說(shuō)驗(yàn)一套房子可以得到幾十塊的提成，如果一天能夠驗(yàn)幾套那提成就是上百塊錢了。再加上本來(lái)就不錯(cuò)的底薪，月薪也是比白領(lǐng)還要高的，七八千塊都可以拿到手的。還有一種就是個(gè)人接單的驗(yàn)房師了，自己獨(dú)立來(lái)干，收費(fèi)也比較便宜，靠的都是一門手藝。收費(fèi)多少全都是自己來(lái)掙，只要每天都能夠接到一單的話，那收入就穩(wěn)定的，做得好的一天更是可以月入上萬(wàn)塊。不過(guò)沒有客戶的話那也就是勉強(qiáng)生活而已。

  全部3個(gè)回答>