哪些二手房中介好？二手房中介發(fā)布的信息怎么查？求解釋？大家能否說說？

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• 144****8894

  如果是真正的個(gè)人房源的話，房東都是因?yàn)椴幌虢o中介騷擾才在網(wǎng)上放盤的，你打電話過去問的時(shí)候，房東會(huì)問你是否中介，是中介的話，多數(shù)房東都會(huì)說“不用中介”。
  如果是中介冒充個(gè)人的話，他們接電話時(shí)就會(huì)直接告訴你說是中介的，因?yàn)槭冀K紙包不住火的，他們這樣做，無非都是想吸引眼球，吸引客戶，特別是不想經(jīng)過中介的客戶。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:23:37
• 135****0546

  這個(gè)不難，一般情況下，中介會(huì)用這個(gè)號(hào)碼發(fā)布很多房源，你去百度一下，這個(gè)號(hào)碼發(fā)布的相關(guān)信息就出來了，有很多房源信息的當(dāng)然是中介，是個(gè)人不可能有那么多房子。是個(gè)人的話一般什么信息業(yè)查不到的。再查不出來你在口碑網(wǎng)再查，這個(gè)網(wǎng)站有個(gè)“中介號(hào)碼信息查詢”，輸入號(hào)碼一查就知道了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-17 21:23:31
• 158****3441

  你可以把他的電話在百度里擺一下，看他是否只發(fā)布這一條房源信息，中介不可能只分布一條的。但也不完全準(zhǔn)確，有的中介會(huì)新買一個(gè)號(hào)碼發(fā)布信息，造成是房東的假象，因此還需你自己打電話進(jìn)行鑒別。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:22:41

相關(guān)問題

• 問 二手房中介陷阱有哪些？該如何防止？求解釋？大家能否說說？
  答

  第一，房屋中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象比較嚴(yán)重如收取高額的服務(wù)保障費(fèi)，但在收取之后并沒有真正保障消費(fèi)者的權(quán)益，服務(wù)保障費(fèi)中有關(guān)于物業(yè)保障的內(nèi)容，旨在保障買賣雙方順利完成物業(yè)交割，但在實(shí)際操作中，有消費(fèi)者反映，中介收取了服務(wù)保障費(fèi)，但并沒有保障物業(yè)的順利交割。第二，房屋中介合同中存在不合理?xiàng)l款如“一方出現(xiàn)違約行為，違約方賠償?shù)韧诙ń痤~的違約金，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及甲乙雙方的傭金及服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除”，這就意味著如果賣方違約，買方仍然要從違約金中拿出一部分作為中介費(fèi)。第三，所謂的**貸在資金監(jiān)管過程中，部分中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作，代替銀行為買方做資金監(jiān)管，將買方的購房款收入自己公司的資金池中，并利用這部分資金違規(guī)高息貸出，作為其他消費(fèi)者的“**貸”，這種行為嚴(yán)重威脅到了消費(fèi)者的資金安全。第四，隱瞞房屋真實(shí)情況部分房產(chǎn)中介隱瞞房屋真實(shí)情況，如抵押情況、房屋質(zhì)量問題等。消費(fèi)者交付定金、中介費(fèi)之后才予以告知，這種做法損害了消費(fèi)者的知情權(quán)。

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• 問 二手房組合貸款辦理流程？求解釋？大家能否說說？
  答

  組合貸款流程：第一步：到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫“個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款（組合貸款）有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

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• 問 二手房子噴漆具體要怎么做？求解釋？大家能否說說？
  答

  我家就是二手房，原來都是黃色的清水漆，我裝修的時(shí)候都刷成白漆了，效果還可以，噴的應(yīng)該比刷的還要好很多，這在漆工們行話里叫做清水改混水，是可以完成的！要是混水改混水，或混水改清水就不行了！

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• 問 二手房購房意向書有法律效益嗎？求解釋？大家能否說說？
  答

  購房意向書是開發(fā)商與擬購房者為將來正式簽訂房屋買賣合同而簽訂的預(yù)約合同?！逗贤ā返诰艞l規(guī)定當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，《民法通則》第五十五條規(guī)定民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備意思表示真實(shí)，所以開發(fā)商與擬購房者簽訂意向書時(shí)雙方在平等自愿、充分告知的情況下，應(yīng)當(dāng)能夠簽訂購房意向書。

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• 問 二手房中介為什么抵制搜房?為什么現(xiàn)在的二手房中介，發(fā)布的信息95%都是假的！...
  答

  有可靠也有不可靠的，看具體的情況而定。

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