二手房中介公司有哪些折扣？希望得到解釋，哈哈！

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• 157****6261

  經(jīng)紀(jì)人做的工作是居間經(jīng)紀(jì)人服務(wù)，所以經(jīng)紀(jì)人也叫置業(yè)顧問。
  這和買衣服講價(jià)錢一樣，有的衣服感覺值，不講價(jià)錢也愿意買；有的經(jīng)紀(jì)人服務(wù)比好，有些客戶對(duì)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)比較認(rèn)可，愿意接受全額中介費(fèi)。雙方都愉快，什么事都好講。以誠(chéng)待人，你提出要求，經(jīng)紀(jì)人會(huì)給你**大的優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:04:14
• 132****1166

  不合法的,不過看你有沒有簽什么協(xié)議,因?yàn)槟阍谥薪楣?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/11685.html">買房子的時(shí)候有的會(huì)給你簽一個(gè)委托代辦貸款協(xié)議的.所以在中介買房要看仔細(xì)了.中介公司能直接從客戶手中收的就只有一個(gè)房屋成交價(jià)的1%的中介服務(wù)費(fèi).其他的后續(xù)服務(wù)都是中介公司參與,錢你是交給具體的操作機(jī)構(gòu)不是中介公司.所以中介公司能收你的就只有成交價(jià)的1%.其他的如果收了都是不合理的.我在上海從事二手房銷售1年的經(jīng)驗(yàn)如此.服務(wù)項(xiàng)目就是包括你買房前的看房,幫你簽合同,**后過戶,服務(wù)的**后就是幫你們雙方交接房屋,算清帳目為止!
  !!

  查看全文↓ 2019-08-17 16:04:01
• 135****9892

  房產(chǎn)證工本費(fèi)、不滿五年交易的還有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅：評(píng)估費(fèi)：契稅，這是交給評(píng)估公司和擔(dān)保公司的
  各地不一，還需交、印花稅票
  交給中介的有、擔(dān)保費(fèi)等等：中介費(fèi)
  如果做貸款交給國(guó)家的有

  查看全文↓ 2019-08-17 16:03:30
• 133****2230

  中介費(fèi)1%——3%不等，各地不一樣，這個(gè)是地方性規(guī)定，國(guó)家沒有規(guī)定的 這個(gè)是可以優(yōu)惠的，得分地方，分中介，都不一樣。
  有的確實(shí)是不打折的。一分錢都不打折。 中介費(fèi)是在成交之后收取的。 還有的費(fèi)用是交國(guó)家的，分房子，稅費(fèi)也有差別，你直接讓中介算就行了。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:03:24

相關(guān)問題

• 問 賣二手房中介公司有哪些騙局？希望得到解釋和答案，哈哈！
  答

  首先買賣雙方，帶好身份證，結(jié)婚證，戶口本，沒結(jié)婚的到當(dāng)?shù)貞艨谒诘牡幕橐龅怯浱庨_張未婚證明，然后去房管局房地產(chǎn)交易大廳備案簽訂合同，接著用房東的產(chǎn)權(quán)證查檔，到檔案館驗(yàn)證，然后了到受理科提供賣房夫妻身份證，結(jié)婚證原件，及復(fù)印件，買方上產(chǎn)權(quán)人的身份證原件復(fù)印件，婚姻狀況證明原件，受理以后7個(gè)工作日，交完各項(xiàng)費(fèi)用領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房地產(chǎn)中介有哪些？希望得到解釋，哈哈！
  答

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

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• 問 買賣二手房貸款過戶交易流程？希望得到解釋，哈哈！
  答

  交易前的二手房貸款流程(1)貸前咨詢。借款人持二手房交易合同、征信報(bào)告、原房地產(chǎn)所有權(quán)證、借款人身份證到公積金管理部門咨詢，中心經(jīng)辦人員對(duì)借款人的借款資格進(jìn)行審查，符合貸款條件的發(fā)給借款申請(qǐng)審批表。(2)預(yù)評(píng)估。由中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所交易的房產(chǎn)進(jìn)行預(yù)評(píng)估，確認(rèn)交易房產(chǎn)價(jià)值。(3)中心經(jīng)辦人員參照二手房交易合同的交易金額出具住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書。(4)借款人憑開戶通知書與賣方同時(shí)到銀行簽定資金托管協(xié)議，并按規(guī)定比例交付**款(框架結(jié)構(gòu)且建筑面積≤144㎡的按20%，框架結(jié)構(gòu)且建筑面積>144㎡的按30%;磚混結(jié)構(gòu)的房屋按40%)交銀行托管。(5)房產(chǎn)過戶。(6)正式評(píng)估，出具房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書。(7)收件。賣方提供：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證復(fù)印件(需借款人確認(rèn))。買方提供：二手房交易合同;買賣雙方的房屋價(jià)值評(píng)估確認(rèn)書;住房公積金貸款客戶房地產(chǎn)交易資金托管開戶通知書;**款的交款憑證;買賣雙方及銀行確認(rèn)房地產(chǎn)交易資金托管業(yè)務(wù)開戶通知書(托管協(xié)議)。交易發(fā)票、完稅發(fā)票或個(gè)人銷售普通住房免征營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)審核表、房產(chǎn)證、土地證、借款人及配偶的身份證、戶口證明、結(jié)婚證等復(fù)印件及工資收入證明(所有材料需二份)。

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• 問 二手房屋抵押貸款該如何辦理？希望得到解釋，哈哈！
  答

  1、房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，以權(quán)力轉(zhuǎn)移以登記生效。2、你和對(duì)方如果協(xié)商一致，對(duì)方同意先交10萬辦理房產(chǎn)過戶登記，這樣當(dāng)然是可以的。此時(shí)你們雙方要帶齊身份證件、房屋買賣合同去房屋所在地房產(chǎn)局辦理過戶登記。3、現(xiàn)在銀行有規(guī)定不受理只有一套住房抵押的貸款。所以你說的用這套二手房去貸款是不現(xiàn)實(shí)的。

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• 問 房屋中介公司有哪些費(fèi)用是比較貴的呢？希望得到解釋，哈哈！
  答

  一般來說，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。

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