地產(chǎn)中介有哪些優(yōu)缺點？交易給中介是否很方便？有哪些答案都說說？

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• 147****3992

  這個問題三方可以商量。不過你可以要求買方直接把錢給你，你搬完家，把鑰匙交給買方，買方立即把剩下的房款打到你賬上，不用經(jīng)過中介。其實過完戶，房子已經(jīng)是買方的了，風險在你這邊，所以得謹慎。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:57:04
• 147****0546

  很不合理，沒有這樣的規(guī)定，一般是有資金監(jiān)管中心，是國家機構，監(jiān)管資金，防止買房的時候出現(xiàn)糾紛，而不是打給中介公司，中介公司沒有這個金融權利
  資金監(jiān)管中心，就好比支付寶，你不害怕買家不給錢，賣家也不害怕賣家不賣房。
  沒有把錢給中介的，再不濟也給賣家，畢竟你買的是賣家的房子，中介這樣的做法，只是想在里面敲竹杠。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:56:41
• 135****2915

  雖然可以自行交易，但是不通過中介也蠻容易遇到麻煩事的。
  一：房款糾紛
  房款交接是二手房交易過程中買賣雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會出現(xiàn)錢房兩失的窘境。比如，買方交付定金或房款，但是房屋不能如期過戶?；蛘哔u方只收了定金，完成過戶后拿不到尾款。
  因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認后進行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補充協(xié)議。另外在進行交易過程中要妥善保管交易過程中的短信、郵件，必要時錄音錄像，為免將來出現(xiàn)紛爭無法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進行房款交接的過程中采用資金監(jiān)管的方式。
  二：物業(yè)交割
  二手房交易雙方完成房屋過戶并不意味著交易結束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費用的結算，水、電、燃氣、有線電視費用等等均需交接并過戶。私下交易的雙方由于對流程不甚了解，往往會有所忽略，為之后的生活帶來不便。除此之外，還有賣方戶口遷移問題也很容易被忽略，這對之后買方的戶口遷入留下很大的隱患。
  通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:56:34

相關問題

• 問 哪些房產(chǎn)中介交易比較簡單？其中手續(xù)比較方便嗎？有哪些答案都說說？
  答

  別聽他們瞎忽悠，那個什么破看房協(xié)議根本沒有法律效益，不會得到法律保護。還有那個從事中介的，把話說得那么難聽，那你們得自己想想自己做的事情和自己本來的素質(zhì)，如果不是有些老鼠亂蹦亂跳，怎么會那么多人都煩你們呢？自己受到這種待遇，那就好好總結和反省一下。是個人去中介都馬上OK上班，都不知道行業(yè)內(nèi)怎么規(guī)范的。還有你們那些亂收費，亂擬霸王合同的行為，自己都沒有辦法規(guī)范自己，還好意思整天有事沒事瞎弄個什么看房協(xié)議出來嚇唬老百姓。在這瞎嚷嚷。有本事去告，估計是平時工作中也有類似很多這樣對待你的人吧？那是為什么呢？提高服務質(zhì)量，過濾一定人才，完善自己管理制度，不要整天尋思著怎么鉆法律空子去牟取暴利?？床幌氯ミ@么多人商量著怎么對付你們吧？告訴你們，好好回去面壁思過吧！

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• 問 有哪些地產(chǎn)中介需要簽合同的？中介合同會有什么內(nèi)容？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  不能和中介簽合同，以免他們背著你簽兩份合同，到時有理也說不清，麻煩！承租人是什么樣的你還要驗驗，輕則以免把你的房子轉租或毀壞，重則要是干些不該干的事在你的房子里，你是要承擔法律責任的。

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• 問 哪些房產(chǎn)中介比較好咨詢？其中有哪些咨詢項目？有哪些答案都說說？
  答

  您好，我是做房產(chǎn)的，恐怕我只能這樣回答你了，首先您問的是房產(chǎn)公司哪個好，畢竟房產(chǎn)經(jīng)紀人十幾萬比較排名恐怕評比一年都沒有什么結果，其次，房產(chǎn)公司是各有千秋的，如果你想買房或者賣房這個要看你所在的城市的和商圈的，可能名氣**大的房產(chǎn)公司在有些城市門店都沒有怎么能提供**優(yōu)質(zhì)的服務？每個商圈都有很牛逼的經(jīng)紀人和房產(chǎn)公司，可以試著把范圍縮小去找吧，每筆房產(chǎn)交易能找到比較靠譜的經(jīng)紀人和公司基本能順利完成操作，沒必要也找不到**好的房產(chǎn)公司，因為這個每個房產(chǎn)公司在商圈的滲透都不一樣，影響力和成交量都有很大差別，總而言之，沒有**好的房產(chǎn)公司，只有**適合你合作的房產(chǎn)經(jīng)紀人和房產(chǎn)公司，謝謝，盼望采納。

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• 問 地產(chǎn)中介防范風險有哪些？地產(chǎn)中介會有哪些陷阱？誰給本人一個答復？
  答

  房屋被查封、無法贖樓、無法辦理按揭等交易風險。如果因上述客觀或非主觀故意的原因?qū)е陆灰谉o法進行是，中介公司應注意：1、看是否能夠盡量采取補救措施，使交易繼續(xù)進行。2、若實在無法進行，做好買賣雙方的溝通、解釋工作，促使雙方解除合同，化解糾紛，以便另尋其它交易的機會。3、交易時中介公司應盡到謹慎審查義務，如及時查檔，及時詢問并打印賣方還貸清單、買方房產(chǎn)及信用狀況，以免承擔賠償責任。

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• 問 地產(chǎn)中介公司有哪些有回扣的？？中介回扣一般多少？有明白的請回答？
  答

  如果你只是估一下你房子現(xiàn)在大概的世值，中介公司應該給你點比較專業(yè)的建議和根據(jù)你房子情況給于大概的評估，這應該不會收費，如果是找的專門的評估公司或銀行的專業(yè)評估人員，那么他們的收費是有明確規(guī)定的，市場上一般收評估價的千分之三，這其中中介都會有少許利潤，但不多，你還另外要給感謝費就看你自己了！

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