哪些地產(chǎn)中介可信？二手房交易是否要經(jīng)過中介？我想知道情況？請指教？

已有5個(gè)回答

• 131****5926

  如果你了解相關(guān)過戶、貸款、交易稅的政策，一點(diǎn)都不麻煩，如果你不清楚流程，找一家中介代辦比較劃算，即能給你省事，又能給你減免稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:42:03
• 141****9236

  二手房交易買賣雙方可以直接到房產(chǎn)交易部門辦理啊。干嘛要通過中介呢，您可以直接到房產(chǎn)交易部門辦理或者咨詢有關(guān)流程及費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 14:41:51
• 151****6406

  人們已經(jīng)習(xí)慣了購買保險(xiǎn)找保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人，購買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，個(gè)人之間達(dá)成的交易微乎其微。和個(gè)人私下交易比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在的十大理由是：
  　　對買主
  　　1. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  
  　　2. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。
  
  　　3. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機(jī)，先下手為強(qiáng)。
  
  　　4. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。
  
  　　5. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷。
  
  　　6. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對市場行情和房價(jià)更為了解，避免您花高價(jià)多付冤枉錢。
  
  　　7. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。
  
  　　8. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測、貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等的全程一條龍服務(wù)，令您的購房經(jīng)歷更順利。
  
  　　9. 合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:41:39
• 148****4243

  1、是可以的，可以直接到房地產(chǎn)交易中心辦理。
  
  2、對于二手房私下買賣，由于不存在中介作為第三方的擔(dān)保，缺乏法律保護(hù)，買方極有必要到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)查詢房屋登記信息，房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目內(nèi)容比較復(fù)雜，存在的風(fēng)險(xiǎn)也比較大。
  
  3、比如：房屋是否被列入拆遷范圍；房屋是否處于出租狀態(tài)；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰（如房屋為共有人共有）等等。
  
  4、有些房主長期拖欠物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，買家若在不知情的情況下進(jìn)行了房屋交易，一旦房款全部交付賣方，則這些所有費(fèi)用很可能**終將由買家全部承擔(dān)。
  
  5、可見，若選擇二手房私下交易，不僅交易手續(xù)比較繁瑣，有時(shí)還要面臨中介追討中介費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)，更重要的是在過戶過程中，存在諸多資金不可控風(fēng)險(xiǎn)因素！如今二手房動(dòng)輒都在幾百萬以上，沒有第三方的擔(dān)保，建議您**好還是找家中介更有保障?；ㄐ″X，保大錢，是為上策。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:41:12
• 158****0339

  在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與消費(fèi)的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務(wù)及善后管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)，一般都稱為房地產(chǎn)中介或房地產(chǎn)交易評估公司。
  完善的房地產(chǎn)中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業(yè)管理等為房地產(chǎn)交易而提供相關(guān)咨詢服務(wù)。目前，深圳房地產(chǎn)交易評估公司提供的中介服務(wù)，大致有房地產(chǎn)買賣、租賃、互換代理業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業(yè)評估、物業(yè)管理等方面所提供的咨詢服務(wù)。 房地產(chǎn)中介在上述領(lǐng)域中的地位與作用，主要是為賣者與買者之間供求者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。
  當(dāng)然，這種服務(wù)是需要合理計(jì)酬的。

  查看全文↓ 2019-08-13 14:41:03

相關(guān)問題

• 問 二線城市有哪些房產(chǎn)中介？我想知道情況？請指教？
  答

  一線城市，是指能代表國內(nèi)發(fā)展全面**的城市：政治地位突出，經(jīng)濟(jì)發(fā)展超前，經(jīng)濟(jì)實(shí)力超強(qiáng)，對周邊的城市具有舉足輕重的影響，并在國際上具有代表中國的實(shí)力的城市。二線城市，是指能緊跟一線城市的發(fā)展步伐，各方面都具有相當(dāng)水準(zhǔn)的城市。目前而言，國內(nèi)的城市分一線城市只有北京、上海（也有一說是京滬穗深四城，但穗深圳明顯實(shí)力不如京滬），京滬無論是政治地位、經(jīng)濟(jì)總量、發(fā)展的前瞻性以及在國際上的影響力，在國內(nèi)各大城市中都是**的，其他城市短期內(nèi)不可能超過京滬，當(dāng)之無愧的一線城市。準(zhǔn)一線城市；廣州、深圳，廣深在國內(nèi)的政治地位、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)總量等，以及國際影響力，都與京滬有明顯的差距，在國際上不具備代表中國的實(shí)力，但又高于二線城市，因此稱為準(zhǔn)一線城市。二線城市主要有天津、杭州、南京、武漢、重慶、成都、大連、青島、蘇州、寧波、廈門、無錫、佛山、東莞，以上城市各方面的影響力僅次于京滬，經(jīng)濟(jì)總量和政治地位也不可能與廣深抗衡，為二線城市。三線城市：其他省會(huì) 等城市，以上城市各方面的影象力較二線城市有差距，在國際上根本沒有影象力

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介哪個(gè)比較可靠？我想知道情況？請指教？
  答

  說下哪個(gè)地區(qū)，找中介找當(dāng)?shù)刂雀唿c(diǎn)的，人員比較多的，這樣做的經(jīng)驗(yàn)多，自己的資金有保障。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)中介哪個(gè)部門管？我們要怎么投訴的??？我想知道情況？請指教？
  答

  一、《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定〉的決定》修正）第三條：1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。2、直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門管理行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)中介服務(wù)工作。 二、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第五條 縣級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門、價(jià)格主管部門、人力資源和社會(huì)保障主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，分別負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的監(jiān)督和管理。

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• 問 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬的房子**才花了23萬，而且23萬的房子連過戶費(fèi)和中介費(fèi)都包括了，還有擔(dān)保公司的錢也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房價(jià)的30%，剩下的由銀行和擔(dān)保公司來承擔(dān)，過戶當(dāng)天我把**和其他的雜費(fèi)都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負(fù)責(zé)，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒有顧慮！

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• 問 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請指教？
  答

  可以說是，也可以說不是，就算商品房按揭貸款你沒還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過戶完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會(huì)經(jīng)過你的賬號(hào)，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長為20年，而抵押**長為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒有營業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會(huì)放款，審查的比較嚴(yán)。

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