二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請(qǐng)指教？

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• 144****6132

  可以說(shuō)是，也可以說(shuō)不是，就算商品房按揭貸款你沒(méi)還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，
  二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過(guò)戶(hù)完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會(huì)經(jīng)過(guò)你的賬號(hào)，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長(zhǎng)為20年，而抵押**長(zhǎng)為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會(huì)放款，審查的比較嚴(yán)。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:15:25
• 137****7946

  二手房按揭貸款就是用你買(mǎi)的房子的房產(chǎn)證來(lái)做為抵押貸款。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:14:55
• 138****1836

  二手房按揭是以你所買(mǎi)的二手房紅本抵押在銀行 銀行貸款給你買(mǎi)房
  現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房 看你個(gè)人的資金問(wèn)題 如果你可以一次性全款支付給賣(mài)家 那當(dāng)然就不存在二手房抵押的問(wèn)題了 如果你只能提供** 其他的要通過(guò)銀行貸款支付 那么就有抵押 按揭一說(shuō)，如果你需要從銀行貸款 那么肯定要有對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)作為抵押 購(gòu)買(mǎi)二手房的話就是以二手房的房產(chǎn)證 做為抵押 給銀行 銀行通過(guò)評(píng)估 可以按照評(píng)估的價(jià)格發(fā)放7成的貸款額度給你 幫你支付首期之外的其他金額 此過(guò)程也就稱(chēng)之為按揭

  查看全文↓ 2019-03-23 22:14:36

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• 問(wèn) 二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  完全可以，在太原我剛買(mǎi)了一套二手房，50萬(wàn)的房子**才花了23萬(wàn)，而且23萬(wàn)的房子連過(guò)戶(hù)費(fèi)和中介費(fèi)都包括了，還有擔(dān)保公司的錢(qián)也有了！我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房?jī)r(jià)的30%，剩下的由銀行和擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān)，過(guò)戶(hù)當(dāng)天我把**和其他的雜費(fèi)都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負(fù)責(zé)，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒(méi)有顧慮！

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• 問(wèn) 50萬(wàn)以下的二手房有嗎？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  購(gòu)買(mǎi)二手房，買(mǎi)方只需要繳納以下稅費(fèi)，另一部分稅費(fèi)由賣(mài)方支付。按照相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)2、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）4、 交易費(fèi)：3元/平方米

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• 問(wèn) 二手房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要幾天？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  只要是工作日拿著您上述材料去房地局辦理就可以了！不知道您問(wèn)的是不是幾天拿到房產(chǎn)證！沒(méi)有問(wèn)清楚啊！朝陽(yáng)區(qū)第二天拿本。東城區(qū)三個(gè)工作日！海淀區(qū)當(dāng)天。其他區(qū)縣不清楚！但是**慢的也是1周內(nèi)能拿到！

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• 問(wèn) 房屋抵押貸款在哪辦？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  辦理流程：1、向銀行咨詢(xún)貸款條件，對(duì)照條件和自身情況，選擇**合適的抵押貸款品種；2、申請(qǐng)貸款：準(zhǔn)備相關(guān)資料，向銀行遞交申請(qǐng)、填寫(xiě)相關(guān)申請(qǐng)表3、物業(yè)評(píng)估、第三方擔(dān)保：尋找銀行指定的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值確認(rèn)；指定的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)?；驌?dān)保公司擔(dān)保。4、銀行審批：配合銀行對(duì)借款人各方面的調(diào)查5、抵押登記：將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權(quán)證并完善相關(guān)手續(xù)后發(fā)放貸款。

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• 問(wèn) 哪里有房產(chǎn)抵押貸款？我想知道情況？請(qǐng)指教？
  答

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。 　　2、銀行受理。 　　3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。 　　4、銀行根據(jù)客戶(hù)提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。 　　5、銀行審批通過(guò)后，辦理房產(chǎn)抵押。 　　6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。 　　7、銀行貸后管理。

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