二手房子可以貸款嗎？我想知道情況？請指教？

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• 138****4502

  完全可以，在太原我剛買了一套二手房，50萬的房子**才花了23萬，而且23萬的房子連過戶費和中介費都包括了，還有擔保公司的錢也有了！
  我們走的程序就是二手房按揭貸款，我先掏了房價的30%，剩下的由銀行和擔保公司來承擔，過戶當天我把**和其他的雜費都交了 ，剩下的房款3天后就全打到房東的賬上了，特別安全，而且中介公司特別負責，**主要的還有銀行也參與，所以跟本沒有顧慮！

  查看全文↓ 2019-03-02 22:42:42
• 158****1942

  當然能貸款！有幾個條件：
  1，房子全款房的話，首先得賣家同意?。≠J款辦下來整個流程得個把月，賣家不急用錢的話就好。
  2，房子貸款房的話，賣家是沒有房本的，先得給賣房做墊資贖樓（一般買家的**款大于等于賣家銀行欠款才做），完了賣家房本到手，賣家才能買賣房子，你再做貸款流程，貸款批下來，抵押登記···
  3，你自身的條件是否符合銀行貸款條件。比如是否穩(wěn)定工作，收入能否償還貸款，個人征信是否合規(guī)，年齡，房齡是否超出年限，社保納稅什么的，銀行都要審核的···滿足這些就好，有不好的地方可以找擔保公司解決···

  查看全文↓ 2019-03-02 22:42:38
• 135****1144

  二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

  查看全文↓ 2019-03-02 22:42:33

相關(guān)問題

• 問 50萬以下的二手房有嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  購買二手房，買方只需要繳納以下稅費，另一部分稅費由賣方支付。按照相關(guān)規(guī)定，買房人應(yīng)繳納稅費：1、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)2、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 3、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）4、 交易費：3元/平方米

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• 問 二手房按揭抵押是啥意思？我想知道情況？請指教？
  答

  可以說是，也可以說不是，就算商品房按揭貸款你沒還完也拿不到產(chǎn)權(quán)證，二手房按揭是你先付一部分款給房東，剩余的過戶完畢后從銀行貸款直接給他，這比款一般不會經(jīng)過你的賬號，你的產(chǎn)權(quán)證是壓在銀行的，直到你還清為止，按揭和抵押**大的區(qū)別在，抵押一定要有營業(yè)執(zhí)照，否則帶不了，而按揭就不需要這種條件，年限也有很大的區(qū)別，按揭的年限**長為20年，而抵押**長為5年，每年還清一次，不需要按月還，如果你不是商人，沒有營業(yè)執(zhí)照，那就只能做按揭貸款了。但現(xiàn)在銀行二手房按揭貸款一般不會放款，審查的比較嚴。

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• 問 二手房產(chǎn)證過戶需要幾天？我想知道情況？請指教？
  答

  只要是工作日拿著您上述材料去房地局辦理就可以了！不知道您問的是不是幾天拿到房產(chǎn)證！沒有問清楚??！朝陽區(qū)第二天拿本。東城區(qū)三個工作日！海淀區(qū)當天。其他區(qū)縣不清楚！但是**慢的也是1周內(nèi)能拿到！

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• 問 哪里可以無抵押貸款買房？我想知道情況？請指教？
  答

  無抵押貸款材料(1)提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；(2)提供穩(wěn)定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；(3)提供穩(wěn)定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。！如果需要申請貸款或者無抵押貸款---推薦到易融網(wǎng)申請貸款業(yè)務(wù)，其網(wǎng)上評價非常好！

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• 問 買房需要社保嗎？我想知道情況？請指教？
  答

  按揭買房需要社保的。詳細：目前由于限房政策，所以買房子需要條件是要么有當?shù)?，注意是當?shù)氐纳绫Ｒ荒辏ǜ鱾€城市規(guī)定不一樣，基本是一年）還有就是一年的納稅記錄（也就是你在這里已經(jīng)生活了至少一年）以此來限制炒房一族。

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