小區(qū)綠化算公攤面積嗎？多層房屋的公攤面積是不是包括小區(qū)的綠化面積？

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• 138****0244

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

  查看全文↓ 2019-08-21 16:02:10
• 135****2185

  公攤計(jì)算
  
  1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?br/>
  2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2019-08-21 16:02:04
• 155****0997

  小區(qū)綠化不屬于公攤面積之內(nèi)。
  
  公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  
  共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。
  
  公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任

  查看全文↓ 2019-08-21 16:01:53
• 152****6674

  多層房屋公攤，包括兩部分
  1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?br/>2.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/span>

  查看全文↓ 2019-08-21 16:01:46

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• 問(wèn) 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？多層房屋的公攤面積包括小區(qū)的綠化面積嗎？
  答

  多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積是不是包括綠化面積？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

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• 問(wèn) 小區(qū)綠地算公攤面積嗎？小區(qū)綠化是不是公攤面積？
  答

  那些是屬于一個(gè)社區(qū)基本的配套！大家共享的資源！至于車(chē)位，我不知你們社區(qū)怎么安排的，我們這里是只有業(yè)主和租客才有資格辦理停車(chē)位月卡，有月卡才能停車(chē)！不知你那里是哪種形式，具體的情況您可以問(wèn)問(wèn)管理處

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• 問(wèn) ??小區(qū)綠化算公攤面積嗎？是不是屬于住房公攤面積？
  答

  不包括多層房屋公攤，包括兩部分1.本層樓梯間、管道井、外墻（一半厚度）累計(jì)，本層所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?.首層樓梯間、管道井、公用設(shè)備間及機(jī)房等，全樓所有房屋按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問(wèn) 小區(qū)綠化算公攤面積嗎？商品房公攤面積包括綠化面積嗎？
  答

  小區(qū)綠化面積是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)審批的，特別是這幾年的小區(qū)，沒(méi)達(dá)到一定的比例，人均占有率，也就是沒(méi)達(dá)到綠化率是違法的，所以小區(qū)綠化按原則是不共攤但共享的，不屬于建筑配套設(shè)施，是屬于小區(qū)園林景觀的一部分，除綠化外，園林里其他配套景觀都是你們購(gòu)房后共享的，沒(méi)有哪個(gè)業(yè)主可以私占，但由物業(yè)管理養(yǎng)護(hù)，你們一定要維護(hù)好你們的權(quán)利

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