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二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。租房的中介費一般相當(dāng)于一個月租金的金額。
全部4個回答>??房屋中介如何找房源好呢？誰知道呢？
138****3435 | 2019-08-08 09:50:32
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156****9752
1、掃網(wǎng)
查看全文↓ 2019-08-08 09:51:07
互聯(lián)網(wǎng)成為現(xiàn)代人生活不可或缺的一部分，網(wǎng)絡(luò)已成為人們傳播信息和獲取資源的主要途徑，如果不好好利用這個資源，就得不償失了。業(yè)主在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己的房源需求，網(wǎng)絡(luò)上的房源更新快，并且大多數(shù)都是業(yè)主發(fā)布的真實消息，房產(chǎn)中介通過網(wǎng)絡(luò)找房是一個快速并且行之有效的獲取房源的方法。
2、掃街
閑暇之時，可以到處逛逛，不但對旁邊的樓盤市場有一定的了解，或許還會獲得意外的驚喜。掃街，不但工作時可以做，也可以外出閑逛時，只要善于觀察周邊的環(huán)境，不知不覺，就會積累到潛在的資源。在街上，我們會看到一些小貼士廣告，墻上、電線桿上，注意觀察，都會或多或少的獲取信息資源。 -
143****6059
1：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主附近的房產(chǎn)公司，所以要多接電話。
查看全文↓ 2019-08-08 09:51:00
2：門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。
3：是有針對性的根據(jù)客戶的要求去找房子，如客戶就要指定的小區(qū)，公司目前沒有他合適的，就可以采取這種方式了，也就是貼條，但是要做的好點，不要做的那么一點點，一看就是小公司所為。呵呵，沒有客戶也可以這樣去做，有人跟你打電話不就是有房源了嗎？
4：不知道你公司是多大，還有一般的大公司會有附近的小區(qū)業(yè)主的電話，這都是平時跟物業(yè)處的，有的是花錢的。不知道你明不明白。有的話打電話核實好了。（但是有點不好是，有很多是不賣的。要有心理準(zhǔn)備） -
147****2036
經(jīng)紀(jì)人如何快速找到房源，尤其是個人房源，是非常重要的。房源采集軟件可以解決這個問題，房在線軟件利用云技術(shù)獲取房源，支持多個平臺的房源抓取，而且房源秒發(fā)秒收，是經(jīng)紀(jì)人的得力助手。
查看全文↓ 2019-08-08 09:50:54
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131****8031
你**好在網(wǎng)站上搜索或者實地查看，網(wǎng)上問比較懸，優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊
查看全文↓ 2019-08-08 09:50:48
還有就是周邊的二手房中介處問問看， 優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢 -
156****0757
找房源的方式很多，打物業(yè)資料，網(wǎng)絡(luò)上搜索，朋友介紹，掃樓發(fā)名片，系統(tǒng)回訪等等都可以找房源，但是像你說的有這么多中介，很多房源都被別人找到了，這個就是要快，其他的我就不說了，單網(wǎng)絡(luò)這一塊，我發(fā)表一下我的意見，房東一般會在晚上把房源發(fā)出來，所以你要找房源不妨在晚上的九點到十點到網(wǎng)絡(luò)上搜索一下，沒那個時間的話，**遲早上上班就打開電腦先在網(wǎng)上找一下房源再做其他的事情。
查看全文↓ 2019-08-08 09:50:42
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1：洗盤。也就是把整個小區(qū)業(yè)主的電話通通打一次（機(jī)率小。新手可做）2：有時間的話多到附近走走，有很多房源信息都是房主自己貼出來的！有時去問問某小區(qū)的門衛(wèi)，他們和業(yè)主都比較熟，誰有房源可能知道！3：電話接待，一般公司比較大的，業(yè)主會主動打電話到離房主家較近的房產(chǎn)公司，所以要經(jīng)常打電話..4: 門店接待，房主下班了，或者吃玩飯后會出去散步，到店面的也不少，一有人到門店你就得比別的同事早出去，呵呵，先到先得。不是賣房的可能是買房的，接一個客戶也可以啊。5:.和中介同行合作。附近如果有別的同行就多去和他們交流交流，他們比你早營業(yè)，他們知道房源比你多，看看他們愿不愿跟你合作。不愿意就算了。6：和老客戶維持好關(guān)系，（你根他找到合適的房子，他買了以后，關(guān)系打好了他會再次介紹房源和客戶給你）。
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信義很多人想去都去不了，前3個月底薪3000，主要是學(xué)習(xí)為主，看你適合不自己做業(yè)績，工資會很高的。前提是你沒有淘汰。有機(jī)會就去試試把，我也想去，
全部3個回答> -
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二手房中介費收費標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。
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房產(chǎn)交易注意以下幾個方面：一、謹(jǐn)慎選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明后，方可從事二手房交易服務(wù)。二、謹(jǐn)慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管，也不要把房屋權(quán)屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經(jīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代管交易資金的，應(yīng)通過該機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的具有“客戶交易結(jié)算資金”字樣的房屋交易結(jié)算專用賬戶進(jìn)行。三、謹(jǐn)慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權(quán)證書的房屋。四、謹(jǐn)慎簽訂合同，防范價格欺詐。經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該明碼標(biāo)價，消費者不要貪圖便宜對應(yīng)繳納的交易稅費與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。
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